Büro- oder Praxisflächen mit optimaler Visibilität
Eckdaten
Die Profil-Gesamtübereinstimmung
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaltmiete
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
1900.0
€
Kaltmiete
Kaltmiete
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-192187
Objekt ID
CG20232040
Adresse
49661 Cloppenburg
Ort
49661 Cloppenburg
Fakten und Zahlen
Immobilientyp
Ladenlokal
Vermarktungsart
Miete / Pacht
Nutzungsart
Gewerbliche Nutzung
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
2002
Kerndaten
Zimmer
3.0
separate WC
2.0
Nutzfläche
135 m2
Bauweise / Substanz
Objektzustand
teil- vollrenoviert
Bauweise
Massivhaus
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Preisdaten
Preis
Kaltmiete
1.900 €
Nebenkosten
195 €
Nettokaltmiete
1.900 €
ges. Mietkosten (Netto)
1.900 €
Weitere Kosten
Kaution
3.800 €
Courtage
Käufercourtage
1,19 Kaltmieten inkl. MwSt.
Betriebskosten
Betriebskostennetto
195 €
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Ausstattung und Technik
Böden
Fliesenboden
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Besondere Merkmale
Besondere Merkmale
Gewerbliche Nutzung
Grundstück und Lage
Grundstück und Lage
Gewerbliche Nutzung
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2024-11-17
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
175.30
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
wesentlicher Energieträger
Gas
Stromwert
16.20
Wärmewert
175.30
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
2002
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Suchen Sie sich das passende Umfeld für Ihr Unternehmen, Praxis oder Kanzlei, dann lesen Sie gerne weiter.
Diese Immobilie bietet eine Reihe unterschiedlicher Optionen an und könnte nach Ihren Vorstellungen auch umgestaltet werden. Das Eck-Gebäude besticht durch seine Lage und überzeugt durch großzügige Raumzuschnitte und Fensterfronten. Durch ein massives Mauerwerk ist das Gebäude solide konstruiert und wurde vor kurzem im Innenbereich frisch renoviert. Durch den Einsatz von Leichtbauwänden ist die Grundrissausgestaltung flexibel. Über eine offene Treppe gelangen Sie in den Kellerbereich, hier befinden sich auch zwei WC´s mit Waschbecken. Bei Bedarf kann auch eine zusätzliche Fläche (ca. 135 m²) im Kellerbereich angemietet werden.
Gewerbliche Nutzung im Gastrobereich, Spielothek oder Wettbüro haben hier leider keinen Erfolg.
Folgende Aufteilung erwartet Sie:
* Foyer
* 4 Büros
* 2 Gäste WC´s
* Technikraum
Energieausweis:
Art: Energiebedarfskennwert
Gültig bis 20.10.2021
Energieverbrauchskennwert: 175.3 kWh/(m²a) Wärme
Energieverbrauchskennwert: 16.2 kWh/(m²a) Strom
Baujahr lt. Energieausweis: 2002
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: F
Die Kaltmiete beträgt 1.900,00 € mtl. In der Nebenkostenvorauszahlung von 195,00 € mtl. sind sämtliche Nebenkosten außer Gas & Strom enthalten.
Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren Sie bitte mit Uns nach Erhalt des vollständigem Expose´.
Diese Immobilie bietet eine Reihe unterschiedlicher Optionen an und könnte nach Ihren Vorstellungen auch umgestaltet werden. Das Eck-Gebäude besticht durch seine Lage und überzeugt durch großzügige Raumzuschnitte und Fensterfronten. Durch ein massives Mauerwerk ist das Gebäude solide konstruiert und wurde vor kurzem im Innenbereich frisch renoviert. Durch den Einsatz von Leichtbauwänden ist die Grundrissausgestaltung flexibel. Über eine offene Treppe gelangen Sie in den Kellerbereich, hier befinden sich auch zwei WC´s mit Waschbecken. Bei Bedarf kann auch eine zusätzliche Fläche (ca. 135 m²) im Kellerbereich angemietet werden.
Gewerbliche Nutzung im Gastrobereich, Spielothek oder Wettbüro haben hier leider keinen Erfolg.
Folgende Aufteilung erwartet Sie:
* Foyer
* 4 Büros
* 2 Gäste WC´s
* Technikraum
Energieausweis:
Art: Energiebedarfskennwert
Gültig bis 20.10.2021
Energieverbrauchskennwert: 175.3 kWh/(m²a) Wärme
Energieverbrauchskennwert: 16.2 kWh/(m²a) Strom
Baujahr lt. Energieausweis: 2002
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: F
Die Kaltmiete beträgt 1.900,00 € mtl. In der Nebenkostenvorauszahlung von 195,00 € mtl. sind sämtliche Nebenkosten außer Gas & Strom enthalten.
Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren Sie bitte mit Uns nach Erhalt des vollständigem Expose´.
Ausstattung
* Schaufensterfronten
* Fliesenboden
* 2 WC´s
* weitere Kellerfläche verfügbar
* Bodensteckdosenelemente
* frisch renoviert
* öffentliche Parkmöglichkeiten sind gegeben
* Fliesenboden
* 2 WC´s
* weitere Kellerfläche verfügbar
* Bodensteckdosenelemente
* frisch renoviert
* öffentliche Parkmöglichkeiten sind gegeben
Lage
Diese Gewerbeeinheit befindet sich zentral in Cloppenburg und bietet Ihnen die unmittelbarer Innenstadtnähe und ist somit bestens zu erreichen. Die Nutzungsform des Objektes ist typisch für den Kernbereich der Stadt Cloppenburg und ist wohnwirtschaftlich als auch gewerblich, und hier vor allem von klein- bis mittelgroßen Gewerbeflächen geprägt.
Einkaufen ist hier ganz leicht! In Ihrer Nachbarschaft finden Sie Verbrauchermärkte und Discounter von Edeka, Aldi, Famila und Kaufland (maximal 1km), aber auch DM und Rossmann Drogeriemärkte, Apotheken, Post- und Bankfilialen sowie eine Vielzahl von Einzelhandelsgeschäften (u.a. H&M, Thalia, Intersport, Fielmann).
Darüber hinaus laden Cafés, Bistros und Restaurants unterschiedlicher Provenienz Sie auf eine kulinarische Reise ein.
In der Freizeit bieten sich der nahegelegene Stadtpark und die Wege und Grünflächen entlang der Soeste für erholsame Spaziergänge und sportliche Aktivitäten an.
Das zentral gelegene Soestebad mit Hallen- und Freibad ist zu jeder Jahreszeit ein Besuch wert.
Wer Vereinssport präferiert, ist beim TV Cloppenburg von 1892 (u.a. Leichtathletik, Hand- und Volleyball, Tanzen, Kampfsport) oder beim Sportverein Blau-Weiss Galgenmoor (Fußball, Tennis, Gymnastik) gut aufgehoben.
In der Stadthalle laufen ganzjährig Veranstaltungen unterschiedlichster Art: Theater, Konzerte, Comedy, Show und Partys. Das Kino „Cinecenter Cloppenburg“ zeigt die aktuellen Blockbuster.
Das Museumsdorf ist eines der ältesten Freilichtmuseen Deutschlands und nimmt Sie mit auf eine Zeitreise. Mit wechselnden Veranstaltungen ist das Museum jedes Mal aufs Neue einen Besuch wert.
Medizinisch sind Sie mit dem St. Josefs-Hospital im Zentrum und zahlreichen niedergelassenen Arztpraxen im und rund um den Stadtkern bestens versorgt.
Die hervorragende Verkehrsanbindung ist ein weiterer Pluspunkt: Für Pendler bieten die Bundesstraßen B213 und B72 schnellen Anschluss zu den Autobahnen A29 (Oldenburg) und A1 (Bremen, Osnabrück).
Vom Cloppenburger Bahnhof reisen Sie bequem nach Oldenburg, Wilhelmshaven und Osnabrück.
Vom Cloppenburger ZOB verkehren regelmäßig Busse in die umliegenden Ortschaften und Gemeinden (u.a. Vechta, Friesoythe, Löningen).
Einkaufen ist hier ganz leicht! In Ihrer Nachbarschaft finden Sie Verbrauchermärkte und Discounter von Edeka, Aldi, Famila und Kaufland (maximal 1km), aber auch DM und Rossmann Drogeriemärkte, Apotheken, Post- und Bankfilialen sowie eine Vielzahl von Einzelhandelsgeschäften (u.a. H&M, Thalia, Intersport, Fielmann).
Darüber hinaus laden Cafés, Bistros und Restaurants unterschiedlicher Provenienz Sie auf eine kulinarische Reise ein.
In der Freizeit bieten sich der nahegelegene Stadtpark und die Wege und Grünflächen entlang der Soeste für erholsame Spaziergänge und sportliche Aktivitäten an.
Das zentral gelegene Soestebad mit Hallen- und Freibad ist zu jeder Jahreszeit ein Besuch wert.
Wer Vereinssport präferiert, ist beim TV Cloppenburg von 1892 (u.a. Leichtathletik, Hand- und Volleyball, Tanzen, Kampfsport) oder beim Sportverein Blau-Weiss Galgenmoor (Fußball, Tennis, Gymnastik) gut aufgehoben.
In der Stadthalle laufen ganzjährig Veranstaltungen unterschiedlichster Art: Theater, Konzerte, Comedy, Show und Partys. Das Kino „Cinecenter Cloppenburg“ zeigt die aktuellen Blockbuster.
Das Museumsdorf ist eines der ältesten Freilichtmuseen Deutschlands und nimmt Sie mit auf eine Zeitreise. Mit wechselnden Veranstaltungen ist das Museum jedes Mal aufs Neue einen Besuch wert.
Medizinisch sind Sie mit dem St. Josefs-Hospital im Zentrum und zahlreichen niedergelassenen Arztpraxen im und rund um den Stadtkern bestens versorgt.
Die hervorragende Verkehrsanbindung ist ein weiterer Pluspunkt: Für Pendler bieten die Bundesstraßen B213 und B72 schnellen Anschluss zu den Autobahnen A29 (Oldenburg) und A1 (Bremen, Osnabrück).
Vom Cloppenburger Bahnhof reisen Sie bequem nach Oldenburg, Wilhelmshaven und Osnabrück.
Vom Cloppenburger ZOB verkehren regelmäßig Busse in die umliegenden Ortschaften und Gemeinden (u.a. Vechta, Friesoythe, Löningen).
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Sonstiges
Um Ihnen ein vollständiges Exposé zukommen zu lassen benötigen wir Ihre vollständige Anschrift, Ihre Email-Adresse sowie Ihre Telefonnummer. Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns einfach per Telefon oder per E-Mail!
*Widerrufsbelehrung*
Widerrufsrecht: Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (zum Beispiel durch einen Brief, ein Fax oder einer Email) widerrufen. Sofern Ihnen die Widerrufsbelehrung erst nach Vertragsschluss mitgeteilt worden ist, beträgt die Widerrufsfrist einen Monat. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312g Absatz 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.
Der Widerruf ist zu richten an:
Espelage-Immobilien
Braunsberger Str. 7
49661 Cloppenburg
Widerrufsfolgen: Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (zum Beispiel Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (zum Beispiel Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren beziehungsweise herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Besondere Hinweise Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ende der Widerrufsbelehrung!
Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.
*Widerrufsbelehrung*
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49661 Cloppenburg
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Ende der Widerrufsbelehrung!
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Anbieterdaten
