Wochenendparadies!

Eckdaten

Die Profil-Gesamtübereinstimmung

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaufpreis
 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.

Kaufpreis

Basisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Objektnummer
Immopark ID
IP-64602
Objekt ID
103713
Adresse
Ort
33181 Bad Wünnenberg
Fakten und Zahlen
Haustyp
Einfamilien­haus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Baujahr
1978
Wohnfläche
54 m2
Zimmer
3.0
Badezimmer
1.0
Grundstücksfläche
1.000 m2
Gartenfläche
940 m2
Bauweise / Substanz
Etagenanzahl der Immobilie
2
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
ab sofort
Profilbereich Basisdaten

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Preisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Preis
Kaufpreis
150.000 €
Nebenkosten
48 €
exkl. Mehrwertsteuer
Courtage
provisionspflichtig
Käufercourtage
4.64%
inkl. MwSt.
Profilbereich Preisdaten

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Merkmale

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Zimmer und Bereiche
Nicht unterkellert
Anzahl (Terrassen)
1.0
Stellplätze
Freiplatz
Profilbereich Merkmale

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Energie

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Energieausweis
Typ
Verbrauchs­ausweis
Energie­verbrauchs­kennwert gemessen in kWh/(m²a)
78.5 kWh / ( m².a )

A+ABCDEFGH

Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienz­klasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
2008
Heizung
Zentral­heizung
Profilbereich Energie

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Umgebung

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Profilbereich Umgebung

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Objektbeschreibung

Sie suchen ein ideales Wochenendhaus mit vielfältigem Angebot für Freizeit, Sport und Hobby? Oase der Ruhe in erreichbarer Nähe? Einen ständigen Wohnsitz mitten in der Natur und dennoch nicht einsam?
Herzlich willkommen in Ihrem ganz persönlichen Wochenendparadies - hier wohnen Sie dort, wo andere Urlaub machen:

Das Haus befindet sich auf einem ca. 1000 m² großen, sehr gepflegten Grundstück in ruhiger Randlage des Wohnparks Fürstenberg.
Die Wohnfläche von ca. 54 m² verteilt sich auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich der helle Wohn-Essbereich mit offener Küche sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Bidet. Im Obergeschoss finden Sie ein offenes Studio und ein gemütliches Schlafzimmer vor.

Das Fundament für eine Terrasse liegt, sie kann nach eigenen Wünschen gestaltet werden. Denkbar ist hier auch ein Wintergarten. Im liebevoll und pflegeleicht angelegten Garten haben Sie reichlich Platz sich zu verwirklichen. Genießen Sie ein unvergleichliches Panorama so weit das Auge reicht...

Ein Gartenhaus bietet Platz für Ihre Gartengeräte, Fahrräder etc. Direkt vor dem Haus befindet sich Ihr eigener Parkplatz für drei Fahrzeuge. Einige Meter weiter stehen einige Besucherparkplätze zur Verfügung.

Die Immobilie wurde 2008 kernsaniert. Die Sanierung umfasste alle Gewerke: Das Dach wurde gedämmt und neu eingedeckt, die Gas-, Wasser- und Stromleitungen neu verlegt, Heizung, Sanitär, Bodenbeläge und Sat-Anlage erneuert. Alle Arbeiten wurden von Fachfirmen ausgeführt und sind gewissenhaft dokumentiert. Hier haben Sie allen Komfort auf dem neuesten Stand.

Die Gasheizung und die gute Isolierung der Immobilie sorgen für einen effizienten Energieverbrauch. Der Energieausweis weist einen Kennwert von 78,54 kWh (m²*a) aus / Klasse C aus.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen gehen Sie den Schritt in Richtung Freiheit. Gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Lage

Bad Wünnenberg ist seit 1972 Luftkurort und seit 1999 Kneipp-Heilbad. Es ist sowohl das Tor zum Sauerland, als auch das Tor ins Paderborner Land. Diese besondere Grenzlage bietet eine spannende Landschaft und ein ganz besonderes gesundes Mittelgebirgsklima. Mehr als 1500 jährliche Sonnenstunden und 30 - 60 Tage mit geschlossener Schneedecke sorgen rund ums Jahr für Urlaubswetter.

Etwas außerhalb der Gemeinde Fürstenberg liegt der Wohnpark mitten in der Natur. Optimaler Ausgangspunkt für zahlreiche Freizeitaktivitäten für Jung und Alt. Geführte Wanderungen, interessante Naturthemenwanderwege und kleine Lehrpfade als auch Kneipp-Kurwege werden in der Region angeboten. Mit kurzen Wegen erreichbar sind ein Waldschwimmbad, Paddelteich mit Bootsverleih, der "Paderkletterpark", Wildgehege mit Streicheltieren. Reitsport, Angeln und Radfahren sind ebenfalls möglich.

Weitere wunderbare Ausflugsziele wie zum Beispiel die Dom-Stadt Paderborn, die Städte Marsberg, Büren, Westheim, Villingen, Winterberg und Brilon mit ihren zahlreichen Sehenswürdigkeiten und kulturellen und kulinarischen Angeboten sind schnell erreichbar.

Aus den Metropolen an Rhein und Ruhr erreichen Sie dieses Wochenendparadies in ca. 1 - 1,5 Std.
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Anbieterdaten

Johann Dyck

Ansprech­partner

Johann Dyck

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