Modernes Büro oder Studio-Wohnung

Eckdaten

Die Profil-Gesamtübereinstimmung

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Preis auf Anfrage
 Zimmer
 Wohnfl.
Grundst.

Preis auf Anfrage

Basisdaten

Objektnummer
Immopark ID
IP-215382
Objekt ID
3514510023775
Adresse
Ort
66706 Perl
Fakten und Zahlen
Wohnungstyp
Loft - Studio - Atelier
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
2020
Kerndaten
Wohnfläche
50 m2
Zimmer
1.0
Schlafzimmer
1.0
Badezimmer
1.0
Anzahl Stellplätze (gesamt)
2.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt

Preisdaten

Es wurden keine Daten angegeben.

Merkmale

Zimmer und Bereiche
Gesamtfläche
1 m2
Schlaf­zimmer
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
2.0
Freiplatz
Anzahl
2.0

Energie

Energieausweis
Typ
Bedarfs­ausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2032-09-22
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
23.30

A+ABCDEFGH

wesentlicher Energieträger
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Energieeffizienz­klasse
A+
Baujahr lt. Energieausweis
2020
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Fußboden­heizung
Befeuerungsart
Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Umgebung

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrer neuen multifunktionalen Wohlfühl- und Arbeitsum- gebung! Diese einzigartige Fläche mit ca 50 m2 bietet nicht nur die Vor- züge einer kompakten Studio-Wohnung, sondern eignet sich auch her- vorragend als modernes Büro. Mit einem eigenen Badezimmer, einer großzügigen Terrasse und zwei direkt an diese angrenzenden Parkplät- zen, erfüllt diese Fläche alle Ansprüche an Komfort und Flexibilität.

Lage:
Die Fläche befindet sich in einer zentralen Lage mit exzellenter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen. Die Umgebung bie- tet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Restaurants, Geschäften und weiteren Unternehmen, was die Attraktivität dieser Lage für Wohnen und Arbeiten unterstreicht.

Für eine Studio-Wohnung:
Die Fläche kann als gemütliche Studio-Wohnung genutzt werden. Der offene Grundriss erlaubt eine flexible Einrichtung von Wohn- und Schlaf- bereich. Große Fensterfronten sorgen für eine lichtdurchflutete Atmo- sphäre, während die angrenzende Terrasse eine Erweiterung des Wohn- raums ins Freie ermöglicht. Das moderne Badezimmer komplettiert das Wohnerlebnis.

Für ein Büro:
Alternativ bietet die Fläche auch ideale Bedingungen für ein modernes Büro. Große Fenster schaffen eine inspirierende Arbeitsumgebung, während die Terrasse eine entspannte Atmosphäre für Pausen und Meetings bietet. Die zwei direkt an die Terrasse angrenzenden Park- plätze sorgen für bequemes Parken und erleichtern den Zugang zum Büro.

Lage

Perl liegt im Dreiländereck Deutschland-Frankreich-Luxemburg an den Hängen rechts der Obermosel und zieht sich weit auf den Moselgau hinauf. Auf der anderen Moselseite liegt Luxemburg mit den Ortschaften Schengen und Remich. Die Gemeinde Perl wird im Westen von der Mosel begrenzt, die hier die Grenze zu Luxemburg bildet. Da die Mosel hier auf einer Länge von rund zehn Kilometern den saarländischen Teil des gemeinschaftlichen deutsch-luxemburgischen Hoheitsgebiets bildet, das nicht zur Gemeinde gehört, grenzt Perl strenggenommen an dieses Gebiet und dadurch nicht direkt an den links der Mosel gelegenen luxemburgischen Kanton Remich. Im Süden grenzt die Gemeinde an Apach in Frankreich, im Norden an Palzem und Kirf in Rheinland-Pfalz, im Osten an die Gemeinde Mettlach im Saarland.
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Sonstiges

Hinweis:

Die gezeigten Visualisierungen können vom späteren Gebäude abweichen. Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.

Verbraucherinformationen:

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/konsumierst/odrRechtlicher.

Anbieterdaten

Christian Hübscher

Ansprech­partner

Christian Hübscher

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Ihr Ansprechpartner: Christian Hübscher

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