Wildeshausen 2 | Geräumige & familienfreundliche Doppelhaushälfte in Bestlage (Neubau - Erstbezug)

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Basisdaten

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Objektnummer
Immopark ID
IP-14802
Objekt ID
ZU985
Adresse
Ort
27793 Wildeshausen
Allgemein
Haustyp
Doppel­haus­hälfte
Baujahr
2018
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Bauweise / Substanz
Bauweise
Massivhaus
Dachform
Satteldach
Objektzustand
Erstbezug
Etagenanzahl der Immobilie
2
Profilbereich Basisdaten

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Preisdaten

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Preis
Kaufpreis
299.000 €
Courtage
Käufercourtage
5,95 % inkl. 19% MwSt. (Käuferprovision)
Profilbereich Preisdaten

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Zimmer und Bereiche

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Flächen
Wohnfläche
140 m2
Grundstücksfläche
320 m2
Zahlen
Zimmer
5.0
Schlafzimmer
4.0
Badezimmer
1.0
separate WC
1.0
Sanitär
Dusche
Wanne
Gäste WC
Zimmer und Räume
Schlaf­zimmer
Keller
Typ
Nicht unterkellert
Dachboden
Dach­boden
Profilbereich Zimmer und Bereiche

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Ausstattung und Technik

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Qualität der Ausstattung
gehoben
TV Anschluss
Kabel Sat TV
Profilbereich Ausstattung und Technik

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Garten und Grundstück

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Flächen
Grundstücksfläche
320 m2
Profilbereich Garten und Grundstück

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Energie

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Energieausweis
Typ
Verbrauchs­ausweis
Energieausweis gültig bis
2028-04-13

A+ABCDEFGH

Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienz­klasse
A
Baujahr lt. Energieausweis
2018
Energieausweis
Jahrgang: ab 2014
Heizung
Fußboden­heizung
Befeuerungsart
Gas
Profilbereich Energie

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Umgebung

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Profilbereich Umgebung

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Objektbeschreibung

Diese wunderschöne neugebaute Doppelhaushälfte im Stadtvilla-Stil aus dem Jahre 2018 besticht insbesondere durch ihre großzügige Raumaufteilung. Hier können Sie Ihre Bodenbeläge und Wandfarben nach Ihren eigenen Wünschen auswählen und sich Ihr neues Zuhause so gestalten, wie Sie es sich wünschen. Ideal ist diese familienfreundliche Doppelaushälfte durch die perfekte Raumaufteilung und die ruhige Lage. Ihnen steht auch die Küchengestaltung frei, ob nun in offener oder geschlossener Bauweise. Die Doppelhaushälfte verfügt über 2 Vollgeschosse ohne Dachschrägen und bietet neben den 5 großzügigen Zimmern ausreichend Staumöglichkeiten. Der gesamte Dachboden dient noch als Ausbaureserve. Modernste und hochwertigste Materialien wurden hier verbaut und bieten somit einen KFW 70 Standard. Durch die bodentiefen 3-fach verglasten Fenster ist die gesamte Doppelhaushälfte lichtdurchflutet und kann durch die elektrischen Jalousien auch komplett verdunkelt werden. Das großzügige Badezimmer wird mit Villeroy & Boch Badezimmereinrichtungen wie z.B. Badewanne, Dusche, Waschtische und Bidet ausgestattet. ***** Achtung Farbton der Außenfassade abweichend: Heller Beige-Ton bzw. eingefärbter Weiß-Ton*****

Ausstattung

- Massive Bauweise in der Effizienzklasse KFW 70 - Ausbaubarer Dachboden inkl. Velux-Fenster - Zwei Vollgeschosse ohne Schrägen - Bodentiefe Fenster in Dreifachverglasung - Alle Fenster mit elektrischen Jalousien - Fußbodenheizung über die gesamte Wohnfläche - Fassade in Klinker und Putz - Putzfarbe abweichend vom Titelbild: helles Beige oder eingefärbtes Weiß - Granit Fensterbänke innen und außen - Hochwertige Eingangstür mit Seitenteil - Weiße, freundliche Innentüren - Gasheizung inkl. Solaranlage - Betontreppe mit Marmor und Edelstahlhandlauf - Bodentreppe zum Dachboden - Hochwertige Sanitäranlagen Villeroy & Boch - Glasfaseranschluss für High- Speed - Internet (Internetdosen in allen Wohnräumen) - Dachziegeln engobiert, schwarz, aus Ton * Carport & Dachterrasse möglich - im Bauantrag erhalten Angebot enthält nicht: - Malerarbeiten (Tapeten, Farbe, Streichen) - Bodenbeläge (Fliesen, Laminat) - Außenanlagen (Carport, Terrasse, Pflastern, Gartenanlage)

Lage

Diese besondere Neubau-Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger und naturverbundener Umgebung von Wildeshausen. Wildeshausen ist Kreisstadt des niedersächsischen Landkreises Oldenburg und liegt inmitten der Naturparks Wildeshausen Geest an der Hunte. Die nächsten großen Städte sind Oldenburg im Norden (ca. 35 km), Bremen im Nordosten (ca. 40 km) und Osnabrück im Süden (ca. 90 km) Verkehrstechnisch ist die Stadt über die Anschlussstellen Wildeshausen-Nord und -West an die Autobahn A1 angeschlossen. Wildeshausen hat einen Bahnhof mit Kreuzungsmöglichkeit in Richtung Osnabrück beziehungsweise in Richtung Bremen. Der internationale Flughafen Bremen ist lediglich eine halbe Autostunde entfernt. In der Kreisstadt befinden sich ausreichen Kindergärten, Schulen (alle Schulformen), Privatschulen, Banken, Ärzte, Fachgeschäfte, Restaurants mit nationaler und internationaler Küche, Supermärkte, Tankstellen und ein Krankenhaus. Wildeshausen bietet über 19.000 Bürgerinnen und Bürgern eine sichere Heimat mit hervorragender Infrastruktur.
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Sonstiges

Florian Wellmann | Immobilien hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung. Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service. Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Beste Grüße Florian Wellmann | Immobilien

Anbieterdaten

Eike Elfers

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