Walsrode - Bad Fallingbostel | Exklusives Ein bis Zweifamilienhaus in zentraler und ruhiger Lage

Eckdaten

Die Profil-Gesamtübereinstimmung

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaufpreis
 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.

Kaufpreis

Basisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Objektnummer
Immopark ID
IP-68804
Objekt ID
OK156
Adresse
Ort
29683 Bad Fallingbostel
Fakten und Zahlen
Haustyp
Einfamilien­haus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1985
Wohnfläche
204 m2
Zimmer
6.5
Schlafzimmer
5.0
Badezimmer
3.0
separate WC
1.0
Nutzfläche
30 m2
Grundstücksfläche
771 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
4.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Bauweise
Massivhaus
Dachform
Satteldach
Etagenanzahl der Immobilie
1
Profilbereich Basisdaten

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Preisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Preis
Kaufpreis
349.000 €
Courtage
Käufercourtage
5,95% inkl. gesetzlich geltender MwSt. (Käuferprovision)
Profilbereich Preisdaten

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Merkmale

Noch keine Auswertung vorhanden

Zimmer und Bereiche
Nicht unterkellert
Anzahl (Balkone)
1.0
Anzahl (Terrassen)
1.0
Dach­boden
Schlaf­zimmer
Wasch- / Trocken­raum
Fahrrad­raum
Ausstattung und Technik
Qualität der Ausstattung
standard
Einbau­küche
Kabel Sat TV
Kamin
Sanitäre Einrichtung
Fenster
Dusche
Wanne
Gäste WC
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
4.0
Freiplatz
Anzahl
2.0
Carport
Anzahl
1.0
Garage
Anzahl
1.0
Profilbereich Merkmale

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Energie

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Heizung
Zentral­heizung
Befeuerungsart
Gas
Profilbereich Energie

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Umgebung

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Profilbereich Umgebung

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Objektbeschreibung

Imagefilm zur Immobilie:
https://www.youtube.com/watch?feature=youtu.be&v=-mIu8Oq2I20&app=desktop

Das exklusive Ein bis Zweifamilienhaus bietet vielseitige Eigenschaften: 6,5 Zimmer mit ca. 204m² Wohnfläche, ausgestattet mit drei Bädern, zwei Küchen und ein großzügiger, heller, zum Garten gewandter Wohnbereich mit sonniger Terrasse. Eingebettet in dem ca. 771m² großem Grundstück mit einer Garage, einem Carport, zwei Stellplätzen und einer Hundepension überzeugt das Anwesen schon in seinem äußeren Erscheinungsbild.

Sie betreten die schöne Immobilie über einen Windfang und befinden sich im Treppenhaus, von dort aus kommen Sie durch die Eingangstür in die Wohnung im Erdgeschoss. Gleich im Flurbereich befindet sich rechtsseitig das Gäste-WC und anschließend ein Raum weiter finden Sie die geräumige Küche mit einer integrierten Speisekammer und Einbauküche. Von der Küche haben Sie Zutritt auf die herrliche Terrasse und genießen von dort aus, den Blick in den schönen Garten. Vom Flur aus entlang, gelangen Sie zum einladenden, hellen Wohnzimmerbereich mit bodentiefen Fenstern, welcher Anschluss in das Schlafzimmer und den Terrassenbereich anbietet. Gleich gegenüber finden Sie das Badezimmer mit einer Dusche und Badewanne.

Das zweite Obergeschoss erreichen Sie über das Treppenhaus, das mit Massivtreppen ausgestattet ist. Von hier aus haben Sie Zutritt auf die große Loggia. Rechtsseitig vom Flurbereich gelangen Sie in den hellen Wohnzimmerbereich mit Zugang auf die Loggia. Gegenüber befindet sich der geräumige Abstellraum. Entlang dem Flurbereich, finden Sie zu Ihrer linken das Badezimmer und den Küchenbereich, sowie zwei Schlafzimmer am Ende des Flures.

Auf dem Grundstück befinden sich eine Hundepension die durch einen separaten Ein und Ausgang betreten wird. Die Räumlichkeiten sind Frostsicher gedämmt haben einen Strom und TV Anschluss. Noch weiter hinzu kommt eine Garage mit zwei Stellplätzen und in der Garage inkludiert einen extra Abstellraum.

Ausstattung

- Einfamilienhaus mit 5 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 5 Abstellräume & Hundepension

- Großzügiger Wohnbereich mit Blick auf die Terrasse & großer Balkon

- Terrasse (erneuert 2019)

- Gartenpumpe NEU (2020)

- Carport mit Abstellraum NEU (2000)

- Garage inkl. HWR frostsicher gedämmt sowie den Fußboden mit Epoxidharz versehen

- Hundepension mit Strom, TV, sowie Separater Eingangs und Ausgangsbereich

- Einbauküche mit Abstellkammer im EG zzgl. Einbauküche im OG

- Herd & Geschirrspüler NEU (2013)

- Holzfenster/Holztüren, Jalousien elektrisch

- Heizung & Kaminofen inkl. Schornstein NEU (2016)

- 100k Internetleitung

Lage

Diese traumhafte Immobilie, befindet sich in Bad Fallingsbostel, eine bezaubernde Kreisstadt im Städtedreieck zwischen Hamburg, Hannover und Bremen. Die attraktive Lage bietet Ihnen eine romantisch grüne Umgebung von idyllischen Landschaften inmitten der Lüneburger Heide die zu ausgiebigen Spaziergängen einlädt und einiges zu entdecken gibt. Diverse Attraktionen befinden sich in der Nähe wie z. B. der wunderschöne Weltvogelpark Walsrode, der Serengeti-Park Hodenhagen, der Heide Park oder das Desinger Outlet Soltau.

Die optimale Anbindung ist bei dieser Immobilie zu betonen, so sind Sie in nur 5 Autominuten auf den Zubringer der A7 und erreichen Hamburg oder Hannover mit dem PKW in ca. 60 Minuten. Auch der Bahnhof ist dicht gelegen und Sie benötigen ca. 15 Fuß Minuten dorthin. Eine Bushaltestelle mit der Line 511 befindet sich nur 500 Meter des Hauses entfernt und ist in 1 Minute Fuß läufig zu erreichen.

Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind ebenfalls in unmittelbarer Umgebung erreichbar. So finden Sie beispielsweise einen Rewe Markt in nur ca. 7 Fuß Minuten und Rossmann in nur 4 Fuß Minuten entfernt. Ärzte verschiedener Fachrichtungen, Apotheken, Bäcker und vieles mehr sind auch in unmittelbarer Nähe und sehr gut zu erreichen.

Familien profitieren von einem umfassenden Angebot von Bildungs- und Betreuungseinrichtungen. So finden Sie etliche Kindergärten in der Umgebung, die Fuß läufig zu erreichen sind. Auch Grundschulen, Weiterführendeschulen und Gymnasien sind schnell zu erreichen.

Erholungs- sowie Freizeitmöglichkeiten finden Sie ebenfalls Fuß läufig vor Ort. So lädt im Sommer das Lieth Freibad 13 Minuten entfernt ist ein und bietet ein interessantes Ausflugsziel. Erholung finden Sie bei ausgiebigen Sparziergängen in der Lüneburger Heide, mit idyllischen Wanderwegen.
Lade Orte in der Umgebung

Sonstiges

DØERFERT IMMOBILIEN hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Hamburg & Umgebung.
Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Das DØERFERT IMMOBILIEN NETZWERK bietet alle denkbaren Vorzüge und Kontakte.

Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service.
Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage
www.DOERFERT-IMMOBILIEN.de

Anbieterdaten

Eduard Hoffmann

Ansprech­partner

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