Wohnen mit viel Platz in ruhiger Lage von Nagold-Hochdorf

Eckdaten

Die Profil-Gesamtübereinstimmung

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaufpreis
 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.

Kaufpreis

Basisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Objektnummer
Immopark ID
IP-6976
Objekt ID
LDW1.TM.3001
Adresse
Ort
72202 Nagold
Allgemein
Haustyp
Zwei­familien­haus
Baujahr
2000
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Allgemeine Lageinformation
Zus. Info
Hochdorf
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Etagenanzahl der Immobilie
4.0
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
nach Absprache
zus. Bestimmungen
Haustiere erlaubt
Profilbereich Basisdaten

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Preisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Preis
Kaufpreis
575.000 €
Courtage
Käufercourtage
4,76% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Profilbereich Preisdaten

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Zimmer und Bereiche

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Flächen
Wohnfläche
219 m2
Nutzfläche
82 m2
Vermietbare Fläche
80 m2
Grundstücksfläche
513 m2
Zahlen
Zimmer
9.0
Schlafzimmer
6.0
Badezimmer
2.0
Küche
Einbau­küche
Zimmer und Räume
Schlaf­zimmer
Wasch- / Trocken­raum
Profilbereich Zimmer und Bereiche

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Ausstattung und Technik

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Weitere Ausstattung
Kamin
Besondere Merkmale
Haustiere erlaubt
Profilbereich Ausstattung und Technik

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Garten und Grundstück

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Flächen
Grundstücksfläche
513 m2
Garten
Garten­nutzung
Stellplätze
Stellplatzanzahl (insgesamt)
3.0
Freiplatz
Anzahl
3.0
Carport
Anzahl
3.0
Profilbereich Garten und Grundstück

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Energie

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Energieausweis
Typ
Bedarfs­ausweis
Energieausweis gültig bis
2029-01-13
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

A+ABCDEFGH

wesentlicher Energieträger
Öl
Baujahr lt. Energieausweis
2000
Energieausweis
Jahrgang: ab 2014
Heizung
Fußboden­heizung
Befeuerungsart
Öl
Profilbereich Energie

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Umgebung

Noch keine Auswertung vorhanden

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Profilbereich Umgebung

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Objektbeschreibung

Dieses modern ausgestattete Zweifamilienhaus (DHH) erstreckt sich über 4 Ebenen. Es befindet sich in sehr angenehmer, ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Nagold-Hochdorf im Landkreis Calw. Ein ansprechend großer Garten, hochwertige Küchen und die stilvollen Wohnbereiche, jeweils mit Kaminofen, sind weitere Extras, die das Wohnen hier besonders attraktiv machen. Im EG befindet sich die vermietete 3 Zimmerwohnung mit Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche mit Speisekammer, Bad, WC und Flur. Im OG und DG befindet sich die eigengenutzte 6 Zimmerwohnung mit Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, 3 Nebenzimmer, Esszimmer, Küche, Bad mit WC und Gäste-WC. . Durch den hellen Eingangsbereich geht es in den Wohnbereich mit Kaminofen, in ein Nebenzimmer, das als Gästezimmer/Büro/Kinderzimmer genutzt werden kann. Ferner befindet sich auf dieser Ebene das Esszimmer, die große, hochwertige Einbauküche mit Speisekammer, sowie das Gäste-WC. Im OG befindet sich das Schlafzimmer und zwei weitere Nebenzimmer (Kinderzimmer) sowie das Bad mit Dusche, Wanne und WC mit 2 Waschbecken. Die eigengenutzten Ebenen im OG und DG verfügen über insgesamt 4 Balkone. Vor dem Gebäude finden derzeit 3 Fahrzeuge einen Stellplatz. Optional besteht die Möglichkeit der Nutzung des Carports als 4 Stellplatz. In dieser sehr ansprechenden Immobilie bleiben keine Wünsche offen.

Ausstattung

- moderne Einbauküchen in EG und OG - 2 geschmackvolle Tageslichtbäder - Gäste-WC - Böden: hochwertige Fliesen (auch im Keller) - Großer Kellerbereich mit vielen Abstellmöglichkeiten - ansprechender Gartenbereich - Fußbodenheizung im gesamten Haus, hochwertige Kaminöfen - Vorbereitung Solaranlage - weitere hochwertige Extras

Lage

Nagold liegt ca.50 Kilometer südwestlich von Stuttgart und rund 25 Kilometer nordöstlich von Freudenstadt im Nordschwarzwald. Sie stellt nach der Kreisstadt Calw die zweitgrößte Stadt des gleichnamigen Landkreises dar und bildet ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. In Hochdorf gibt es einen Discounter, Arzt, Zahnarzt, Kindergarten, Grundschule. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Folgende Städte und Gemeinden grenzen an die Stadt Nagold: Jettingen und Mötzingen im Landkreis Böblingen, Rottenburg am Neckar im Landkreis Tübingen sowie Eutingen und Horb im Landkreis Freudenstadt. Die reich gegliederte Landschaft ist abwechslungsreich mit insgesamt fünf Naturschutzgebieten. Nagold ist über die Bundesautobahn 81 Stuttgart–Singen (Ausfahrt Rottenburg am Neckar) oder die Bundesstraße 28 (Kehl–Ulm) zu erreichen, die auf dem 500 m langen Nagolder Viadukt über das Tal führt. Eine weitere Bundesstraße im Stadtgebiet ist die Nord-Süd-Verbindung der B 463 Calw–Rottweil. Regionalverkehrsbuslinien verbinden Nagold mit den umliegenden Städten und Gemeinden bis nach Herrenberg. In Herrenberg befindet sich der Endhaltepunkt der S-Bahn-Linie 1, die unter anderem über Sindelfingen, Böblingen, Stuttgart, Esslingen am Neckar und Plochingen nach Kirchheim unter Teck führt. In Hochdorf selbst befindet sich auch ein Bahnhof. In Horb (in Richtung Schweiz), Pforzheim (in Richtung Frankreich) und Stuttgart bestehen Anschlussmöglichkeiten an das Bahnfernverkehrsnetz.
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Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
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