~~Wohn-Geschäftshaus mit vielen Möglichkeiten im Zentrum von Bünde !~~

Eckdaten

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Basisdaten

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Objektnummer
Immopark ID
IP-7181
Objekt ID
5438
Adresse
Ort
32257 Bünde
Allgemein
Haustyp
Mehr­familien­haus
Baujahr
1887
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Allgemeine Lageinformation
Gebiet
Stadtzentrum
Zus. Info
Bünde
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Etagenanzahl der Immobilie
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Profilbereich Basisdaten

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Preisdaten

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Preis
Kaufpreis
419.000 €
Courtage
provisionspflichtig
Käufercourtage
3,57% des Kaufpreises
inkl. MwSt.
Renditeobjekt
Nettorendite Soll
0.0
Nettorendite Ist
0.0
Profilbereich Preisdaten

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Zimmer und Bereiche

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Flächen
Wohnfläche
229 m2
Nutzfläche
293 m2
Gesamtfläche
522 m2
Grundstücksfläche
495 m2
Zahlen
Zimmer
10.0
Wohn- und Schlafzimmer
9.0
Schlafzimmer
6.0
Badezimmer
1.0
Balkon und Terrasse
Anzahl (Balkone)
1.0
Sanitär
Fenster
Dusche
Wanne
Zimmer und Räume
Schlaf­zimmer
Wasch- / Trocken­raum
Abstell­raum
Keller
Typ
Voll unterkellert
Profilbereich Zimmer und Bereiche

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Ausstattung und Technik

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Böden
Teppich­boden
Fliesen­boden
Besondere Merkmale
Gewerb­liche Nutzung
Profilbereich Ausstattung und Technik

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Garten und Grundstück

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Flächen
Grundstücksfläche
495 m2
Stellplätze
Carport
Anzahl
2.0
Grundstück und Lage
Gewerb­liche Nutzung
Profilbereich Garten und Grundstück

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Energie

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Energieausweis
Typ
Bedarfs­ausweis
Energieausweis liegt vor
Energieausweis gültig bis
29-04-2024

A+ABCDEFGH

A+ABCDEFGH

wesentlicher Energieträger
Gas
Baujahr lt. Energieausweis
20042004
Ausstelldatum
2014-04-30
Energieausweis
Jahrgang: vor 2014
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Zentral­heizung
Befeuerungsart
Gas
Profilbereich Energie

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Umgebung

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Profilbereich Umgebung

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Objektbeschreibung

Es erwartet sie ein Wohn-Geschäftshaus im absoluten Zentrum von Bünde mit vielen Optionen und Möglichkeiten. Hier bietet sich eine gute Gelegenheit als selbstständiger Unternehmer, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu verbinden. Es ist aufgeteilt in ein großes Ladenlokal mit einer aufwendigen Einkaufspassage im Erdgeschoss und eine selbst genutzte sehr große Wohnung in den oberen Etagen. Für eine komplette Vermietung des Objektes bietet sich hier auch gut ein Umbau des Hauses zu Ladengeschäften mit Lagerflächen im Erdgeschoss und mehreren Wohnungen in der ersten und zweiten Etage an. Investieren Sie in eine gute Lage im Stadtzentrum von Bünde und eine gepflegte Immobilie. Das im Jahr 1887 sehr solide erstellte Haus wurde 1910 um 2 weitere Etagen aufgestockt und 1986 umfassend modernisiert und um einen großzügigen Anbau erweitert. Das Vorderhaus ist voll unterkellert. Flächenaufteilung: Erdgeschoss Ladenlokal mit Passage ca. 262 m² Lager und Nutzräume im 1. OG ca. 30 m² Wohnfläche Wohnung im 1. OG ca. 147 m² Wohnfläche Wohnung im 2.OG ca. 82 m² Gesamte Wohn - und Nutzfläche ca. 522 m² Erweiterungsmöglichkeit der Wohnflächen durch Aufstockung des Flachdach um ca. 100 m² 1910 Aufgestockt 1 Etage und DG 1979 Umbau des Erdgeschoss zu einem Ladenlokal 1986 Anbau nach hinten mit Flachdach und Eingangspassage erstellt Modernisierungen 2004 Gas Brennwertheizung Buderus mit Warmwasserspeicher 2008 Dachfenster Fenster im Badezimmer erneuert 1996 Vorderhaus Außenwände haben Innendämmung erhalten 1995 Fenster im obersten Geschoss erneuert 1994 Dach erneuert Menninghaus, Dachüberstände rausgezogen Oberste Geschossdecke gedämmt 1998 Zentral-Elektrikschrank 1986 großer Anbau hinten und Modernisierung des Vorderhaus 1986 Flachdach hinten Betondecke und isoliert 1986 Fenster in der ersten Etage erneuert 1986 Badezimmer modernisiert Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Gerne übersenden wir Ihnen ausführliche Unterlagen zu diesem Objekt.

Ausstattung

+++ Vorderhaus vollständig unterkellert +++ Doppelcarport mit Rolltor +++ großzügige Dachterrasse +++ Rollläden +++ Gas Brennwertheizung mit Warmwasserspeicher von 2004 +++ Belüftungsanlage im Ladenlokal +++ etc.

Lage

Diese Immobilie befindet sich im Stadtzentrum von Bünde. Im unmittelbaren Umfeld befindet sich der Bahnhof und der Busbahnhof, zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, ein großes Einkaufszentrum, ein Hotel, Gaststätten und Restaurants. Zur Autobahn A30 sind es lediglich 6 Fahrminuten.
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Sonstiges

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns vom Verkäufer überlassenen Objektdaten übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer, Auslassungen oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bei den Flächenangaben handelt es sich um ca. Angaben. Weitere Details entnehmen Sie bitte unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB)

Anbieterdaten

Thomas Wolf

Ansprech­partner

Thomas Wolf
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