Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Paderborn

Eckdaten

Die Profil-Gesamtübereinstimmung

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaufpreis
 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.

Kaufpreis

Basisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Objektnummer
Immopark ID
IP-67188
Objekt ID
TW-210819
Adresse
Ort
33102 Paderborn
Fakten und Zahlen
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
2001
Wohnfläche
563 m2
Zimmer
8.0
Schlafzimmer
3.0
Badezimmer
3.0
separate WC
5.0
Nutzfläche
748 m2
Grundstücksfläche
459 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
12.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
neuwertig
Etagenanzahl der Immobilie
4
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Profilbereich Basisdaten

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Preisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Preis
Kaufpreis
3.900.000 €
Courtage
Käufercourtage
4,48% inkl. MwSt.
inkl. MwSt.
Profilbereich Preisdaten

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Merkmale

Noch keine Auswertung vorhanden

Zimmer und Bereiche
Voll unterkellert
Anzahl (Balkone)
2.0
Anzahl (Terrassen)
2.0
Schlaf­zimmer
Ausstattung und Technik
Kabel Sat TV
Kamin
Wellness
Sauna
Besondere Merkmale
Gewerb­liche Nutzung
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
12.0
Freiplatz
Anzahl
10.0
Carport
Anzahl
1.0
Garage
Anzahl
1.0
Grundstück und Lage
Gewerb­liche Nutzung
Profilbereich Merkmale

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Energie

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Energieausweis
Typ
Verbrauchs­ausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2029-02-17
Energie­verbrauchs­kennwert gemessen in kWh/(m²a)
126.40

A+ABCDEFGH

Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienz­klasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
2001
Heizung
Zentral­heizung
Befeuerungsart
Gas
Profilbereich Energie

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Umgebung

Noch keine Auswertung vorhanden

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Profilbereich Umgebung

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Objektbeschreibung

Kein Haus wird so oft abgelichtet wie diese Luxusimmobilie. Hier können Sie nicht nur ihr künftiges Leben gestalten, sondern zugleich auch Ihr Unternehmen aufs Tapet bringen. Denn dieses einmalige Objekt kombiniert die Perfektion eines modernen und luxuriösen Eigenheims mit der Seriosität, die für eine erfolgreiche Firma vonnöten ist.
Dieses Luxushaus der Superlative verfügt über ca.748m² Nutzfläche mit ca.12 PKW Stellplätze für Ihre Kunden/Mandanten/Patienten. Es liegt absolut zentral in ruhiger Innenstadtlage. Die Westernstraße, sowie der Paderborner Hauptbahnhof sind in wenigen Gehminuten erreicht. Zentraler ist kaum mehr möglich für eine Immobilie dieser Größenordnung.

Gehüllt in moderne Glasfronten und Edelstahloptik in Hochglanz überzeugt die Immobilie schon auf den ersten äußerlichen Blick. Spätestens wenn Sie aber die chipgesteuerte und kameraüberwachte Haustür betreten wird der ganz eigene und einmalige Charme dieses Gebäudes Sie mitreißen.
Das verspiegelte Designerhaus erstreckt sich über 4 Etagen, die allesamt durch einen Panoramaaufzug erreicht werden können.

Weitere Informationen bekommen Sie gerne in einem ausführlichem Exposé.

Oder schauen Sie sich das Video zum Objekt an und lassen sich inspirieren.

https://www.youtube.com/watch?v=EweUE7Yp5Tk

www.villa-paderborn.de

Ausstattung

• Baujahr 2001
• Nutzfläche ca. 748m²
• Luxus Ausstattung
• Klimaanlage
• doppelte Böden
• Marmor Fliesen
• 2 Balkone
• Terrasse im 2. Obergeschoss
• Dachterrasse / Rooftop
• Panoramaaufzug
• 1x Carport
• 1x Doppelgarage
• 10 PKW Stellplätze
• 3 Kamine
• Außen- Whirlpool
• Innen- Whirlpool
• Sauna
...und vieles mehr !

Lage

Diese Luxusimmobilie liegt in einer ruhigen Seitenstraße in der Paderborner Innenstadt. Die Fußgängerzone mit ihren zahlreichen Geschäften ist in ca. 2-3 Gehminuten erreicht, ebenso der Hauptbahnhof und die Autobahn A33 ist auch in wenigen Fahrminuten erreicht. Das Gebäude steht dort mit einem vollkommen unverbauten Blick. Der wunderschöne Park mit einem kleinen Teich gehört zu einem der schönsten Parks in der Paderborner Innenstadt. Alle Terrassen sind nach Süden ausgerichtet, sodass Sie immer und zu jeder Zeit das Wetter genießen können. Stadtnähe aber kein Lärm, besser wird es wohl kaum gehen.
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Sonstiges

Bitte beachten Sie, dass wir eine Kontaktaufnahme per Email bevorzugen! Gerne senden wir Ihnen das vollständige Exposé per E- Mail zu. Füllen Sie dazu einfach das Anfrage-Formular aus und übersenden uns bitte ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Email, Telefon). Mit Ihrer Kontaktaufnahme bestätigen Sie, dass Sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (www.dietopmakler.de/AGB) und ebenso von unseren Provisionshinweisen Kenntnis genommen haben und diese akzeptieren. Wir weisen Sie darauf hin, das Ihre Daten nur zum Zweck der Vermittlung einer Immobilie auf unserem Server gespeichert und nicht an Dritte weitergegeben werden. Beim Kauf der eigenen vier Wände brauchen Sie einen zuverlässigen und fairen Finanzierungspartner. Gerade bei der Bau- und Immobilienfinanzierung kommt es darauf an, eine maßgeschneiderte Lösung zu finden. Detaillierte Informationen und unsere vollständigen Immobilienangebote finden Sie auf unserer Internetseite http://www.dietopmakler.de

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*Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die der Verkäufer uns zur Verfügung gestellt hat. Eine Gewähr für deren Richtigkeit kann nicht übernommen werden.

Anbieterdaten

Alexander Eremin

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