Wohnen und Gewerbe: Individuell nutzbares 2-Familienhaus mit sep. Büroeinheit und 2 Garagen

Eckdaten

Die Profil-Gesamtübereinstimmung

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaufpreis
 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.

Kaufpreis

Basisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Objektnummer
Immopark ID
IP-68506
Objekt ID
1047VK14
Adresse
Ort
90469 Nürnberg / Südliche Außenstadt
Fakten und Zahlen
Haustyp
Zwei­familien­haus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1936
Wohnfläche
310 m2
Zimmer
14.0
Grundstücksfläche
619 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
3.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
teil- vollsaniert
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
nach Absprache
Profilbereich Basisdaten

Ihre gewählten Merkmale im Bereich Basisdaten

In diesem Bereich haben Sie leider noch keine Angaben gemacht.

Preisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Preis
Kaufpreis
1.200.000 €
Courtage
Käufercourtage
Die Käuferprovision beträgt 3,48 % vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
Profilbereich Preisdaten

Ihre gewählten Merkmale im Bereich Preisdaten

In diesem Bereich haben Sie leider noch keine Angaben gemacht.

Merkmale

Noch keine Auswertung vorhanden

Zimmer und Bereiche
Anzahl (Terrassen)
1.0
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
3.0
Garage
Anzahl
3.0
Profilbereich Merkmale

Ihre gewählten Merkmale im Bereich Merkmale

In diesem Bereich haben Sie leider noch keine Angaben gemacht.

Energie

Noch keine Auswertung vorhanden

Energieausweis
Typ
Bedarfs­ausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2030-09-06
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
90.70

A+ABCDEFGH

wesentlicher Energieträger
Öl
Baujahr lt. Energieausweis
1936
Heizung
Zentral­heizung
Befeuerungsart
Öl
Profilbereich Energie

Ihre gewählten Merkmale im Bereich Energie

In diesem Bereich haben Sie leider noch keine Angaben gemacht.

Umgebung

Noch keine Auswertung vorhanden

Es wurden keine Daten angegeben.
Profilbereich Umgebung

Ihre gewählten Merkmale im Bereich Umgebung

In diesem Bereich haben Sie leider noch keine Angaben gemacht.

Objektbeschreibung

Individuell nutzbares 2-Familienhaus, welches als Mehrfamilienhaus / Mehrgenerationenhaus zum Eigennutz oder zur Kapitalanlage genutzt werden kann.
Durch das in 2019 kpl. neu ausgebaute Dachgeschoß mit angebauten Gaubenfenstern, entstand zusätzlicher großer und heller Wohnraum.

Eine kombinierte Nutzung Wohnen und Gewerbe bietet sich hier an.

Das Büro ist vermietet. Nach aktuellem Stand möchte der Mieter gerne weiterhin das Büro anmieten.

Ausstattung

* Baujahr 1963 / saniert ca. 2009
* Dachgeschoß neu ausgebaut
* Dämmung 2018 + Fassade neu gestrichen
* Fenster teilw. neu
* Büro vermietet ca.72 m²: Kaltmiete € 600,00
* Keller teilw. ausgebaut als Büro
* Ölheizung 2004 , Tank: 6000 l / Kann umgestellt werden auf Gas
* 2 Garagen, 1 Carport
* 1 Schuppen

Lage

Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Nürnberg-Kettelersiedlung.

Die Lage der Wohnung bietet sich ideal für Immobilienbesitzer an, die Ihren Lebensraum facettenreich gestalten möchten und die Möglichkeit haben möchten verschiedene Freizeitaktivitäten direkt vor der Haustür nachzugehen.

Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe.

Der Autobahnanschluß auf die Südwesttangente ist schnell zu erreichen.
Lade Orte in der Umgebung

Sonstiges

Rechtlicher Hinweis:
Sämtliche Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen des Verkäufers. Sie wurden gewissenhaft wiedergegeben. Eine Gewähr für ihre Richtigkeit kann jedoch nicht übernommen werden. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von diesem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies nach erfolgter Exposézusendung innerhalb von 3 Tagen und ausschließlich schriftlich dem RE/MAX-Lizenznehmer mitteilt. Die Bekanntgabe der Objektadresse/von Objektdaten geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf unseren Provisionsanspruch im Falle des Ankaufs/Vermietung.
Die Käuferprovision beträgt 3,48% vom wirtschaftlichen Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt.;
Wir weisen darauf hin, dass wir sowohl für den Käufer als auch für den Verkäufer tätig werden können und dafür von beiden Parteien eine Provision verlangen.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausschließlich schriftliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Hauptvertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor.
Die Grundrisse sind zur Maßentnahme nicht geeignet.
Zwischenverkauf sowie Irrtum bleiben vorbehalten.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass Besichtigungen nur über unser Büro vereinbart werden können.
Die direkte Kontaktaufnahme zum Objektverkäufer ist nicht gewünscht.
Für Anfragen jeglicher Art stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Aktion:
+++KENNEN SIE DEN WERT IHRER IMMOBILIE? +++ Sie wollen wissen was Ihre Immobilie wert ist? Mit wenigen Klicks zum Ergebnis unter http://www.remax-immolounge.de/immobilienbewertung/. Basis-Immobilienanalyse: KOSTENFREI, DISKRET und UNVERBINDLICH. Weitere Informationen unter: http://www.remax-immolounge.de oder einfach anrufen unter 0911-14877590. REMAX ImmoLounge Nürnberg-Langwasser - Ihr REMAX Immobilienmakler für Nürnberg und Umgebung

Weitere interessante Angebote finden Sie unter www.remax-immolounge.de und in unserem Ladenbüro REMAX ImmoLounge Nürnberg, Oppelner Straße 196 in 90473 Nürnberg

Anbieterdaten

Thomas Wagner

Ansprech­partner

Thomas Wagner

Ihre Nachricht an REMAX ImmoLounge Nürnberg

Ihr Ansprechpartner: Thomas Wagner

Mit (*) gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben.
BETA
Feedback