Ihr exklusiver Wohntraum unter Reet auf weitläufigem Grundstück

Objektbeschreibung

Ein Traum unter Reet mit wunderschönem Ausblick auf Ihr weitläufiges Anwesen...

Gehobene Ausstattungsdetails, hoher Wohnkomfort und das harmonische Zusammenspiel aus modernen und gemütlichen Akzenten machen dieses familienfreundliche Reetdachanwesen zu etwas ganz Besonderem. Es ist von solider Substanz und wurde ständig renoviert und gepflegt.
Umgeben von einem weitläufigen Garten inklusive mehrerer Terrassen und einem überdachten Pool genießen Sie in naturnaher und dennoch gut angebundener Wohnlage beste Wohnbedingungen. In dem angrenzenden Gartenhaus freuen Sie sich auch an kalten Tagen über eine Auszeit in der behaglichen Sauna.

Durch den Anbau verfügt es über eine Einliegerwohnung mit modernem Studio einem Duschbad und Dachterrasse. Sie wird von den jetzigen Eigentümern für Familiengäste genutzt und ist durch einen gemeinsamen Zugang verbunden.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein gemütliches Wohnzimmer. Die alten Balkenlagen sind freigelegt und die massiven Echtholztüren aufgearbeitet. Die teilweise hohen Decken verleihen den Räumen einen ganz besonderen Charme.

Ein Highlight des Hauses ist die große Wohnküche. Die moderne Einbauküche mit Kochinsel ist ausgestattet mit einem großen Induktionskochfeld und einer hochwertigen Dunstabzugshaube. Grifflose Fronten in Holzoptik und mattem, hellen Lack sowie die praktischen Details werden Sie begeistern. Genießen Sie es, auch hier die Zeit mit Ihrer Familie zu verbringen. Von der Küche haben Sie direkten Zugang zu Ihrem Garten.

Ein lichtdurchflutetes Ess- und Kaminzimmer bietet Platz für Ihre Gäste und lädt zu gemütlichen Abenden am Kamin ein. Von hier aus erreichen Sie auch die großzügige Terrasse und den weitläufigen Garten mit Pool.

Eine breite, wunderschöne Holztreppe erschließt die oberen Räume.

Im Obergeschoss verfügen Sie über ein gemütliches Schlafzimmer. Das Badezimmer ist mit hellem Mamor gefliest und bietet Ihnen unter anderem eine Dusche und einen Wirlpool.
Vom modernen Giebelzimmer mit seiner breiten Glasfront, die mit elektrischen Außenjalousien ausgestattet ist, haben Sie einen traumhaft schönen Ausblick auf Ihr weitläufiges Grundstück sowie die angrenzenden Wiesen und Felder.
Ein weiteres Zimmer rundet das Platzangebot ab.
Im gesamten Obergeschoss sorgt Eichenparkett für ein behagliches Wohnklima.

Der Spitzboden wird derzeit als Abstellfläche genutzt.

Das Haus ist von einem großzügigen Grundstück von ca. 4.238 m² umgeben. Große Rasenflächen, eingerahmt von geschmackvoller Bepflanzung, ein schöner Gartenteich und alter Baumbestand prägen das Gelände.
Hier haben Sie ausreichend Platz, sich Ihre eigene Garten-Oase oder ein Kinder-Spielparadies zu erschaffen. Viele Sitzgelegenheiten auf dem ganzen Areal laden zum Verweilen ein. Auch Haustierbesitzer werden für Ihre Lieblinge einen besonderen Platz finden. Vorhandene Nebengebäude können dafür genutzt werden.
Genießen Sie den Tag auf einer der schönen Terrassen oder bei entspannender Gartenarbeit in ruhiger Atmosphäre und gönnen Sie sich eine Abkühlung im Pool.

Es warten hier tolle Aussichten und Möglichkeiten auf Sie, Ihren Traum vom eigenen Zuhause zu verwirklichen!
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Ausstattung

In diesem wunderschönen Reetdachanwesen erwartet Sie:

Erdgeschoss (Haupthaus):

-gemütliche Wohnküche mit Einbauküche aus 2017 inklusive Kochinsel und hochwertiger Einbaugeräte (Mamorfliesen)
-großes Wohnzimmer mit sichtbarer Balkenlage (Fliesen/ Fußbodenerwärmung)
-Ess- und Kaminzimmer mit Ausgang zum Garten (Mamorboden)
-eine großzügige, cirka 59 m² große Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung
-Abstellraum

Erdgeschoss (Anbau/ Einliegerwohnung)

-modernes Studio mit Arbeits- Wohn- und Schlafbereich
-Dachterrasse mit traumhaften Ausblick
-Zimmer/ derzeit als Hauswirtschaftsraum genutzt
-Bad mit Dusche
-Hauswirtschaftsraum
-Abstellraum
-Gäste-WC

Obergeschoss:

-Bad (Mamorfliesen) mit WC, Waschbecken, Dusche, Badewanne
-Schlafzimmer (Eichenparkett)
-Giebelzimmer mit hochwertigem, modernem Einbauschrank (Eichenparkett)
-Kinderzimmer/ Büro (Eichenparkett)

-sichtbare Balkenlage
-ursprüngliche, massive Echtholztüren (aufbereitet)
-Fußböden: Mamorfliesen, Eichenparkett, Fliesen, Laminat
-teilweise Fußbodenerwärmung
-zweifach verglaste Fenster (Holz und Kunststoff)
-Außenjalousien (größtenteils elektrisch)
-Kunststofftüren mit Klönfenster und Insektenschutzrahmen

-Solarthermie für Warmwasser

-kleiner Kellerraum mit Anschlüssen

-großes gepflegtes Grundstück mit altem Baumbestand
-überdachter Pool (6 x 3 Meter)
-hochwertiges Gartenhaus mit Sauna, Dusche und Aufenthaltsraum und eigenem Heiz- und Stromkreislauf
-Großer Gartenteich

- großer Dachboden

- Doppelcarport

- mehrere Stellplätze

-frei zum 01.05.2024 oder nach Vereinbarung

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Lage

Ihr neues Zuhause befindet sich im idyllischen Westersode, einem Ortsteil von Hemmoor.

Hier wohnen Sie in einem ruhigen und familienfreundlichen Umfeld.

Sie profitieren von der Nähe zu den Strandbädern der Elbmündung in Otterndorf (ca. 30 Autominuten) und der Nordsee in Cuxhaven (ca. 45 Autominuten) sowie zur Oste mit seinen traumhaften Rad- und Wanderwegen. Der nahe gelegene Kreidesee wird Wassersportler begeistern. Familien mit Kindern verbringen ihre Freizeit gerne im Zoo, im Freizeitpark sowie im Wald in der nahe gelegenen Wingst.

Stade mit seinen guten Einkaufsmöglichkeiten und wunderschönen Altstadt erreichen Sie bequem über die Bundesstraße 73.

Hemmoor liegt mitten im Elbe-Weser-Dreieck. Sie finden hier verschiedene Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Schulen und Kindergärten.

Der Bahnhof von Hemmoor bietet vor allem mit seinem HVV Anschluss eine besonders gute Verbindung nach Hamburg und Cuxhaven.

Sonstiges

Wenn Sie auf der Suche nach einer besonderen Immobilie mit einem wunderschön gelegenem Grundstück sind, finden Sie hier genau das Richtige.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte im eMail Schriftverkehr immer Ihre vollständigen Kontaktdaten (Rufnummer und Adresse) an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Die im Exposé ausgewiesene Provision ist der Teil, den der Käufer aufgrund unserer Doppeltätigkeit nach Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen hat.

Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!

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FALC Immobilien
-Silke Hammann-
Vertriebsleitung Immobilien

Ihre Ansprechpartnerin: Silke Hammann

Tel. 0160/ 975 021 63
silke.hammann @ falcimmo.de