2 Zimmerwohnung mit Wintergarten und Stellplatz in Eppertshausen

Objektbeschreibung

Die gemütliche 2 Zimmerwohnung befindet sich im EG eines gepflegten Mehrfamilienhauses im schönen Eppertshausen.

Über den hellen und sonnigen kleinen Wintergarten betreten Sie die ebenerdige Wohnung direkt in den offenen Wohnbereich.

Hier ist Platz für ein kuscheliges Sofa, auf dem Sie gemütliche Fernsehabende verbringen können. In der kleinen Küche zaubern Sie sich leckere Menüs.

Neben der Küche finden Sie das Badezimmer mit Duschbadewanne und Möglichkeit, eine kleine Waschmaschine zu installieren.

Im großen Wohnbereich ist auch Platz für ein Bett und einen kleinen Arbeitsbereich. Das hintere Zimmer können Sie als Ankleidezimmer oder Abstellkammer nutzen, um sich so das Aufstellen eines großen Kleiderschrankes zu ersparen.

Die aktuell vorhandenen Möbel können bei Bedarf gerne übernommen werden.

Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz.

Ausstattung

2 Zimmerwohnung mit Wintergarten und Stellplatz in Eppertshausen

- Objektart: Mietwohnung

- Bauweise: Massivbauweise

- Baujahr: ca. 1994

- Wohnfläche: ca. 55 m²

- Zimmer: 2

- Außenstellplatz: 1

- Wintergarten: ca. 5,80 m²

- Bodenbeläge: Vinyl, Fliesen

- Wand/Deckenbeläge: Malerflies

- Einbauküche: vorhanden

- Badezimmer: Badewanne Ohne Tageslicht von ca. 2010

- Fenster: Doppelverglaste Holzfenster

- Heizungsanlage: Gas Zentralheizung

- TV: Kabel-TV

- Besonderheiten: Optional können die Möbel in der Wohnung bleiben

- Haustiere: Nach Absprache


Energieausweis
- Art: Energieberdarfsausweis
- Gültig bis 17.07.2028
- Endenergieverbrauch 89,00 kWh/(m2*a)
- Baujahr lt. EA 1995
- Energieklasse C
- Anlagentechnik 1995
- Wesentlicher Energieträger Gas

Lage

Die Wohnung liegt am Ortsrand von Eppertshausen, einer Gemeinde im südhessischen Landkreis Darmstadt-Dieburg. Nach nur wenigen Metern erreicht man Felder und Wiesen.
Zur nächsten Bushaltestelle sind es nur wenige Gehminuten. Der Bahnhof liegt ca. 400 m entfernt. Hier verkehren Regionalverkehrszüge sowie verschiedene Buslinien, mit welchen man Darmstadt in etwa 30, Offenbach in 35 und Frankfurt in 40 Minuten erreicht.

Die Gemeinde Eppertshausen liegt zentral im Rhein-Main-Gebiet ca. 17 km nordöstlich von Darmstadt entfernt.
Eppertshausen verfügt über eine gute Verkehrsanbindung über die B45, die zur B26 und zur A3 führt.
Die Entfernung zum Frankfurter Flughafen Rhein-Main beträgt ca. 35 km.

Die Gemeinde hat ca. 6.400 Einwohner und eine ausgewogene Infrastruktur mit Dienstleistern, Einzelhandel, Kindertagesstätten, weiteren Betreuungsangeboten, Banken, einer Apotheke, Bäckern und einer Grundschule. Die Gemeinde ist mit ca. 340 angemeldeten Gewerbetreibenden und dem Industriegebiet Gewerbegebiet Park45 eine starke Kommune in Bezug auf Handwerk, Handel und Dienstleistungen.

Besonders für Naturliebhaber und Wanderfreunde ist Eppertshausen der ideale Wohnort. Es ist von Wiesen, Feldern und Wäldern umgeben. Zudem gibt es mehrere kleine Seen, die in der näheren Umgebung liegen.

Umliegende Städte sind Rödermark, Rodgau, Babenhausen, Münster, Dieburg sowie Hanau, Darmstadt, Aschaffenburg, Offenbach und Frankfurt.

Lesen Sie gerne mehr auf: www.eppertshausen.de

Sonstiges

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