Herford Nähe Klinikum! Einfamilienhaus mit viel Charme und Potential in ruhiger und begehrter Lage.
Eckdaten
Die Profil-Gesamtübereinstimmung
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
329000.0€ Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-216673
Objekt ID
11084
Adresse
32049 Herford
Ort
32049 Herford
Fakten und Zahlen
Haustyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1961
Kerndaten
Wohnfläche
150 m2
Zimmer
6.0
Schlafzimmer
4.0
Badezimmer
2.0
separate WC
2.0
Grundstücksfläche
550 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
teil- vollrenovierungsbedürftig
Bauweise
Massivhaus
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
329.000 €
Courtage
Käufercourtage
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Anzahl (Balkone)
1.0
Anzahl (Terrassen)
1.0
Dachboden Merkmale
Dachboden
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Stellplatzdetails
Garage
Anzahl
1.0
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2033-12-03
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
279.20
A+ABCDEFGH
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1961
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Eine Immobilie mit Potential - sie bietet viel Platz, umfangreiche Gestaltungsmöglichkeiten und eine ruhige Umgebung. Sie wurde in den 60er Jahren massiv erbaut und verfügt über ein großzügiges Raumangebot für eine große Familie oder sogar 2 Generationen, denn grundsätzlich existieren 2 unabhängig nutzbare Wohnbereiche. Auf jeder Etage befinden sich ein Wohn-Essbereich mit separater Küche, 1-2 Schlafzimmer und ein Bad. Das Objekt ist voll unterkellert und verfügt zusätzlich über eine Garage. Besonders wertvoll ist der gemütliche und kaum einsehbare Garten, es befindet sich in einer Anliegerstr. Die hervorragende Infrastruktur mit beliebten Kitas, Grundschule, Sportverein etc. im direkten Umfeld und der kurzen Anbindung an weiterführende Schulen, bieten die besten Voraussetzungen für den Einstieg in einen neuen Lebensabschnitt, denn hier will man gerne leben, hier ist man zu Hause. Diese Immobilie sucht nach neuen Eigentümern mit Visionen und Ideen, denn, das ist unbenommen, man wird etwas verändern und neu gestalten. Machen Sie ihr Projekt daraus und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns.
Sehr begehrte Lage in einer etablierten Wohnsiedlung, ganz nah zum Klinikum. Hier ist die komplette Stadt, Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kita, Schulen, Ärzten etc. schnell erreichbar. Öffentlicher Nahverkehr fußläufig, die Anbindung an die umliegenden Städte Bielefeld, Bad Salzuflen, Osnabrück und über die BAB auch Hannover bzw. Dortmund ist hervorragend.