2-Familienhaus mit potentieller Erweiterung!

Objektbeschreibung

Diese Immobilie steht teilweise unter Denkmalschutz und unterteilt sich in zwei Wohnungen, wovon jede einen eigenen Hauseingang besitzt. Darüber hinaus dienen große im ersten Obergeschoss derzeit als Abstellfläche. Hierfür liegt eine Planungszeichnung vor, die eine Wohnfläche von ca. 67 m² ausweist. Vielleicht möchten Sie diese Fläche in Wohnraum umwandeln?

Wohnung 1 bietet einen ansprechenden Grundriss mit drei Zimmern, einer großen Essdiele und einer Küche, die über eine Einbauküche verfügt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet, was für eine angenehme Belichtung und Belüftung sorgt. Der Teilkeller bietet zusätzlichen Stauraum oder kann für andere Zwecke genutzt werden.

Wohnung 2 präsentiert sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Zimmer. Die erste Etage verfügt über weitere 2,5 Zimmer, die momentan als Wohnraum dienen, aber aufgrund der niedrigeren Deckenhöhe nicht in die Wohnfläche einberechnet wurden. Die Wohnung bietet Ihnen einen Windfang, eine Einbauküche und ein Badezimmer mit Dusche und Fenster. Ein besonderes Merkmal dieser Wohnung ist der Zugang zum Garten, wo sich ein großes Nebengebäude befindet, das für Hobbys oder als zusätzliche Abstellfläche genutzt werden könnte.

Beide Wohnungen haben jeweils eine eigene Gasheizung, was für die Unabhängigkeit der Bewohner in Bezug auf Heizung und Energiekosten sorgt. Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung und liegt zur Besichtigung vor.

Insgesamt bietet dieses Haus Flexibilität sowohl in Bezug auf die Raumnutzung als auch auf die Möglichkeit, Wohn- und Arbeitsbereiche getrennt zu halten, was es für eine Vielzahl von Lebensstilen und Bedürfnissen attraktiv macht.

Überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von der Einzigartigkeit dieser Immobilie!

Ausstattung

Wohnung 1:
- Einbauküche
- Badezimmer mit Badewanne und Fenster
- Teilkeller
- Gasheizung


Wohnung 2:
- Einbauküche
- Badezimmer mit Dusche und Fenster
- Gasheizung
- großzügige Abstellflächen (potentielle Erweitungsmöglichkeit)
- Gartenzugang

Aussenbereich:
- großes Nebengebäude

Lage

Dieses Zweifamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Berne.
Der Kindergarten ist fußläufig zu erreichen und sowohl Grundschule als auch Oberschule in wenigen Minuten mit dem Fahrrad.
Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke und einen Allgemeinmediziner erreichen Sie ebenfalls in wenigen Minuten mit dem Fahrrad.

Die Gemeinde Berne liegt in der Wesermarsch, zwischen Bremen und Oldenburg, mitten im Stedinger Land.
Ob nun mit dem Rad, Auto, Kanu, Schiff oder Fähre - Berne erreichen Sie auf vielen Wegen. Mit der Buslinie 450, die liebevoll "Deichläufer" genannt wird, besteht eine Anbindung über Lemwerder bis nach Delmenhorst, auch am Wochenende.

Der beschauliche Ort Berne mit seinen Ortsteilen wird sehr geprägt durchs seine Nähe zur Weser mit den Stränden, aber auch den Werften. Hier können Sie, umgeben von vielen grüne Wiesen, kleinen Dörfern und Hofstellen Ihre Seele baumeln lassen.
Ins benachbarte Bremen-Nord gelangen Sie sehr schnell mit der Fähre über die Weser.
Bis nach Delmenhorst sind es mit dem Pkw ca. 20 km und bis nach Oldenburg ca. 25 km. Die Bremer Innenstadt ist ca. 30 km entfernt.

Sonstiges

Unsere Angaben zum Objekt basieren auf den uns erteilten Informationen. Daher übernehmen wir keine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit.
In diesem Exposé dargestellte Einrichtungen, Illustrationen, Computergrafiken, sowie Mobiliar, Küchen und Ausstattungen in den Abbildungen haben nur beispielhaften Charakter und sind kein Vertragsbestandteil.
Grundrisse und Visualisierungen sind nicht zur Maßentnahme geeignet.

Sollten auch Sie eine Immobilie zu verkaufen haben, bewerten wir diese gerne kostenlos und unverbindlich.
Bei der Vermarktung Ihrer Immobilie unterstützen wir Sie mit unserer langjährigen Erfahrung im Landkreis Osterholz, der Stadt Bremen und der Umgebung.

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