Ibiza: Hier bieten sich traumhafte Möglichkeiten, auch Neubau und Teilverkauf!

Objektbeschreibung

Dieses imposante Anwesen mit einer Grundstücksfläche von ca. 2879 qm präsentiert sich mit zwei Einfamilienhäusern und einem alteingesessenen, sowohl bei den Ibizenkern als auch bei den Touristen sehr beliebten Gastronomiebetrieb, der in einer sehr alten Finca untergebracht ist. Darüber hinaus nutzt der Gastronomiebetrieb weitläufige Terrassen im Gartenbereich und ein großes Zelt von gut 120 qm für größere Feierlichkeiten. Diverse Pkw-Stellplätze befinden sich auf dem Grundstück.

Alternativ zur derzeitigen Nutzung sind folgende Optionen denkbar:
a) Teilung des Grundstücks wie folgt:
Vorderer Bereich A mit ca. 2079 qm und hinterer Bereich B mit ca. 800 qm.
Im Bereich A verbleiben die beiden Einfamilienhäuser und die Finca mit dem Restaurant.
Im Bereich B entfällt das Zelt und die jetzigen Aussentoiletten. Stattdessen könnte eine neues Gebäude entstehen mit Pkw-Stellplätzen und Toiletten für das Restaurant im Untergeschoss, mit einer geräumigen Fläche für das Restaurant oder einen anderen Gewerbebetrieb im Erdgeschoss und mit einer großzügigen Wohnung mit Terrasse in der Etage darüber. Hier können Sie einen traumhaften Blick über das Tal und zum Meer genießen. Bei klarer Sicht können Sie sogar bis zur Nachbarinsel Formentera blicken.
Diese Variante a) würde eine deutliche Erweiterung der nutzbaren Flächen bedeuten, sowohl der gewerblichen Fläche als auch der Wohnfläche.
Für diese Option liegen bereits Pläne eines Architekten vor, die eingesehen werden könnten.

b) es ist durchaus denkbar, dass der Gewerbebetrieb, die Wohnhäuser und das Grundstück von ca. 800 qm separat verkauft werden.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.

Ausstattung

- Finca, die als Restaurant genutzt wird
- zwei Wohnhäuser, davon eines räumlich mit der Finca verbunden
- Zelt für größere Feierlichkeiten des Restaurants
- separates Toilettenhaus für das Restaurant
- Pkw-Stellplätze
- hochwertige Küchenausstattung im Restaurant
- Restaurant voll möbliert
- Gemeinschaftspool

Lage

Dieses Anwesen befindet sich zwischen Santa Eulalia und Cala Longa, mitten im Valverde-Tal, in einer sehr ruhigen und gepflegten Urbanisation.
Bis nach Santa Eulalia de Rio sind es nur ca. 4 Kilometer. Den weißen Sandstrand der Cala Longa können Sie in ca. 20 Minuten zu Fuß erreichen.
Der kleine Ort Cala Longa bietet Ihnen viele Einkaufsmöglichkeiten, kleine Bars und Restaurants. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken finden Sie in Santa Eulalia.
Ibiza-Stadt ist nur ca. 10 km enfernt, der Flughafen von Ibiza ca. 20 km.
Bis zum Golfclub Roca-Lisa (18 Loch) sind es ca. 3,5 km.

Sonstiges

Unsere Angaben zum Objekt basieren auf den uns erteilten Informationen. Daher übernehmen wir keine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit.
In diesem Exposé dargestellte Einrichtungen, Illustrationen, Computergrafiken, sowie Mobiliar und Ausstattungen in den Abbildungen haben nur beispielhaften Charakter und sind kein Vertragsbestandteil.

Sollten auch Sie eine Immobilie zu verkaufen haben, bewerten wir diese gerne kostenlos und unverbindlich.
Bei der Vermarktung Ihrer Immobilie unterstützen wir Sie mit unserer langjährigen Erfahrung.