Traumhafte Immobilie in Merzkirchen

Objektbeschreibung

Suchen Sie nach einem geräumigen und komfortablen Zuhause welches Platz für die ganze Familie bietet? Dann könnte dieses traumhafte Haus mit einer Doppelgarage auf einem großzügigen Gelände genau das Richtige für Sie sein!

Das Haus verfügt über ein beeindruckendes Erdgeschoss, welches sich perfekt zum Entspannen und zum Genießen eignet. Der große Wohn- und Essbereich mit einem gemütlichen Kachelofen bildet das Herzstück des Hauses und ist der ideale Ort um Zeit mit der Familie und Freunden zu verbringen. Die angrenzende Küche bietet alles was das Herz begehrt und ist mit modernen Geräten und hochwertigen Oberflächen ausgestattet. Von der Küche aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten, dort können Sie die warmen Monate im Freien genießen. Neben der Küche befindet sich ein geräumiges Gästezimmer, dass Ihnen zusätzlichen Platz bietet. Das sehr schöne Tageslichtbad im Erdgeschoss wurde 2010 renoviert und verfügt über eine bodentiefe Dusche.

Im Obergeschoss finden Sie drei Schlafzimmer und ein weiteres Bad mit einer Sauna. Die Schlafzimmer bieten viel Platz und sind ein perfekter Rückzugsort. Ein Abstellraum im Obergeschoss sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Das Haus ist nicht nur auf den oberen Etagen geräumig und komfortabel sondern besitzt auch im Keller zusätzlichen Platz. Da es vollständig unterkellert ist bietet es dadurch noch mehr Raum für unterschiedliche Zwecke. Neben Heizungsraum, Waschkeller und Stauraum befindet sich ein großer Partyraum im Keller. Dieser eignet sich perfekt für gesellige Abende und Feiern mit Freunden und Familie. Der Raum verfügt über eine voll ausgestattete Einbauküche, die Ihnen alle Annehmlichkeiten bietet um Ihre Gäste zu bewirten. Er bietet aber auch zusätzlichen Raum, der für verschiedene Zwecke genutzt werden kann. So können Sie beispielsweise ein Fitnessstudio, ein Hobbyraum oder ein Heimkino integrieren. Noch ein Vorteil von dem Partyraum ist, dass man ihn durch den Keller oder auch separat von außen betreten kann. Darüber hinaus gibt es im Keller ein weiteres Badezimmer, welches Ihnen zusätzlichen Komfort gestattet.

Das Haus wird durch eine Doppelgarage hinter dem Haus und eine weitere Garage im Haus abgerundet, so haben Sie genügend Platz um Ihre Autos und andere Fahrzeuge sicher zu parken und auch das lästige Eiskratzen fällt aus. Das Haus befindet sich auf einem Grundstück von 7398 m², wovon ein Teil rechts neben dem Haus Bauland ist und somit jede Menge Möglichkeiten bietet. Ein großer Teil des Grundstückes ist zur Zeit verpachtet, so dass sich die Gartenarbeit für Sie in Grenzen hält.


Das Haus ist ein wahres Juwel, dass Sie sich nicht entgehen lassen sollten. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren um dieses großartige Haus zu entdecken! Wir freuen uns darauf, Sie durch das Haus zu führen und Ihnen alle Vorteile zu zeigen, die es zu bieten hat.

Sollten Sie die Besichtigung nicht abwarten können bieten wir Ihnen die Möglichkeit das Haus unter folgendem Link online zu besichtigen.

Link der 360 Gard Tour : https://tour.giraffe360.com/8f04f6e1505347bca1871efabb1b845c/

Ausstattung

Wohnfläche EG ca. 114m² OG ca.105m²
Baujahr 1951
Anbau 1983
Elektro 1983
Heizung ca.25 Jahre
Bad im EG 2010 erneuert
Wasserleitungen Bäder und Küche 2010 erneuert
Fenster und Haustür Erdgeschoss 2011
Großer Partyraum mit Küche und Bad im Keller
Dach beim Umbau 1983 erneuert.

Lage

Merzkirchen ist eine malerische Gemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz, in unmittelbarer Nähe der Stadt Saarburg und der historischen Stadt Trier. Die Gemeinde bietet eine ländliche Atmosphäre, eine Vielzahl von Outdoor-Aktivitäten und alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens, die Grenze von Luxemburg ist in wenigen Autominuten zu erreichen.

Sonstiges

Grundrisse dienen einer ersten Übersicht und können von der Realität abweichen.
Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Hinweise: Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Ebenso dienen Pläne einer ersten Übersicht und können von der Realität abweichen. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/od