Vom Scheitel bis zur Sohle: Perfekt und tadellos!

Eckdaten

Die Profil-Gesamtübereinstimmung

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaufpreis
 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.

Kaufpreis

Basisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Objektnummer
Immopark ID
IP-8181
Objekt ID
102
Adresse
Ort
33729 Bielefeld
Allgemein
Baujahr
1970
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Bauweise / Substanz
Bauweise
Massivhaus
Objektzustand
gepflegt
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Profilbereich Basisdaten

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Preisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Preis
Kaufpreis
498.000 €
Courtage
Käufercourtage
3,57% inkl. 19% MwSt.
inkl. MwSt.
Profilbereich Preisdaten

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Zimmer und Bereiche

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Flächen
Wohnfläche
194 m2
Nutzfläche
60 m2
Grundstücksfläche
1.065 m2
Zahlen
Zimmer
5.5
Küche
Einbau­küche
Balkon und Terrasse
Anzahl (Terrassen)
1.0
Sanitär
Fenster
Dusche
Gäste WC
Zimmer und Räume
Winter­garten
Einliegerwohnung
Einlieger­wohnung
Profilbereich Zimmer und Bereiche

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Ausstattung und Technik

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Profilbereich Ausstattung und Technik

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Garten und Grundstück

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Flächen
Grundstücksfläche
1.065 m2
Stellplätze
Stellplatzanzahl (insgesamt)
2.0
Carport
Anzahl
1.0
Garage
Anzahl
1.0
Profilbereich Garten und Grundstück

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Energie

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Energieausweis
Typ
Bedarfs­ausweis
Energieausweis gültig bis
2028-08-04

A+ABCDEFGH

wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienz­klasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1970
Energieausweis
Jahrgang: ab 2014
Heizung
Zentral­heizung
Befeuerungsart
Gas
Profilbereich Energie

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Umgebung

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Profilbereich Umgebung

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Objektbeschreibung

Nur selten präsentiert sich eine Liegenschaft in einer solchen Akkuratheit und einem solchen tadellosem Pflegezustand. Ein Traum für jeden Käufer. Erwarten Sie viel - Sie werden nicht enttäuscht. Unser Angebot umfasst ein freistehendes Einfamilienhaus (ca. 133 m² Wfl.) mit Einliegerwohnung (ca. 61 m² Wfl.), einem wohnlich ausgebauten Dachgeschoss inkl. Bad (ca. 60 m² Nfl. | zz. für Hobby, Feierlichkeiten, etc.), diverse Kellerräume sowie eine Garage und ein Carport. Der Eigentümer hat sein Anwesen stets gepflegt und gehegt und bereits wesentliche Modernisierungen vorgenommen. Beispiele hierfür sind: Die Dacheindeckung mit Dachsparrendämmung, der wertvolle Wintergarten, die Dachterrasse, der Fassadenanstrich, die Schüco-Fenster, die Schüco-Haustür, die Vaillant-Gasbrennwertheizung, drei Tageslichtbäder und vieles mehr. Das Gute dabei ist, dass diese umfangreichen Investitionen, die weit über einen sechsstelligen €-Betrag betrugen, in den jungen Jahren zwischen 2000 und 2015 erfolgten und dadurch sowohl heute als auch für die Zukunft eine hohe Qualität sichern. Und es geht noch weiter: Das über ca. 1.060 m² große Grundstück ist gärtnerisch ansprechend angelegt und fortwährend mit einem "grünen Daumen" gepflegt worden. Die roten Pflastersteine für die Zufahrten zu Garage und Carport wurden auch für die Terrassen und Wege verwendet. Ein interessanter Hinweis für die Zukunft: Der hintere Gartenteil weist gem. des Bebauungsplanes der Stadt Bielefeld einen separaten Bauplatz aus, der bei gesicherter Erschließung realisiert werden kann. Wir haben noch vieles mehr zu erzählen. Dies würde den Rahmen des Exposees jedoch sprengen. Vereinbaren Sie lieber einen Besichtigungstermin mit uns und überzeugen Sie sich selbst.

Lage

Wunderbare Lage in Bielefeld-Brake. Perfekt für ein Leben mit Familie. Der sympathische Ortsteil hat sich äußerst lebendig entwickelt: Viele Einkaufsmöglichkeiten wie moderne Supermärkte, Discounter, allerlei Einzelhandel, Bäcker, Frisör, Banken und Sparkasse, bis hin zu Grundschule und Kindergärten, aktive Sportvereine und sogar Gastronomie heißen Sie willkommen. Der "eigene" Braker Bahnhof bietet schnelle und bequeme Verbindungen nach Bielefeld und Herford, die Bushaltestelle ist gleich um die Ecke. Die Grünanlagen "Sieben Teiche" sind beliebt bei Alt und Jung und bieten neben Kinderspielplatz auch eine Hundewiese. Und das Beste ist, Sie erreichen alles in nur wenige Minuten.
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Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 4.8.2028. Endenergiebedarf beträgt 118.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970. Die Energieeffizienzklasse ist D.

Anbieterdaten

info@stracke-immobilien.de

Ansprech­partner

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