Wunderschöne voll sanierte 2-Zi Wohnung mit Garten in sehr guter Lage

Eckdaten

Die Profil-Gesamtübereinstimmung

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaltmiete
 Zimmer
 Wohnfl.
Grundst.

Kaltmiete

Basisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Objektnummer
Immopark ID
IP-8129
Objekt ID
6261-Ku-M
Adresse
Ort
07545 Gera
Allgemein
Wohnungstyp
Erd­geschoss
Baujahr
1910
Vermarktungsart
Miete / Pacht
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Bauweise / Substanz
Objektzustand
teil- vollsaniert
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Profilbereich Basisdaten

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Preisdaten

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Preis
Kaltmiete
295 €
Nebenkosten
70 €
Warmmiete
445 €
Gesamtbelastungs-Brutto
445 €
Weitere Kosten
Kaution
885 €
Betriebskosten
Betriebskostennetto
70 €
Profilbereich Preisdaten

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Zimmer und Bereiche

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Flächen
Wohnfläche
59,47 m2
Zahlen
Zimmer
2.0
Badezimmer
1.0
Sanitär
Fenster
Wanne
Profilbereich Zimmer und Bereiche

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Ausstattung und Technik

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Qualität der Ausstattung
gehoben
Besondere Merkmale
senioren­gerecht
Profilbereich Ausstattung und Technik

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Garten und Grundstück

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Garten
Garten­nutzung
Profilbereich Garten und Grundstück

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Energie

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Energieausweis
Typ
Verbrauchs­ausweis
Energieausweis gültig bis
2028-04-16

A+ABCDEFGH

Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienz­klasse
D
Energieausweis
Jahrgang: ab 2014
Heizung
Zentral­heizung
Heizkosten
80 €
Heizkosten Netto
80.0
Profilbereich Energie

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Umgebung

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Profilbereich Umgebung

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Objektbeschreibung

Im Angebot steht eine geräumige und vollständig modernisierte Wohnung in einem wunderschönen Altbau. Das Gebäude aus 1920 wurde 1998 umfassend saniert und umfasst 5 Wohneinheiten, die teilweise von den Eigentümern selbst bewohnt werden. Die Wohnung verfügt über 2 solide Zimmer, die durch große Fenster sehr hell und freundlich sind. Dem Wohnraum ist eine offene Wohnküche angegliedert, von der Sie auf einen gemütlichen Balkon gelangen. Hier lässt es sich in aller Ruhe mit Blick in den Garten entspannen. Das Schlafzimmer verfügt über einen separaten Ankleideraum. Das vollständig modernisierte Bad ist mit Wanne und Fenster ausgestattet. Die Böden sind mit hellem Laminat belegt bzw. in Küche und Diele hell gefliest. Die Fenster verfügen teilweise über Rollos. Ein zusätzlicher Kellerraum ergänzt das Angebot. Der hinter dem Haus befindliche Garten steht den Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Lage

Das Haus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße, umgeben von sanierten Jugendstil- und Gründerzeit-Häusern mit rückseitigen Hausgärten. Die Innenstadt sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie in wenigen Minuten fußläufig. Auch den beliebten Technologiestandort Jena erreichen Sie in kurzer Zeit. Gera verfügt insgesamt über sehr gute Verkehrsverbindungen sowohl innerstädtisch (gutes Straßenbahnnetz) als auch überregional durch Fernbahnhof (IC-Halt ab 2016) und die nahe gelegenen Autobahnen A4 und A9.
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Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 16.4.2028. Endenergieverbrauch beträgt 118.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Die Energieeffizienzklasse ist D.

Anbieterdaten

Felicitas Kaper

Ansprech­partner

Felicitas Kaper
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