~~Wohn-Geschäftshaus im absoluten Zentrum von Enger~~

Eckdaten

Die Profil-Gesamtübereinstimmung

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaufpreis
 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.

Kaufpreis

Basisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Objektnummer
Immopark ID
IP-4725
Objekt ID
5513
Adresse
Ort
32130 Enger
Allgemein
Haustyp
Mehr­familien­haus
Baujahr
1974
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Allgemeine Lageinformation
Zus. Info
Enger
Bauweise / Substanz
Etagenanzahl der Immobilie
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
Sommer 2019
min. Mietdauer
Monat
max. Mietdauer
Monat
Profilbereich Basisdaten

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Preisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Preis
Kaufpreis
369.000 €
Courtage
provisionspflichtig
Käufercourtage
3,57% des Kaufpreises
inkl. MwSt.
Renditeobjekt
Nettorendite Soll
0.0
Nettorendite Ist
0.0
Profilbereich Preisdaten

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Zimmer und Bereiche

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Flächen
Wohnfläche
285 m2
Gesamtfläche
481 m2
Grundstücksfläche
302 m2
Zahlen
Zimmer
11.0
Wohn- und Schlafzimmer
10.0
Schlafzimmer
6.0
Badezimmer
3.0
Balkon und Terrasse
Anzahl (Balkone)
3.0
Sanitär
Dusche
Wanne
Zimmer und Räume
Schlaf­zimmer
Wasch- / Trocken­raum
Keller
Typ
Voll unterkellert
Kellerfläche
114 m2
Profilbereich Zimmer und Bereiche

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Ausstattung und Technik

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Böden
Teppich­boden
Fliesen­boden
Lami­nat
Kunst­stoff­boden
Profilbereich Ausstattung und Technik

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Garten und Grundstück

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Flächen
Grundstücksfläche
302 m2
Stellplätze
Sonstiger Stellplatz
Profilbereich Garten und Grundstück

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Energie

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Energieausweis
Typ
Bedarfs­ausweis
Energieausweis liegt vor
Energieausweis gültig bis
29-07-2026

A+ABCDEFGH

A+ABCDEFGH

wesentlicher Energieträger
Elektro
Energieeffizienz­klasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1974
Ausstelldatum
2016-07-30
Energieausweis
Jahrgang: ab 2014
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Fußboden­heizung
Profilbereich Energie

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Umgebung

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Profilbereich Umgebung

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Objektbeschreibung

Dieses Wohn-Geschäftshaus aus dem Jahr 1974 befindet sich im absoluten Zentrum von Enger, im befahrbaren Bereich der Einkaufstrasse. Es verfügt über insgesamt 4 Mieteinheiten mit einer vermietbaren Fläche von ca. 367 m². Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss ist vermietet. Die Wohnungen werden zur Zeit noch von den Eigentümern bewohnt. Das Haus befindet sich auf einem ca. 302 m² großen Grundstück und ist voll unterkellert. Die Mieteinheiten teilen sich wie folgt auf: Erdgeschoss : 1 Ladenlokal mit ca. 82 m² Fläche 1. Obergeschoss: 1 Wohnung mit 2 weiteren Räumen im Erdgeschoss gesamt ca. 160 m² 2. Obergeschoss: 2 Wohnungen mit je 57 m² und 68 m² Die jährlichen Mieteinnahmen der Gewerbefläche betragen zur Zeit 6.600 €. Bei einer Vollvermietung aller Einheiten könnten die jährlichen Mieteinnahmen ca. 25.000 - 27.000 EUR betragen.

Ausstattung

+++ Vollkeller mit Aussentreppe +++ massive Bauweise mit Verklinkerung an zwei Seiten +++ Treppenhaus mit Betontreppe und Natursteinboden +++ Terrasse im Erdgeschoss +++ Großzügige Balkone im 1. und 2. Obergeschoss +++ Fußbodenheizung in allen Etagen, elektrisch +++ etc.

Lage

Im absoluten Stadtzentrum von Enger befindet sich dieses Wohn-Geschäftshaus, im befahrbaren Bereich der Einkaufstrasse. Sämtliche Schulformen, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und die Einkaufsstrasse in Enger erreicht man fußläufig. Gute Anbindung die Städte Herford, Bielefeld, Bünde
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Sonstiges

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns vom Verkäufer überlassenen Objektdaten übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer, Auslassungen oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bei den Flächenangaben handelt es sich um ca. Angaben. Weitere Details entnehmen Sie bitte unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB)

Anbieterdaten

Thomas Wolf

Ansprech­partner

Thomas Wolf
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