Wohnen mit viel Charme und Charakter! Maisonnette- Wohnung in Ludwigshafen-Friesenheim

Eckdaten

Die Profil-Gesamtübereinstimmung

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaufpreis
 Zimmer
 Wohnfl.
Grundst.

Kaufpreis

Basisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Objektnummer
Immopark ID
IP-133158
Objekt ID
JN-1475
Adresse
Ort
67063 Ludwigshafen am Rhein / Friesenheim
Fakten und Zahlen
Wohnungstyp
Mai­sonette
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1950
Wohnfläche
100,18 m2
Zimmer
3.5
Schlafzimmer
2.0
Badezimmer
1.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
teil- vollsaniert
Etagenanzahl der Immobilie
1
Profilbereich Basisdaten

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Preisdaten

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Preis
Kaufpreis
389.000 €
Weitere Kosten
Hausgeld
356 €
Courtage
Käufercourtage
3,57
exkl. MwSt.
Profilbereich Preisdaten

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Merkmale

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Zimmer und Bereiche
Voll unterkellert
Gesamtfläche
1 m2
Schlaf­zimmer
Abstell­raum
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Profilbereich Merkmale

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Energie

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Energieausweis
Typ
Bedarfs­ausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2025-07-14
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
97.00

A+ABCDEFGH

Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienz­klasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
2015
Heizung
Zentral­heizung
Befeuerungsart
Gas
Profilbereich Energie

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Umgebung

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Profilbereich Umgebung

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Objektbeschreibung

Sobald Sie in diese charmante Wohnung eintreten, werden Sie sich wohlfühlen!

Die Maisonette-Wohnung lässt keine Wünsche offen und überzeugt gleich durch ihr Flair und ihre liebvolle Gestaltung.

Sie befindet sich in einem, im Jahr 1950 erbauten und gepflegten Haus und ist auf 2 Ebenen verteilt. Ursprünglich waren es 2 getrennte Wohnungen, diese wurden jedoch vor einigen Jahren miteinander verbunden. Seitdem verfügen die Eigentümer über eine Wohnfläche von ca. 105 m², verteilt auf 3,5 Zimmer.

Im Obergeschoss befindet sich das Wohnzimmer. Dieses ist aufgrund der schönen großen Fensterflächen, sehr hell und angenehm in der Wahrnehmung. Außerdem befindet sich auf dieser Etage ein Gäste-WC, eine wunderschöne Küche und ein Essbereich. Der angrenzende Balkon ist sowohl über den Essbereich wie auch die Küche begehbar.

Das Dachgeschoss selbst lädt zum Ausruhen ein, mit einem Schlafzimmer und einem Kinderzimmer, wo man gut relaxen kann. Das Highlight hier ist das Bad, welches mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet ist – Alles wurde dabei sehr fein gestaltet!

Komplettiert wird das Angebot durch einen Keller mit Gemeinschaftsräumen, mit Zugang nach draußen und einem separaten Keller, bestehend aus 2 Räumen.

Ausstattung

- Wohnfläche ca. 105 m², mit 2 Kellerräumen
- Boden ist mit Fliesen und Laminat belegt
- Das Haus wurde 2015 komplett saniert.
Hier wurden die Fenster erneuert und sind nun 3-fach verglast, die Innenwände im
Treppenhaus sind mit Gewebe überzogen, verputzt und danach feingeschliffen worden. Die Außenfassade wurde ebenfalls mit Gewebe überzogen und mit einem Rauputz versehen. Zuvor wurden jedoch sämtliche Leitungen, wie Wasser und Strom, sowie die Heizungsanlage und das Dach erneuert.

Lage

Friesenheim ist einer von zehn Ortsbezirken der Stadt Ludwigshafen am Rhein und gilt als äußerst beliebter Wohnortsteil mit ca. 18.500 Einwohnern.
Die gute Lage in Verbindung mit sehr kurzen Wegen zu den Geschäften des täglichen Bedarfs machen dieses Objekt sehr attraktiv. Diverse Kindergärten, die Grundschule, wie auch öffentliche Verkehrsmittel sind gut zu erreichen.
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Sonstiges

Für detailliertere Informationen empfehlen wir Ihnen eine Terminvereinbarung.

Anbieterdaten

Jessica Noussimier

Ansprech­partner

Jessica Noussimier

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Ihr Ansprechpartner: Jessica Noussimier

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