Modernes, hochwertiges Gewerbegebäude mit bester Energieeffizienzklasse A+
Eckdaten
Die Profil-Gesamtübereinstimmung
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaltmiete
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
3500.0
€
Kaltmiete
Kaltmiete
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-221563
Objekt ID
35087-2104
Adresse
35647 Waldsolms / Brandoberndorf
Ort
35647 Waldsolms / Brandoberndorf
Fakten und Zahlen
Immobilientyp
Praxishaus
Vermarktungsart
Miete / Pacht
Nutzungsart
Gewerbliche Nutzung
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
2015
Kerndaten
Gesamtfläche
370 m2
Bürofläche
370 m2
Bauweise / Substanz
Objektzustand
neuwertig
Preisdaten
Preis
Kaltmiete
3.500 €
Nebenkosten
200 €
Warmmiete
4.000 €
Nettokaltmiete
3.800 €
Mietpreis pro Quadratmeter
9,46 €
Mieten Pachten
Heizkosten enthalten
ges. Mietkosten (Netto)
3.800 €
Gesamtbelastungs-Brutto
4.000 €
Weitere Kosten
Kaution
10.500 €
Courtage
Käufercourtage
3,57 Monatskaltmieten inkl. MwSt.
Innen- / Außencourtage
inkl. MwSt.
Betriebskosten
Betriebskostennetto
200 €
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Nicht unterkellert
Anzahl (Terrassen)
1.0
Zimmer und Räume
Abstellraum
Ausstattung und Technik
Böden
Steinboden
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Gewerbe Merkmale
Bürofläche
370 m2
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2033-10-11
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
21.90
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
wesentlicher Energieträger
Elektro
Stromwert
21.90
Wärmewert
13.10
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr lt. Energieausweis
2015
Gebäudeart lt. Energieausweis
Nicht Wohngebäude
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Hier in Waldsolms Brandoberndorf wurde 2015 dieses vielfältig nutzbare Geschäfts-Gebäude, nach höchstem, modernem Anspruch und bester Energieeffizienz, erbaut. Momentan wird es als Physiotherapie und Reha-Studio genutzt, es stehen Ihnen aber unendlich viele Möglichkeiten der Nutzung frei.
Der schicke Empfangsbereich bietet Platz zum Willkommen heißen Ihrer Kunden und Patienten.
Es erwarten Sie:
-große Reha, Präventionsflächen, die momentan voll ausgestattet sind mit den modernsten Trainingsgerätschaften
-separate Therapieräume
-Wartebereich
-Teeküche
-Mitarbeiterküche
-Betriebsräume
-Toiletten/ Behinderten WC
-Umkleideraum Damen und Herrn
-Büro
Das ist die momentane Nutzung, natürlich bleibt es Ihnen überlassen, wie Sie alles nutzen wollen. Platz bietet diese schöne Gewerbeeinheit auf alle Fälle.
Der schicke Empfangsbereich bietet Platz zum Willkommen heißen Ihrer Kunden und Patienten.
Es erwarten Sie:
-große Reha, Präventionsflächen, die momentan voll ausgestattet sind mit den modernsten Trainingsgerätschaften
-separate Therapieräume
-Wartebereich
-Teeküche
-Mitarbeiterküche
-Betriebsräume
-Toiletten/ Behinderten WC
-Umkleideraum Damen und Herrn
-Büro
Das ist die momentane Nutzung, natürlich bleibt es Ihnen überlassen, wie Sie alles nutzen wollen. Platz bietet diese schöne Gewerbeeinheit auf alle Fälle.
Ausstattung
- Fußbodenheizung
- Fenster 3fach Isolierglas
- Luft-Wasser-Wärme-Pumpe
- elektrische Rölläden
- 20 PArkplätze vor den Haus - Öko-Pflaster
- High-Speed-Internet Glasfaseranschlus
- Natursteinteppichboden(Hygienisch und Pflegeleicht)
- Küche
- Fenster 3fach Isolierglas
- Luft-Wasser-Wärme-Pumpe
- elektrische Rölläden
- 20 PArkplätze vor den Haus - Öko-Pflaster
- High-Speed-Internet Glasfaseranschlus
- Natursteinteppichboden(Hygienisch und Pflegeleicht)
- Küche
Lage
Brandoberndorf ist mit etwa 2100 Einwohnern der größte Ortsteil der mittelhessischen Gemeinde Waldsolms im südlichen Lahn-Dill-Kreis und Sitz ihrer Gemeindeverwaltung.
Eine familienfreundlcihe Gemeinde mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Weiterführende Schulen liegen in Ortsnähe Braunfels und Usingen.
Seit 2000 ist Brandoberndorf Endpunkt der von der Regionalverkehre Start Deutschland betriebenen RMV-Linie von und nach Frankfurt (Main) Hauptbahnhof.
Die L 3053 führt entlang des Solmsbachtales von Butzbach über Schwalbach nach Wetzlar.
Die L 3055 führt von der B 456 ab Grävenwiesbach Richtung A 45.
Eine familienfreundlcihe Gemeinde mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Weiterführende Schulen liegen in Ortsnähe Braunfels und Usingen.
Seit 2000 ist Brandoberndorf Endpunkt der von der Regionalverkehre Start Deutschland betriebenen RMV-Linie von und nach Frankfurt (Main) Hauptbahnhof.
Die L 3053 führt entlang des Solmsbachtales von Butzbach über Schwalbach nach Wetzlar.
Die L 3055 führt von der B 456 ab Grävenwiesbach Richtung A 45.
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Anbieterdaten
