5 € pro m² - REMAX - Büroeinheit mit ca. 300 m² Fläche in zentraler Lage von Saarbrücken
Eckdaten
Die Profil-Gesamtübereinstimmung
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaltmiete
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
5.0
€
Kaltmiete
Kaltmiete
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-223519
Objekt ID
VL280
Adresse
66111 Saarbrücken
Ort
66111 Saarbrücken
Fakten und Zahlen
Immobilientyp
Bürohaus
Vermarktungsart
Miete / Pacht
Nutzungsart
Gewerbliche Nutzung
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1960
Kerndaten
Gesamtfläche
300 m2
Bürofläche
300 m2
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Preisdaten
Preis
Kaltmiete
5 €
Nettokaltmiete
5 €
Mietpreis pro Quadratmeter
5,90 €
ges. Mietkosten (Netto)
5 €
Zus. Preis Info
5 €/m²
Courtage
Käufercourtage
2,38 MM inkl. 19% USt
Innen- / Außencourtage
inkl. MwSt.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Ausstattung und Technik
Böden
Teppichboden
Gewerbe Merkmale
Bürofläche
300 m2
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
EnEV
bis 30.04.2014 (gemäß EnEV 2009)
Energieausweis gültig bis
2023-11-21
wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Stromwert
52.10
Wärmewert
110.00
Baujahr lt. Energieausweis
1960
Gebäudeart lt. Energieausweis
Nicht Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Fernheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Fernwärme
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Vermietet werden Büroräume in frequentierter Innenstadtlage von Saarbrücken.
In dem Wohn- und Geschäftshaus befinden sich insgesamt 5 gewerblich genutzte Obergeschosse mit Büroflächen zwischen 300 und 600 m².
In einer weiteren Etage im Untergeschoss sind Lager- und Nebenräume untergebracht.
Das Gebäude wurde 1960 errichtet und erstreckt sich über insgesamt 7 Etagen, die alle über einen Personenaufzug erreichbar sind.
Die Flächen können nach Absprache bezogen werden. Kombinationen benötigter Mietflächen können ebenso wie die Mietdauer individuell ausgestaltet werden.
Insgesamt stehen bis zu ca. 2.300 m² an vermietbaren Flächen zur Verfügung.
Diese angebotene Fläche von ca. 300 m² befindet sich im 5. Obergeschoss und teilt sich wie folgt auf:
- 13 Büroräume
- Getrennte Sanitärbereiche
- Lagerraum
Parkplätze können z.B. im nahen, fußläufig gut erreichbaren Umfeld angemietet werden.
Die Beheizung des Anwesens erfolgt über Fernwärme.
Bei einer einfachen Ausstattung der Räume werden 5,90 €/m² an Nettokaltmiete veranschlagt. Technisch und räumlich können die Flächen nach individuellem Bedarf ausgestattet und aufgeteilt werden. Die Mehrkosten werden dann entsprechend der Laufzeit der Mietverträge auf die zuzahlende Miete umgelegt. Mehrleistungen/Mehrkosten sind grundsätzlich individuell abzustimmen.
Basierend auf bestehenden Mieterabrechnungen werden die Nebenkosten mit 3,00 €/m² angesetzt.
Für den Fall, dass der Mieter steuerpflichtige Umsätze tätigt, erfolgt die Mietberechnung zzgl. 19% USt sowohl auf die Grundmiete als auch auf die Betriebskostenvorauszahlung.
Haben wir Ihr Interesse für diese Gewerbeeinheit geweckt?
Dann kontaktieren Sie uns und vereinbaren einen Besichtigungstermin!
In dem Wohn- und Geschäftshaus befinden sich insgesamt 5 gewerblich genutzte Obergeschosse mit Büroflächen zwischen 300 und 600 m².
In einer weiteren Etage im Untergeschoss sind Lager- und Nebenräume untergebracht.
Das Gebäude wurde 1960 errichtet und erstreckt sich über insgesamt 7 Etagen, die alle über einen Personenaufzug erreichbar sind.
Die Flächen können nach Absprache bezogen werden. Kombinationen benötigter Mietflächen können ebenso wie die Mietdauer individuell ausgestaltet werden.
Insgesamt stehen bis zu ca. 2.300 m² an vermietbaren Flächen zur Verfügung.
Diese angebotene Fläche von ca. 300 m² befindet sich im 5. Obergeschoss und teilt sich wie folgt auf:
- 13 Büroräume
- Getrennte Sanitärbereiche
- Lagerraum
Parkplätze können z.B. im nahen, fußläufig gut erreichbaren Umfeld angemietet werden.
Die Beheizung des Anwesens erfolgt über Fernwärme.
Bei einer einfachen Ausstattung der Räume werden 5,90 €/m² an Nettokaltmiete veranschlagt. Technisch und räumlich können die Flächen nach individuellem Bedarf ausgestattet und aufgeteilt werden. Die Mehrkosten werden dann entsprechend der Laufzeit der Mietverträge auf die zuzahlende Miete umgelegt. Mehrleistungen/Mehrkosten sind grundsätzlich individuell abzustimmen.
Basierend auf bestehenden Mieterabrechnungen werden die Nebenkosten mit 3,00 €/m² angesetzt.
Für den Fall, dass der Mieter steuerpflichtige Umsätze tätigt, erfolgt die Mietberechnung zzgl. 19% USt sowohl auf die Grundmiete als auch auf die Betriebskostenvorauszahlung.
Haben wir Ihr Interesse für diese Gewerbeeinheit geweckt?
Dann kontaktieren Sie uns und vereinbaren einen Besichtigungstermin!
Ausstattung
Sämtliche Etagen sind mit zeitgemäßen Sanitäranlagen ausgestattet.
Die Räume verfügen teilweise über Außenjalousien.
Die Räume verfügen teilweise über Außenjalousien.
Lage
Das Objekt befindet sich in der Saarbrücker Innenstadt und ist fußläufig, per ÖPNV, aber auch mit anderen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar.
Auch überregional sowie international bestehen gute Verkehrsanbindungen. Der Saarbrücker Eurobahnhof ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Der Flughafen Saarbrücken-Ensheim liegt ca. 15 km entfernt. Von hier aus wird u.a. der Flughafen Berlin/Brandenburg angeflogen.
Der Flughafen Luxemburg ist ca. 110 km entfernt.
Parkmöglichkeiten befinden sich im direkten Umfeld.
Innerhalb des Stadtzentrums befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants.
Auch überregional sowie international bestehen gute Verkehrsanbindungen. Der Saarbrücker Eurobahnhof ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Der Flughafen Saarbrücken-Ensheim liegt ca. 15 km entfernt. Von hier aus wird u.a. der Flughafen Berlin/Brandenburg angeflogen.
Der Flughafen Luxemburg ist ca. 110 km entfernt.
Parkmöglichkeiten befinden sich im direkten Umfeld.
Innerhalb des Stadtzentrums befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants.
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Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.11.2023.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 110.00 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 52.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Mieterkaution
Die jeweilige Kaution beträgt drei Nettomonatsmieten. Sie kann auch in Form einer unbefristeten Bürgschaft einer in Deutschland zugelassenen Geschäftsbank oder Versicherung gestellt werden.
Provision
Die Maklerprovision in Höhe von 2,38 Nettokaltmieten inkl. 19% MwSt. ist mit Abschluss des Mietvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber der Mieterin/des Mieters (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Hinweis
Alle in diesem Exposé aufgeführten Daten basieren auf Angaben des Vermieters und bedürfen ggf. der Einzelfallprüfung. Die Flächenangaben können letztlich bzw. je nach endgültiger (Neu-)Aufteilung der Räume noch variieren.
---
Verpassen Sie keine Immobilie mehr!
Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax.de
Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie.
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Infos: www.remax.de/karriere
Dieser ist gültig bis 21.11.2023.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 110.00 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 52.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Mieterkaution
Die jeweilige Kaution beträgt drei Nettomonatsmieten. Sie kann auch in Form einer unbefristeten Bürgschaft einer in Deutschland zugelassenen Geschäftsbank oder Versicherung gestellt werden.
Provision
Die Maklerprovision in Höhe von 2,38 Nettokaltmieten inkl. 19% MwSt. ist mit Abschluss des Mietvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber der Mieterin/des Mieters (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Hinweis
Alle in diesem Exposé aufgeführten Daten basieren auf Angaben des Vermieters und bedürfen ggf. der Einzelfallprüfung. Die Flächenangaben können letztlich bzw. je nach endgültiger (Neu-)Aufteilung der Räume noch variieren.
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Anbieterdaten
