Wohnen mit viel Charme und Charakter! Maisonnette- Wohnung in Ludwigshafen-Friesenheim
Eckdaten
Die Profil-Gesamtübereinstimmung
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
389000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Noch keine Auswertung vorhanden
Objektnummer
Immopark ID
IP-133158
Objekt ID
JN-1475
Adresse
67063 Ludwigshafen am Rhein / Friesenheim
Ort
67063 Ludwigshafen am Rhein / Friesenheim
Fakten und Zahlen
Wohnungstyp
Maisonette
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1950
Wohnfläche
100,18 m2
Zimmer
3.5
Schlafzimmer
2.0
Badezimmer
1.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
teil- vollsaniert
Etagenanzahl der Immobilie
1
Ihre gewählten Merkmale im Bereich Basisdaten
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Preisdaten
Noch keine Auswertung vorhanden
Preis
Kaufpreis
389.000 €
Weitere Kosten
Hausgeld
356 €
Courtage
Käufercourtage
3,57
Innen- / Außencourtage
exkl. MwSt.
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Merkmale
Noch keine Auswertung vorhanden
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Gesamtfläche
1 m2
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Zimmer und Räume
Abstellraum
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
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Energie
Noch keine Auswertung vorhanden
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2025-07-14
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
97.00
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
2015
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
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Umgebung
Noch keine Auswertung vorhanden
Es wurden keine Daten angegeben.
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Objektbeschreibung
Sobald Sie in diese charmante Wohnung eintreten, werden Sie sich wohlfühlen!
Die Maisonette-Wohnung lässt keine Wünsche offen und überzeugt gleich durch ihr Flair und ihre liebvolle Gestaltung.
Sie befindet sich in einem, im Jahr 1950 erbauten und gepflegten Haus und ist auf 2 Ebenen verteilt. Ursprünglich waren es 2 getrennte Wohnungen, diese wurden jedoch vor einigen Jahren miteinander verbunden. Seitdem verfügen die Eigentümer über eine Wohnfläche von ca. 105 m², verteilt auf 3,5 Zimmer.
Im Obergeschoss befindet sich das Wohnzimmer. Dieses ist aufgrund der schönen großen Fensterflächen, sehr hell und angenehm in der Wahrnehmung. Außerdem befindet sich auf dieser Etage ein Gäste-WC, eine wunderschöne Küche und ein Essbereich. Der angrenzende Balkon ist sowohl über den Essbereich wie auch die Küche begehbar.
Das Dachgeschoss selbst lädt zum Ausruhen ein, mit einem Schlafzimmer und einem Kinderzimmer, wo man gut relaxen kann. Das Highlight hier ist das Bad, welches mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet ist – Alles wurde dabei sehr fein gestaltet!
Komplettiert wird das Angebot durch einen Keller mit Gemeinschaftsräumen, mit Zugang nach draußen und einem separaten Keller, bestehend aus 2 Räumen.
Die Maisonette-Wohnung lässt keine Wünsche offen und überzeugt gleich durch ihr Flair und ihre liebvolle Gestaltung.
Sie befindet sich in einem, im Jahr 1950 erbauten und gepflegten Haus und ist auf 2 Ebenen verteilt. Ursprünglich waren es 2 getrennte Wohnungen, diese wurden jedoch vor einigen Jahren miteinander verbunden. Seitdem verfügen die Eigentümer über eine Wohnfläche von ca. 105 m², verteilt auf 3,5 Zimmer.
Im Obergeschoss befindet sich das Wohnzimmer. Dieses ist aufgrund der schönen großen Fensterflächen, sehr hell und angenehm in der Wahrnehmung. Außerdem befindet sich auf dieser Etage ein Gäste-WC, eine wunderschöne Küche und ein Essbereich. Der angrenzende Balkon ist sowohl über den Essbereich wie auch die Küche begehbar.
Das Dachgeschoss selbst lädt zum Ausruhen ein, mit einem Schlafzimmer und einem Kinderzimmer, wo man gut relaxen kann. Das Highlight hier ist das Bad, welches mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet ist – Alles wurde dabei sehr fein gestaltet!
Komplettiert wird das Angebot durch einen Keller mit Gemeinschaftsräumen, mit Zugang nach draußen und einem separaten Keller, bestehend aus 2 Räumen.
Ausstattung
- Wohnfläche ca. 105 m², mit 2 Kellerräumen
- Boden ist mit Fliesen und Laminat belegt
- Das Haus wurde 2015 komplett saniert.
Hier wurden die Fenster erneuert und sind nun 3-fach verglast, die Innenwände im
Treppenhaus sind mit Gewebe überzogen, verputzt und danach feingeschliffen worden. Die Außenfassade wurde ebenfalls mit Gewebe überzogen und mit einem Rauputz versehen. Zuvor wurden jedoch sämtliche Leitungen, wie Wasser und Strom, sowie die Heizungsanlage und das Dach erneuert.
- Boden ist mit Fliesen und Laminat belegt
- Das Haus wurde 2015 komplett saniert.
Hier wurden die Fenster erneuert und sind nun 3-fach verglast, die Innenwände im
Treppenhaus sind mit Gewebe überzogen, verputzt und danach feingeschliffen worden. Die Außenfassade wurde ebenfalls mit Gewebe überzogen und mit einem Rauputz versehen. Zuvor wurden jedoch sämtliche Leitungen, wie Wasser und Strom, sowie die Heizungsanlage und das Dach erneuert.
Lage
Friesenheim ist einer von zehn Ortsbezirken der Stadt Ludwigshafen am Rhein und gilt als äußerst beliebter Wohnortsteil mit ca. 18.500 Einwohnern.
Die gute Lage in Verbindung mit sehr kurzen Wegen zu den Geschäften des täglichen Bedarfs machen dieses Objekt sehr attraktiv. Diverse Kindergärten, die Grundschule, wie auch öffentliche Verkehrsmittel sind gut zu erreichen.
Die gute Lage in Verbindung mit sehr kurzen Wegen zu den Geschäften des täglichen Bedarfs machen dieses Objekt sehr attraktiv. Diverse Kindergärten, die Grundschule, wie auch öffentliche Verkehrsmittel sind gut zu erreichen.
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Sonstiges
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Anbieterdaten
