2 vermietete Wohneinheiten mit Garten und Garagen!!!
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
349000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-319711
Objekt ID
1111-3443-DZI
Adresse
65623 Hahnstätten
Ort
65623 Hahnstätten
Fakten und Zahlen
Haustyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1964
Kerndaten
Wohnfläche
200 m2
Zimmer
9.0
Schlafzimmer
5.0
Badezimmer
2.0
Nutzfläche
50 m2
Grundstücksfläche
995 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
4.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Etagenanzahl der Immobilie
3
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
349.000 €
Courtage
Käufercourtage
3,57%
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
4.0
Stellplatzdetails
Freiplatz
Anzahl
2.0
Stellplatzdetails
Garage
Anzahl
2.0
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2035-09-03
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
304.00
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1964
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Hier im schönen Hahnstätten befindet sich das gepflegte 2Familienhaus. Es wurden in den letzten Jahren einige Sanierungen/Renovierungen vorgenommen.
Die 2 vermieteten Wohneinheiten verteilen sich über 2 Etagen.
Im Erdgeschoss befindet sich eine 4 Zimmerwohnung, mit Küche, Tageslicht Badezimmer und großer Terrasse.
Im Obergeschoss ist eine 4 Zimmerwohnung mit Badezimmer, Küche und Balkon.
Die Jahresmieteinnahmen kalt betragen € 20.160,00.
Das Haus ist komplett unterkellert und bietet mehrere Räume, die von den Mietern genutzt werden. 2 Garagen gehören zum Haus und sind mit vermietet.
Das Haus liegt umgeben von Garten und Grün, in sehr ruhiger Lage.
Die 2 vermieteten Wohneinheiten verteilen sich über 2 Etagen.
Im Erdgeschoss befindet sich eine 4 Zimmerwohnung, mit Küche, Tageslicht Badezimmer und großer Terrasse.
Im Obergeschoss ist eine 4 Zimmerwohnung mit Badezimmer, Küche und Balkon.
Die Jahresmieteinnahmen kalt betragen € 20.160,00.
Das Haus ist komplett unterkellert und bietet mehrere Räume, die von den Mietern genutzt werden. 2 Garagen gehören zum Haus und sind mit vermietet.
Das Haus liegt umgeben von Garten und Grün, in sehr ruhiger Lage.
Ausstattung
Sanierungen / Renovierungen:
* 2013: Renovierung des Obergeschoss1 (neues Bad, Küche, Boden/ Fliessen etc.)
* 2015-2016: Renovierung des Dachgeschosses (installation von Bad, Küche, neue Fenster, Boden/ Fliessen etc.)
* 2021: Renovierung/ Verschoenerung der Einfahrt hinter dem Haus zur Kellergarage (neue Pflastersteine, planierter Unterbau etc.)
* 2024: Neuanstrich des Flurbereiches und neue Leitungen in Folge von Wasserschaden
* 2013: Renovierung des Obergeschoss1 (neues Bad, Küche, Boden/ Fliessen etc.)
* 2015-2016: Renovierung des Dachgeschosses (installation von Bad, Küche, neue Fenster, Boden/ Fliessen etc.)
* 2021: Renovierung/ Verschoenerung der Einfahrt hinter dem Haus zur Kellergarage (neue Pflastersteine, planierter Unterbau etc.)
* 2024: Neuanstrich des Flurbereiches und neue Leitungen in Folge von Wasserschaden
Lage
Hahnstätten ist eine Ortsgemeinde im Rhein-Lahn-Kreis in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Aar-Einrich an. Hahnstätten ist gemäß Landesplanung als Grundzentrum ausgewiesen.
Hahnstätten liegt an der Bundesstraße 54 und hat einen stillgelegten Bahnhof an der Aartalbahn.( Wikipedia)
Die nächstgelegenen größeren Orte sind Limburg und Bad Camberg.
Hahnstätten liegt an der Bundesstraße 54 und hat einen stillgelegten Bahnhof an der Aartalbahn.( Wikipedia)
Die nächstgelegenen größeren Orte sind Limburg und Bad Camberg.
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Anbieterdaten
