Wohnen mit dem gewissen"Etwas"! Und das Homeoffice inklusive! - Architektenhaus in Herford -

Eckdaten

Die Profil-Gesamtübereinstimmung

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaufpreis
 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.

Kaufpreis

Basisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Objektnummer
Immopark ID
IP-69218
Objekt ID
11003
Adresse
Ort
32052 Herford
Fakten und Zahlen
Haustyp
Einfamilien­haus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1996
Wohnfläche
184 m2
Zimmer
4.0
Schlafzimmer
3.0
Badezimmer
3.0
Nutzfläche
84,34 m2
Grundstücksfläche
670 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Bauweise
Massivhaus
Profilbereich Basisdaten

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Preisdaten

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Preis
Kaufpreis
525.000 €
Courtage
Käufercourtage
3,48% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Profilbereich Preisdaten

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Merkmale

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Zimmer und Bereiche
Voll unterkellert
Anzahl (Balkone)
2.0
Anzahl (Terrassen)
1.0
Schlaf­zimmer
Ausstattung und Technik
Kabel Sat TV
Sanitäre Einrichtung
Fenster
Dusche
Wanne
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Garage
Anzahl
1.0
Profilbereich Merkmale

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Energie

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Energieausweis
Typ
Verbrauchs­ausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2025-05-25
Energie­verbrauchs­kennwert gemessen in kWh/(m²a)
73.90

A+ABCDEFGH

Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienz­klasse
B
Baujahr lt. Energieausweis
1996
Heizung
Zentral­heizung
Befeuerungsart
Gas
Profilbereich Energie

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Umgebung

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Profilbereich Umgebung

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Objektbeschreibung

Diese Immobilie spricht ihre eigene Sprache durch die außergewöhnliche Architektur, die Vielseitigkeit der Nutzung, das aufwendig angelegte Grundstück und natürlich durch ihre Lage. Das Architektenhaus wurde 1996 erbaut und als Wohnhaus mit Büroräumen im Untergeschoss gezeichnet. Im Wohnbereich, der mit ca. 184 m² Wohnfläche Wohnen auf verschiedenen Ebenen ermöglicht, gestaltet sich hell und freundlich, dafür sind auch die großzügigen Terrassenbereiche auf zwei Etagen verantwortlich, die zum Süden ausgerichtet sind. Hier genießt man Sonne und die Zeit auf einer etwas erhöhten Position. Doch auch der Garten lädt zum Verweilen ein, liebevoll und aufwendig angelegt findet man auch hier seinen Platz, ganz wie man es mag. Ein Duschbad im EG und Dusch -und Wannenbad im OG bieten auch einer mehrköpfigen Familie Platz und das genutzte Dachgeschoss lässt zusätzlich Raum als Funktionsbereich. Im Untergeschoß befinden sich sehr großzügige Büroräume, die ca. 83 m² Nutzfläche bieten und mit einem separaten Eingangsbereich inkl. Empfang versehen und durch große Fenster ebenfalls hell erleuchtet sind. Sie verfügen über ein weiteres Duschbad und eine sehr schöne Küche. Ein idealer Bereich, für das Homeoffice mit professionellem Anspruch, im Haus gelegen und doch separat - und somit reif für die Zukunft. Die sehr gute Lage in einem etablierten Wohnumfeld genau zwischen Herford und Bielefeld gelegen, bietet zusätzlich eine ideale Voraussetzung mit der Anbindung in alle Richtungen zzgl. der BAB 2. Eine Garage und zusätzliche Außenstellfläche runden das Angebot ab. Lassen Sie sich ein und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns.

Ausstattung

Gas-Zentralheizung (Brennwert), KS Fenster mit Isoverglasung und Holzeingangstüren, Fußbodenheizung im kompletten Wohnbereich, Konvektionsheizung im Bürotrakt, 2 Duschbäder (UG, EG) Wannenbad mit Dusche im OG, große Sonnenterrasse im EG oberhalb der Garage im EG (von hier gelangt man über eine Stahltreppe direkt in den Garten), zusätzlicher Balkon im OG, im DG Funktionsbereich, im UG separat zugängiger Bürotrakt mit Empfang und zwei geräumigen Büros, EBK und Duschbad, sehr aufwendig angelegte, mit hochwertigem Pflaster versehene Außenanlage mit Bäumen, Sträuchern, Sitzbereichen und Gartenhaus. Garage und 1-2 Außenstellplätze

Lage

Sehr gute und ruhige Wohnlage Herford nahe des beliebten Herforder Ortsteil Elverdissen. Kurze Wege in Richtung Herford oder Bielefeld, Kita und Grundschule in unmittelbarer Nähe, alle Dinge des täglichen Lebens in Herford, Herford Elverdissen und natürlich Bielefeld verfügbar.
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Anbieterdaten

Frank Meyer

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