Zweifamilien Wohnhaus

Eckdaten

Die Profil-Gesamtübereinstimmung

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaufpreis
 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.

Kaufpreis

Basisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Objektnummer
Immopark ID
IP-30381
Objekt ID
FALC-MS-14109
Adresse
Ort
36214 Nentershausen / Dens
Allgemein
Haustyp
Zwei­familien­haus
Baujahr
1910
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Allgemeine Lageinformation
Zus. Info
Nentershausen
Bauweise / Substanz
Bauweise
Holzhaus
Objektzustand
gepflegt
Etagenanzahl der Immobilie
2
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
nach vereinbarung
zus. Bestimmungen
Haustiere erlaubt
Profilbereich Basisdaten

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Preisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Preis
Kaufpreis
75.000 €
Kaufpreis pro Quadratmeter
576,92 €
Courtage
Käufercourtage
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Profilbereich Preisdaten

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Zimmer und Bereiche

Noch keine Auswertung vorhanden

Flächen
Wohnfläche
130 m2
Grundstücksfläche
182 m2
Zahlen
Zimmer
6.0
Schlafzimmer
2.0
Badezimmer
2.0
Zimmer und Räume
Schlaf­zimmer
Wasch- / Trocken­raum
Fahrrad­raum
Keller
Typ
Voll unterkellert
Profilbereich Zimmer und Bereiche

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Ausstattung und Technik

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Qualität der Ausstattung
standard
TV Anschluss
Kabel Sat TV
Weitere Ausstattung
Kamin
Besondere Merkmale
Haustiere erlaubt
Profilbereich Ausstattung und Technik

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Garten und Grundstück

Noch keine Auswertung vorhanden

Flächen
Grundstücksfläche
182 m2
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
5.0
Freiplatz
Anzahl
3.0
Garage
Anzahl
2.0
Profilbereich Garten und Grundstück

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Energie

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Energieausweis
Typ
Bedarfs­ausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2027-08-14
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
266.00

A+ABCDEFGH

wesentlicher Energieträger
Öl
Energieeffizienz­klasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1990
Heizung
Zentral­heizung
Befeuerungsart
Öl
Holz
Profilbereich Energie

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Umgebung

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Profilbereich Umgebung

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Objektbeschreibung

Fachwerkhaus mit einem massiv errichtetem Keller. Über eine Sandsteintreppe gelangt man zum Eingangsbereich des Hauses, welches mit zwei abgetrennten Wohnungen errichtet wurde.
Im Untergeschoß richtet sich der erste Blick direkt ins Wohnzimmer, der Raum selber wird durch eine Holzfachwerkkonstruktion geteilt, so daß das die Zimmer als Esszimmer und Wohnzimmer genutzt werden können.

Die Wohnungen haben eine gute Raumaufteilung in Größe und Lage.

Ausstattung

Das in 1910 errichtete Gebäude wurde in den 70er Jahren teilsaniert . Neue Elektroleitungen im Unter und Obergeschoß wurden gelegt, die Fenster im Erdgeschoß wurden 1977 getauscht und im Dachgeschoß wurden sie 1996 gewechselt.

Die Heizung wurde 1990 erneuert und neu verohrt.
Das Dach und zwei neue Dachgauben, die für Bad und Küche 1996 neu gebaut wurden, bieten mehr Raum und Licht.
Der Scheunenanbau bietet Platz für zwei Fahrzeuge, dazu noch weitere Abstellmöglichkeiten für Fahrräder oder ähnliches, auch eine Werkstatt wäre möglich.

Die Bodenbeläge sind Laminat, Lenolium und Fliesen.

Eine Balkontür im Erdgeschoss ermöglicht den Zugang zum Garten.

Für Schulkinder befindet sich eine Busverbindung direkt vor dem Haus ,ca 15m entfernt.

Lage

Dens ist ein Ortsteil der Gemeinde Nentershausen im Landkreis Hersfeld-Rotenburg in Hessen. Das Dorf hat etwa 200 Einwohner und liegt auf etwa 320 m Höhe rund 2,5 km nordwestlich des Gemeindehauptorts und etwa 6 km SW von Sontra. Es ist über die Kreisstraßen K53 und K54 erreichbar.

Der Ort liegt im Sontraer Hügelland , einer offenen Zechsteinlandschaft zwischen den bewaldeten Buntsandsteinhöhen des Stölzinger Gebirges im Westen und des Solztrottenwaldes im Osten. Dens liegt am Oberlauf des Maßholderbaches, der über die Hasel, Sontra und Wehre in die Werra entwässert.

Am östlichen Ortsrand befindet sich in einer trichterförmigen natürlichen Senke der "Denser See" – ein etwa 0,8 Hektar großer Natursee mit einer mittleren Tiefe von etwa 13 m. Besonderheit des sagenumwobenen Gewässers ist die gelegentliche intensive Rotfärbung des Wassers, das seltene Phänomen wurde in der Kirchenchronik bereits 1604 notiert und stets als böses Omen gedeutet. Durch wissenschaftliche Untersuchungen konnte die Ursache in einem massenhaften Auftreten von Wasserflöhen erkannt werden, welche bei bestimmten Umweltbedingungen ihre Stoffwechselvorgänge umstellen und einen intensiv roten Farbstoff erzeugen. Der See wurde als Naturdenkmal ausgewiesen und ist Anlass für das traditionelle "Denser Seefest".
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Sonstiges

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

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Ihr Ansprechpartner: Mario Schmidt
mario.schmidt @falcimmo.de


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Anbieterdaten

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