Zwei- bis Dreifamilienhaus in Vlotho mit Weitblick und eigenem Waldstück hinter dem Haus.

Eckdaten

Die Profil-Gesamtübereinstimmung

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaufpreis
 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.

Kaufpreis

Basisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Objektnummer
Immopark ID
IP-8806
Objekt ID
27340
Adresse
Ort
32602 Vlotho
Allgemein
Haustyp
Zwei­familien­haus
Baujahr
1954
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Bauweise / Substanz
Bauweise
Massivhaus
Objektzustand
gepflegt
Etagenanzahl der Immobilie
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
nach Absprache
Aktuelle Nutzung
Frei werdend
Profilbereich Basisdaten

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Preisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Preis
Kaufpreis
219.900 €
Courtage
Käufercourtage
3,57 % vom Kaufpreis, inkl. 19% MwSt.
Profilbereich Preisdaten

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Zimmer und Bereiche

Noch keine Auswertung vorhanden

Flächen
Wohnfläche
210 m2
Grundstücksfläche
1.073 m2
Zahlen
Zimmer
8.0
Schlafzimmer
5.0
Badezimmer
3.0
separate WC
2.0
Balkon und Terrasse
Ausrichtung
Südost
Balkon
Anzahl (Balkone)
2.0
Terrasse
Anzahl (Terrassen)
1.0
Sanitär
Bade­zimmer
Dusche
Wanne
Gäste WC
Zimmer und Räume
Wohn­zimmer
Schlaf­zimmer
Gäste­zimmer
Arbeits­zimmer
Wasch- / Trocken­raum
Fahrrad­raum
Abstell­raum
Flur
Treppen­haus
Haus- / Keller­eingang
Keller
Typ
Voll unterkellert
Wasch­keller
Heizungs­keller
Werk­zeug­keller
Abstell­keller
Dachboden
Wohn­räume
Dachboden Nutzung
Dachbodenmitbenutzung
Einliegerwohnung
Einlieger­wohnung
Küche
Bade­zimmer
Wohn­zimmer
Schlaf­zimmer
Profilbereich Zimmer und Bereiche

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Ausstattung und Technik

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Böden
Fliesen­boden
Lami­nat
Fenster
Holzfenster
Kunst­stoff­fenster
Weitere Ausstattung
Rollä­den
Kamin
Profilbereich Ausstattung und Technik

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Garten und Grundstück

Noch keine Auswertung vorhanden

Flächen
Grundstücksfläche
1.073 m2
Garten
Großer Garten
Stellplätze
Stellplatzanzahl (insgesamt)
2.0
Garage
Anzahl
2.0
Verkehrsaufkommen
Verkehrsdichte
niedrig
Grundstück und Lage
Hang­lage
Profilbereich Garten und Grundstück

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Energie

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Energieausweis
Typ
Bedarfs­ausweis
Energieausweis gültig bis
2029-01-31
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

A+ABCDEFGH

wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienz­klasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
2018
Energieausweis
Jahrgang: ab 2014
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Zentral­heizung
Befeuerungsart
Gas
Umweltfreundliche Energie
Kamin
Profilbereich Energie

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Umgebung

Noch keine Auswertung vorhanden

Eigenschaften
Wald
Verkehrs­beruhigt
verkehrs­ruhige Lage
Profilbereich Umgebung

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Objektbeschreibung

Das Zweifamilienhaus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit Gartenflächen hinter und neben dem Haus. Zusätzlich erhalten Sie ein Waldstück als Verlängerung des Gartens mit einer Fläche von ca. 3.479 m², auf Wunsch kostenlos dazu. Zwei abgeschlossene Wohnungen, im EG und OG, stehen zur Verfügung. Zusätzlich ist eine Einliegerwohnung im DG vorhanden, die zum Treppenhaus noch nicht abgeschlossen ist. Die Wohnung im OG ist mit einem Balkon als Loggia ausgestattet. Im Erdgeschoss ist eine große, zweiseitige Terrasse vorhanden. Ferner verfügt das Erdgeschoss über einen Kamin. Der Brennholzvorrat ist durch Ihr eigenes Waldstück für Jahre gesichert. Das Haus wurde laufend gepflegt, dennoch sind manche Modernisierungen oder Reparaturen angebracht.

Ausstattung

Ende der 60er Jahren hat das Haus neue Bäder erhalten, die sich in sehr gepflegtem Zustand befinden. Die Fenster im DG wurden, bis auf die Dachfenster, um 2009 gegen Kunststofffenster ausgetauscht. Die übrigen Fenster sind aus Holz und größtenteils mit Zweischeibenglas ausgestattet. Nahezu überall sind Rollläden installiert. Im DG ist noch eine Einbauküche vorhanden, die mitverkauft wird. 2018 wurde eine neue Heizungstherme eingebaut. Der Heizungskeller und auch der Waschkeller verfügen über einen praktischen Zugang zum Garten.

Lage

Das Haus befindet sich am Ende einer Sackgasse in Hanglage mit herrlichem Weitblick über Vlotho. Durch einen Fußweg erreichen Sie schnell Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Hinter dem Haus befindet sich der Garten und das optional eigene Waldstück.
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Sonstiges

Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen zwei Garagen zur Verfügung. Hier sind Reparaturen empfohlen. 

Aufteilungen der Wohnungen:
Whg im EG: 3 Zimmer, Küche, Bad, WC, Abstellraum, Flur, großer Balkon, Gartenzugang
Whg im OG: 3 Zimmer, Küche, Bad, WC, Abstellraum, Flur, Balkon
Whg im DG: 2 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Abstellraum (kein Grundriss vorhanden)

Besichtigungen sind nach Terminabsprache möglich.

Anbieterdaten

Starke Immobilien OHG

Ansprech­partner

Starke Immobilien OHG
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