Wedemark-Resse | vielseitig nutzbares Ein/Mehrfamilienhaus mit großem Grundstück

Eckdaten

Die Profil-Gesamtübereinstimmung

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaufpreis
 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.

Kaufpreis

Basisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Objektnummer
Immopark ID
IP-105442
Objekt ID
NN368
Adresse
Ort
30900 Wedemark
Fakten und Zahlen
Haustyp
Einfamilien­haus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1966
Wohnfläche
217 m2
Zimmer
8.0
Schlafzimmer
6.0
Badezimmer
2.0
separate WC
5.0
Nutzfläche
102,23 m2
Grundstücksfläche
950 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
3.0
Bauweise / Substanz
Bauweise
Massivhaus
Dachform
Satteldach
Profilbereich Basisdaten

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Preisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Preis
Kaufpreis
480.000 €
Courtage
Käufercourtage
3% inklusive Mehrwertsteuer
Profilbereich Preisdaten

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Merkmale

Noch keine Auswertung vorhanden

Zimmer und Bereiche
Anzahl (Terrassen)
1.0
Dach­boden
Schlaf­zimmer
Fahrrad­raum
Ausstattung und Technik
Qualität der Ausstattung
standard
Einbau­küche
Kabel Sat TV
Sanitäre Einrichtung
Fenster
Dusche
Wanne
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
3.0
Freiplatz
Anzahl
1.0
Garage
Anzahl
2.0
Profilbereich Merkmale

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Energie

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Heizung
Zentral­heizung
Befeuerungsart
Gas
Profilbereich Energie

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Umgebung

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Profilbereich Umgebung

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Objektbeschreibung

Nicht nur gut gelegen, sondern auch flexibel nutzbar - eine Immobilie, die sich an Ihre Anforderung anpasst! Dieses Haus wurde zwar zuletzt als Mehrfamilienhaus genutzt , könnte jedoch auch ohne Probleme als Einfamilienhaus genutzt werden. Auf insgesamt drei Etagen finden Sie acht Zimmer, welche über verschiedene Größen verfügen und so individuell nutzbar sind.

Das im Jahr 1960 erbaute Einfamilienhaus beeindruckt durch seine 217 qm Wohnfläche mit einer Kombination aus Stil und Gemütlichkeit.

Nach Betreten des Hauses empfängt Sie ein heller, geräumiger Eingangsbereich und führt Sie linksseitig über eine Treppe ins Obergeschoss, welches zurzeit selbst bewohnt wird.


Über den Eingangsbereich linksseitig gelangen Sie in das Erdgeschoss, welches momentan ebenfalls vermietet wird. Hier führt Sie ein Flur, vorbei am Bad mit Wanne und WC zu einem geräumigen Wohnbereich, von welchem Sie direkt auf die nach Süd-West ausgerichtete Terrasse mit tollem Garten gelangen können. Auf der anderen Seite des Flurs finden Sie eine Einbauküche mit einem 13 Quadratmeter großen Essbereich, der das Erdgeschoss perfekt abrundet.



Das Obergeschoss des Hauses bietet Ihnen ebenfalls eine Einbauküche mit Essbereich. Aus der Küche den Flur entlang befindet sich ein Bad mit Wanne und WC. Am Ende des Flurs gelangen Sie in den großzügigen Wohnbereich mit Balkon in Süd-West Ausrichtung.


Zusätzlich stehen Ihnen zwei separate Räume zur Verfügung, welche ebenfalls vermietet werden könnten. Mit etwas handwerklicher Arbeit könnten die Räume zu einer weiteren Wohnung umgebaut werden. Stromkabel sind bereits neu verlegt worden. Ebenfalls wurde eine Einbauküche mit elektrischen Geräten bereits eingebaut. Außerdem bietet Ihnen der Dachboden zusätzlichen Stauraum, ein ausgebautes Büro und ein Wc.



Das Untergeschoss, zugänglich über eine Treppe im Eingangsbereich, komplettiert das Raumangebot. Hier finden sie eine Vielzahl an (Abstell-)Räumen unterschiedlichster Größe, ebenfalls ein Gäste-WC und ein direkten Zugang zu einer von zwei Garagen.

Ein wirklich toller Gartenbereich mit Teehaus (ca.56 Quadratmeter, Kamin, kleiner Küche und WC) runden das Einfamilienhaus ab.

Ausstattung

- Parkett- und Fliesenböden

- Holzfenster 2-fach verglast Thermopen

- 2 Badezimmer mit Wanne

- 2 Einbauküchen mit Elektrogeräten

- Separates Teehaus mit EBK und Kamin

- Gasheizung von 2019

- 2 Pkw-Garagen

- 1 Freistellplatz

- Photovoltaikanlage auf dem Dach für die Stromversorgung

- Süd-West Terrasse mit Überdachung

- Balkon mit Süd-West Ausrichtung

Lage

Der Ortsteil Wedemark-Resse ist schön gelegen und schließt direkt an die Kernstadt an. Die Innenstadt Wedemark erreichen Sie bequem in 10 Minuten mit dem Fahrrad. Die Autobahnen A7 und A2 erreichen Sie in nur wenigen Autominuten.

Einkaufsmöglichkeiten und andere Einrichtungen befinden sich in der Umgebung. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Frischmarkt Pegel, REWE, Apotheken) liegen in der unmittelbaren Nähe und sind fußläufig zu erreichen.

Diverse Grund- und weiterführende Schulen sowie Kindergärten sind einfach und schnell zu erreichen.
Ev.Kindergarten in Resse erreichen sie zu Fuß in 5 Minuten (400 m)

Grundschule Reise erreichen Sie in 10 Minuten Fußweg (950 m)

Frischmarkt Pagel erreichen Sie in 6 Minuten Fußweg (650 m)


Zur Erholung lädt die umliegende Natur in unmittelbarer Nähe ein. Besonders erwähnt werden sollte hier der nahgelegene Altwarmbüchener See, welcher in 30 Minuten mit dem Auto erreicht werden kann. Rings um Wedemark gibt es für jung und alt viele tolle Freizeitangebote.

Viele Argumente sprechen für das Wohnen und Leben in Wedemark-Resse. Überzeugen Sie sich selbst!
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Sonstiges

Florian Wellmann | Immobilien hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung.
Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten.

Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service.
Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage
WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE

Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Beste Grüße Florian Wellmann | Immobilien

Anbieterdaten

Emanuel Müller

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