Wohnen im Herzen von Königswinter!

Eckdaten

Die Profil-Gesamtübereinstimmung

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaufpreis
 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.

Kaufpreis

Basisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Objektnummer
Immopark ID
IP-83701
Objekt ID
3366
Adresse
Ort
53639 Königswinter
Fakten und Zahlen
Haustyp
Einfamilien­haus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Baujahr
1951
Wohnfläche
104 m2
Zimmer
3.0
Nutzfläche
14 m2
Grundstücksfläche
110 m2
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
sofort
Profilbereich Basisdaten

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Preisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Preis
Kaufpreis
429.000 €
Courtage
provisionspflichtig
Käufercourtage
3.57 %
inkl. MwSt.
Profilbereich Preisdaten

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Merkmale

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Zimmer und Bereiche
Anzahl (Terrassen)
1.0
Ausstattung und Technik
Qualität der Ausstattung
standard
Kabel Sat TV
Profilbereich Merkmale

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Energie

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Energieausweis
Typ
Bedarfs­ausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2025-12-10
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
198.2

A+ABCDEFGH

Wärmewert
198.2
Ausstelldatum
11.12.2015
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Zentral­heizung
Befeuerungsart
Gas
Profilbereich Energie

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Umgebung

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Profilbereich Umgebung

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Objektbeschreibung

Dieses verklinkerte Einfamilienhaus (Sondereigentum) verfügt über eine gesamte Wohn- und Nutzfläche von ca.118 m² und teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss:

Ein geräumiger, heller Wohnbereich mit Rundbogenfenstern sowie einem Zugang zur Terrasse. Der Terrassenboden wurde mit Bangkirai-Dielen eingedeckt. Eine offene Küche mit angrenzendem Essbereich. Das Tageslicht-Bad verfügt über eine Dusche, eine Toilette und ein Handwaschbecken.
Angrenzend, über die Terrasse erreichar, befindet sich ein Abstellraum mit Fenster sowie ein Waschraum mit Anschlussmöglichkeiten für die Waschmaschine und den Trockner.

Über eine Wendeltreppe gelangt man ins Dachgeschoss.

Dachgeschoss:

Ein helles, großes Kinderzimmer, ein lichtdurchfluteter Dielenbereich sowie ein großflächiges Schlafzimmer.

Dieses Einfamilienhaus befindet sich auf einem Gemeinschaftsgrundstück und ist zu 50% im Grundbuch als Eigentum eingetragen.

Alle Kosten die am Haus entstehen, trägt jeder Eigentümer selbst.

Jedes Haus verfügt über eine eigene, unabhängige Heizungsanlage.

Ausstattung

Austattungsmerkmale:

- Vaillant Gas-Therme aus 2011
- Jedes Haus verfügt über eine eigene, unabhängige Heizungsanlage
- Dachsanierung und Einbau der Velux-Dachfenster aus 2013
- Badsanierung aus 2012
- hochwertige Haustüre aus 2012
- Austausch einiger Heizkörper in 2015
- Terrassenanlage aus Bangkirai-Dielen
- Klinkerfassade
- Rundbogenfenster
- Türgegensprechanlage mit Video
- hochwertige Einbauküche
- zwei Satellit-Anschlüsse
- Separater Gas-Zähler
- Separater Strom-Zähler
- Durchlauferhitzer
- Separater Kalt-Wasser Anschluss

Lage

Diese Immobilie befindet sich im Zentrum von Königswinter. Durch die Nähe zu Bonn und der guten Lage an der A3 Köln/Frankfurt und der A59 sowie die Nähe des Wald- und Naturschutzgebietes Siebengebirge, ist Königswinter ein wachsender Wohnort mit hervorragender Infrastruktur. Die öffentlichen Verkehrsanbindungen über die Regionalverkehrslinien RE8 und RB27 in Richtung Köln, Koblenz und zum Flughafen Köln/Bonn sowie die Stadtbahnlinie 66 ermöglichen eine angenehme Verbindung in alle Richtungen. Sämtliche Schultypen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Fachärzte und darüber hinaus umfangreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten sind vorhanden. Neben dem Naturpark Siebengebirge, lädt die Rheinpromenade zu abenteuerlichen Ausflügen ein.



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Beratungen auch am Samstag.

Anbieterdaten

Bernd Bürkle

Ansprech­partner

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