Wohnhaus mit Ausbaureserve und Traumgrundstück in Ostscheid!

Eckdaten

Die Profil-Gesamtübereinstimmung

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaufpreis
 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.

Kaufpreis

Basisdaten

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Objektnummer
Immopark ID
IP-4553
Objekt ID
0-2753
Adresse
Ort
32584 Löhne
Allgemein
Haustyp
Einfamilien­haus
Baujahr
1898
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Bauweise / Substanz
Etagenanzahl der Immobilie
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
sofort
Profilbereich Basisdaten

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Preisdaten

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Preis
Kaufpreis
139.000 €
Kaufpreis pro Quadratmeter
1.188,03 €
Preis Zeiteinheit
pro Monat
Courtage
Käufercourtage
3,57 %
inkl. MwSt.
Profilbereich Preisdaten

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Zimmer und Bereiche

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Flächen
Wohnfläche
117 m2
Gesamtfläche
117 m2
Grundstücksfläche
1.429 m2
Zahlen
Zimmer
4.0
Profilbereich Zimmer und Bereiche

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Ausstattung und Technik

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Profilbereich Ausstattung und Technik

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Garten und Grundstück

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Flächen
Grundstücksfläche
1.429 m2
Stellplätze
Garage
Anzahl
1.0
Profilbereich Garten und Grundstück

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Energie

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Energieausweis
Energieausweis
Energieausweis nicht vorhanden
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Profilbereich Energie

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Umgebung

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Profilbereich Umgebung

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Objektbeschreibung

Das Haus stammt aus dem Baujahr 1898. Umbauten/Erneuerungen sind in den Jahren 1957/81 und 2017 vorgenommen worden. Die Immobilie bietet Ihnen derzeit ca.117m² Wohnfläche im Erdgeschoss zzgl. weiterer Ausbaureserve im Dachgeschoss. Sie werden empfangen von der äußerst geräumigen Diele, die viel Platz für Garderobe, Schuhschrank, Sideboard usw. bietet! Neben einem gemütlichen Schlafzimmer und einem Arbeits-/Kinderzimmer bietet Ihnen diese Etage einen Wohn- und Essbereich, nebst angrenzender Küche. Von der Küche aus haben Sie zudem Zutritt zu einem großen Hauswirtschaftsraum und einem Abstellraum, je mit einem Nebeneingang zum Garten. Kurze Wege also um Ihre Wäsche zu waschen und Vorräte zu lagern. Das Tageslichtbad mit Dusche komplettiert diese Etage. Über die Treppe im Flur erreichen Sie das Dachgeschoss - Ihre Ausbaureserve! Ca. 60 m² Wohnfläche können Sie hier nach einem Ausbau erhalten, sodass auch die zukünftige Nutzung der Immobilie als Zweifamilienhaus denkbar ist. Der Ausbau ist bereits vorbereitet. Sämtliche Leitungen sind bereits vorhanden und die Fenster im Dachgeschoss wurden 2017 erneuert (Kunststoff-/Isolierverglasung). Die übrigen Fenster des Hauses sind ebenfalls isolierverglaste Kunststofffenster, aus dem Jahr 1981. Lassen Sie hier Ihren Vorstellungen freien Lauf und gestalten Sie diese Etage ganz individuell nach Ihren Wünschen! Die Liegenschaft verfügt zudem über einen Kellerraum, in dem sich die Heizung befindet. Der herrliche große Garten bietet Ihnen einen überdachten Freisitz, ein schickes Gartenhaus, einen Schuppen und natürlich viel Platz zum Spielen, Toben, entspannen und gemütlichem Beisammensein. Durch die schöne Ausrichtung des großzügigen Areals mit einer Gesamtfläche von ca. 1.429 m², genießen Sie einen herrlichen unverbauten Weitblick ins Grüne! Ihr PKW findet Platz in der massiven Garage und weitere Parkmöglichkeiten befinden sich vor dem Haus. Die Immobilie ist bereits freigestellt, sodass einem kurzfristigen Bezug Nichts im Wege steht! Insgesamt befindet sich die Liegenschaft in einem renovierungsbedürftigen Zustand, doch mit etwas handwerklichem Geschick, kann dieses Haus schon bald zum neuen, gemütlichen Zuhause von Ihnen und Ihrer Familie werden. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Termin zur Innenbesichtigung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Ein gültiger Energieausweis befindet sich in Vorbereitung.

Lage

In Löhne-Ostscheid befindet sich dieses Wohnhaus, welches Sie sich mit etwas handwerklichem Geschick zu einem gemütlichen zu Hause herrichten können. Das Objekt befindet sich in schöner und zentraler Lage: Alle Dinge des täglichen Bedarfs sowie Kindergarten und Schulen sind von hier aus schnell erreicht. Auch die Nachbarstädte Bad Oeynhausen, Bünde und Kirchlengern sind von hier gut zu erreichen und die Löhner Innenstadt ist nur wenige Autominuten entfernt. Eine optimale Anbindung an die A 30 ist ebenfalls gegeben. Die nahe gelegene Werre lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein.
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