Wohn- und Gewerbeimmobilie in zentraler Lage von Hille

Eckdaten

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 Wohnfl.
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Kaufpreis
Zimmer
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Basisdaten

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Objektnummer
Immopark ID
IP-10197
Objekt ID
WB-189
Adresse
Ort
32479 Hille
Allgemein
Baujahr
1963
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Bauweise / Substanz
Objektzustand
teil- vollrenovie­rungsbedürftig
Etagenanzahl der Immobilie
Profilbereich Basisdaten

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Preisdaten

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Preis
Kaufpreis
124.000 €
Courtage
Käufercourtage
4,76
inkl. MwSt.
Profilbereich Preisdaten

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Zimmer und Bereiche

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Flächen
Wohnfläche
125 m2
Nutzfläche
320 m2
Grundstücksfläche
417 m2
Zahlen
Badezimmer
1.0
separate WC
1.0
Balkon und Terrasse
Anzahl (Balkone)
1.0
Einliegerwohnung
Einlieger­wohnung
Profilbereich Zimmer und Bereiche

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Ausstattung und Technik

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Profilbereich Ausstattung und Technik

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Garten und Grundstück

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Flächen
Grundstücksfläche
417 m2
Stellplätze
Stellplatzanzahl (insgesamt)
5.0
Freiplatz
Anzahl
3.0
Garage
Anzahl
2.0
Profilbereich Garten und Grundstück

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Energie

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Heizung
Zentral­heizung
Befeuerungsart
Gas
Profilbereich Energie

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Umgebung

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Profilbereich Umgebung

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Objektbeschreibung

Diese vielfältig nutzbare Immobilie ist Teil eines Doppelhauses. Die Immobilie wurde im Jahr 1963 neu errichtet, der Keller ist älteren Baujahres. Die Immobilie befindet sich direkt im Ortskern von Hille, an der Mindener Straße, was eine gute Sichbarkeit und eine perfekte infrastrukturelle Anbindung garantiert. Die Immobilie besteht aus einer Gewerbefläche im Erdgeschoss und einer Wohneinheit im Obergeschoss des Hauses. Beide Einheiten erstrecken sich auf einer Fläche von jeweils ca. 125 m². Die Immobilie verfügt über eine Doppelgarage, mit direktem Zugang zum Gewerbeteil. Des Weiteren ist die Immobilie voll unterkellert, was perfekte Lagermöglichkeiten für den Gewerbeteil bietet. Für die Obergeschosswohnung steht ein begahbarer, unausgebauter Dachboden zur Verfügung, der sich ebenfalls optimal für Lagermöglichkeiten anbietet. Das Grundstück ist mit rund 417 m² klein und pflegeleicht. Bewohnern der Obergeschosswohnung steht eine sonnige Balkonfläche als Freisitz zur Verfügung. Die Obergeschosswohnung ist aufgrund zahlreicher Fensterflächen wunderbar hell. Der Grundriss bietet, je nach Bedarf, ein bis zwei Schlafzimmer. Die Immobilie wurde 2002 mit einer Gasheizung ausgestattet. Zudem wurden im Jahr 2003 die Fenster der Obergschosswohnung ausgetauscht. Abschließend wurde die Fassade im Jahr 2006 neu gestrichen. Die Immobilie befindet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eine solide Ausgangsbasis für Ihre individuellen Konzepte, befindet sich aber insgesamt in einem renovierungs- / sanierungsbedürftigen Zustand.

Lage

Die Immobilie befindet sich im unmittelbaren Ortskern von Hille, direkt an der Hauptverkehrsstraße. Hille liegt westlich der Kreisstadt Minden und nördlich des Mittellandkanals; zentral zwischen den Städten Minden und Lübbecke. Der Hiller Ortskern bietet eine hervorragende Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs. Im Standortportrait beschreibt sich die Gemeinde Hille wie folgt: “Flexibel, familiär, findig. … das Wirtschaften in Hille hat sich sehr gewandelt. Von einer landwirtschaftlich dominierten Flächengemeinde vor den Toren der Stadt Minden entwickelte sich Hille zu einer selbstbewussten Kommune mit einem bunten Mix von Landwirtschaft und klein- bis mittelständischen Gewerbe- und Handwerksbetrieben. Gerade dieses vielfältige Wirtschaftsgefüge mit zahlreichen inhabergeführten Produktions-, Dienstleistungs- und Handelsunternehmen prägt das authentische Erscheinungsbild der neun Ortschaften.”
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Anbieterdaten

Sven Weihe

Ansprech­partner

Sven Weihe
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