2-Zimmer Dachgeschosswohnung in zentraler Lage in Remscheid - kurzfristig frei
Eckdaten
Die Profil-Gesamtübereinstimmung
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
50000.0€ Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-223609
Objekt ID
LDW1.TBA.8692
Adresse
42853 Remscheid
Ort
42853 Remscheid
Fakten und Zahlen
Wohnungstyp
Etage
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1956
Kerndaten
Wohnfläche
39 m2
Zimmer
2.0
Schlafzimmer
1.0
Badezimmer
1.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Bauweise
Massivhaus
Etagenanzahl der Immobilie
5
Wohneinheiten
9.0
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
50.000 €
Warmmiete
280 €
Pauschalmiete
280 €
Preis Zeiteinheit
pro Monat
Gesamtbelastungs-Brutto
280 €
Weitere Kosten
Hausgeld
262 €
Courtage
Käufercourtage
3,57% inkl. MwSt.
Innen- / Außencourtage
inkl. MwSt.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Zimmer und Räume
Wasch- / Trockenraum
Ausstattung und Technik
Küche
Einbauküche
Garten
Garten Nutzung
Gartennutzung
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2034-01-23
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
115.10
A+ABCDEFGH
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1956
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Diese charmante und optimal geschnittene 2-Zimmer-Wohnung, gelegen in einem sorgfältig instand gehaltenen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1956, wartet auf neue Bewohner. Im Herzen des Hauses, auf der 3. Etage, entfaltet sich auf einer Wohnfläche von rund 39 Quadratmetern ein einladendes und komfortables Wohnambiente, das sich ideal für Einzelpersonen oder Paare eignet.
Zum Raumangebot gehört auch ein geräumiger Kellerraum, der wertvollen zusätzlichen Stauraum bietet. Dies ist besonders vorteilhaft für diejenigen, die zusätzliche Ausrüstung oder persönliche Gegenstände unterbringen müssen, und stellt einen erheblichen Mehrwert dar.
Der zu der Immobilie gehörende Garten steht für die gemeinschaftliche Nutzung zur Verfügung.
Die Wohnung wird voraussichtlich kurzfristig verfügbar sein, da der derzeitige Mieter seinen Auszug zum 1. April 2024 plant. Dies bietet eine hervorragende Gelegenheit für Interessenten, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind und zeitnah einziehen möchten.
Finanziell ist die Wohnung mit einer Kaltmiete von derzeit 280€ sehr ansprechend. Zusätzlich liegt das Hausgeld bei 262€, was die Nebenkosten transparent und planbar macht.
Diese Wohnung stellt somit eine ausgezeichnete Wahl für diejenigen dar, die eine gemütliche und gut gelegene Bleibe suchen, die sowohl durch ihre Ausstattung als auch durch ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis überzeugt.
Lage
Remscheid, eine dynamische Großstadt im Herzen Nordrhein-Westfalens, zeichnet sich durch ihre privilegierte Lage im Regierungsbezirk Düsseldorf aus. Als Teil des historisch reichen Bergischen Landes, rangiert Remscheid nach Städten wie Wuppertal und Solingen als eine bedeutende Metropole der Region. Die Stadt, bekannt für ihre lebendige Gemeinschaft und kulturelle Vielfalt, nimmt einen ehrenwerten Platz in der Metropolregion Rhein-Ruhr sowie im Bergischen Städtedreieck ein.
Als anerkanntes Mittelzentrum bietet Remscheid ein umfangreiches Spektrum an Annehmlichkeiten: von erstklassigen Einkaufsmöglichkeiten über eine breite Palette an Bildungsangeboten bis hin zu vielfältigen Freizeitaktivitäten. Die Stadt profitiert von einer exzellenten Verkehrsanbindung, die den Zugang zu lokalen und regionalen Zielen vereinfacht. Ebenfalls erwähnenswert sind die zahlreichen grünen Refugien wie z.B. der Sieper Park oder der Edelhoffpark, die inmitten des städtischen Trubels Ruhe und Entspannung bieten. Kurzum, Remscheid repräsentiert ein lebenswertes Umfeld, das Moderne mit Tradition vereint und seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität sichert.