Wohnen und Arbeiten unter einem Dach!

Eckdaten

Die Profil-Gesamtübereinstimmung

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaufpreis
 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.

Kaufpreis

Basisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Objektnummer
Immopark ID
IP-51570
Objekt ID
5598
Adresse
Ort
30916 Isernhagen NB
zus. Info
Mischgebiet
Fakten und Zahlen
Immobilientyp
Büro­haus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
Gewerbliche Nutzung
Baujahr
1975
Wohnfläche
686 m2
Zimmer
15.0
Gesamtfläche
686 m2
Bürofläche
686 m2
Bestimmungen
Monat
Monat
Profilbereich Basisdaten

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Preisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Preis
Kaufpreis
1.280.000 €
Courtage
provisionspflichtig
Käufercourtage
5,80% des Kaufpreises
inkl. MwSt.
Courtage Hinweis
5,80 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Abschluss eines Kaufvertrages und zahlbar vom Käufer.
Profilbereich Preisdaten

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Merkmale

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Ausstattung und Technik
Einbau­küche
Offene Küche
Sanitäre Einrichtung
Fenster
Dusche
Wellness
Wellness­bereich
Sauna
Gewerbe Merkmale
Bürofläche
686 m2
Besondere Merkmale
Gewerb­liche Nutzung
Stellplätze
Freiplatz
Anzahl
6.0
Grundstück und Lage
Gewerb­liche Nutzung
Profilbereich Merkmale

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Energie

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Energieausweis
Gebäudeart lt. Energieausweis
Nicht Wohngebäude
Heizung
Fußboden­heizung
Profilbereich Energie

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Umgebung

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Profilbereich Umgebung

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Objektbeschreibung

Bei dem angebotenen Objekt handelt sich um ein Wohn und- Geschäftshaus auf einem Großen 2.000m² Grundstück.

Das Objekt bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich besonderes für Freiberufler und Gewerbetreibende, die komfortables Wohnen und Arbeiten unter einem Dach kombinieren wollen.

Das Objekt bietet:
- EG - Bürotrakt mit div. Räumlichkeiten, Sauna, ca. 551m²
- OG - eine Wohneinheit 135m² über einen separaten Hauseingang zum Gewerbe erreichbar,
Die Wohnung wurde 1987 erbaut.





Lage

Isernhagen grenzt an Burgwedel, Burgdorf, Lehrte, Hannover, Langenhagen und die Wedemark (im Uhrzeigersinn, beginnend im Norden). Isernhagen liegt am Südrand der Lüneburger Heide. Vier als Bauerschaften bezeichnete Ortsteile gelten als vornehme Wohnvororte von Hannover. Es gibt noch zahlreiche gut erhaltene Fachwerkhäuser, darunter den Typ des hier häufigen Fachhallenhauses.
Isernhagen hat sich durch seine attraktive Lage zu einem der bevorzugten Gewerbestandorte entwickelt, ohne gleichzeitig seine hohe Qualität als Wohnort zu verlieren. Dies führt dazu, dass Isernhagen mit 149,0 % die höchste Kaufkraftkennziffer in der Region Hannover besitzt.
Verkehrsverbindungen:
Nord-Süd- und Ost-West-Autobahn, BAB 37 Celle-Hannover-Messe, Flughafen Hannover-Langenhagen, Bahnhof Isernhagen H.B., Haupt- und Güterbahnhof Hannover, Stadtbahnanschluss Hannover

Bildungseinrichtungen:
8 Kindertagesstätten
IGS, Gymnasium, (Realschule und Hauptschule auslaufend), 5 Grundschulen,
Volkshochschule, Musikschule, Malschule, Kunstschule
Lade Orte in der Umgebung

Sonstiges

Alle Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengetragen, Irrtümer oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung.

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Anbieterdaten

Anna Ratkowski

Ansprech­partner

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