Eine ganz besondere Eigentumswohnung mit zusätzlicher Souterrainwohnung

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einer toll geschnittenen 3 Zimmer-Wohnung mit einem besonderen Extra! Diese exklusive Eigentumswohnung, eingebettet in ein charmantes Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1978, bietet Ihnen eine einzigartige Kombination aus Raum, Stil und Komfort. Die Wohnung befindet sich in Hochparterre und bietet mit einer Fläche von ca. 100m² eine harmonische Verbindung von modernem Design und gemütlicher Atmosphäre. Ergänzt wird dieses Angebot durch eine großzügige Souterrainwohnung, die mit einem großen Zimmer von 19,60m² und einem Duschbad zusätzlichen Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse bietet. Ob für die Unterbringung von großen Kindern, als Gästequartier oder zur Vermietung - hier stehen Ihnen alle Optionen offen.

Dürfen wir Sie nun hinein bitten?
Das Herzstück dieser Wohnung ist zweifellos das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche, welches nicht nur genügend Platz für gesellige Abende mit Familie und Freunden bietet, sondern beeindruckt auch durch den atemberaubenden Blick auf den großen Garten, der für Sie zur Alleinnutzung zum Sondereigentum gehört. Der Zugang zum Garten erfolgt über den großzügigen Balkon, der über die gesamte Hausbreite verläuft und zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Am Ende des Gartens erwartet Sie eine großzügige Holzterrasse mit einer Fläche von 40m², die perfekt für Sommerpartys oder ruhige Abende unter dem Sternenhimmel geeignet ist.
Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein kleines Büro, das ideal als Home-Office genutzt werden kann. Eine praktische Abstellkammer bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Der große Flur verleiht der Wohnung eine offene und einladende Atmosphäre.
Ein weiteres herausragendes Merkmal dieser Wohnung ist das großzügige Badezimmer. Ausgestattet mit einer luxuriösen Eckbadewanne, einer zusätzlichen Dusche und einem großen Fenster, das den Raum mit Tageslicht durchflutet, bietet es eine Oase der Entspannung. Die praktische Ergänzung durch ein zusätzliches Gäste-WC rundet das Badkonzept perfekt ab.

Ausstattung

Im Jahr 2011 wurde die Wohnung umfassend modernisiert, insbesondere im Bereich der Küche, des Gäste-WCs und der Fenster. Auch die restliche Ausstattung wurde in den letzten Jahren hell und geschmackvoll renoviert, um höchsten Wohnkomfort zu gewährleisten.

Eine topmoderne, stilvolle offene Einbauküche wird jeden Kochliebhaber begeistern. Mit einem Backofen auf Augenhöhe und einer hochwertigen Geschirrspülmaschine ausgestattet, lässt sie keine Wünsche offen.

Zur Wohnung gehört ein geräumiger Kellerabstellraum, der zusätzlichen Platz für Ihre Habseligkeiten bietet. Darüber hinaus steht Ihnen ein weiterer gemeinschaftlicher Kellerraum zur Verfügung. Eine absolute Besonderheit dieser Immobilie ist die ca. 24m² große Souterrainwohnung, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

Ein Carportstellplatz rundet dieses einzigartige Angebot ab und bietet Ihnen maximalen Komfort und Bequemlichkeit.

Lage

Komfort und Praktikabilität treffen hier bei dieser attraktiv gelegenen Immobilie aufeinander. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten wie den nahgelegenen Lidl (436m) und Rewe (440m). Gesundheit und Wohlbefinden werden hier großgeschrieben - Fachärzte sind nur wenige Schritte entfernt. Paradiesisches Grün finden Sie in wenigen Gehminuten im nahegelegenen Park (143m). Die örtliche Bushaltestelle Stiftskirche (132m) ermöglicht eine einfache Anbindung an den ÖPNV, während der Autobahnanschluss und der internationale Flughafen bequem erreichbar sind. Diese dynamische Wohngegend ist bekannt für sein breites Angebot an Dining-Optionen, darunter das Restaurant Rio Grande (241m). Geschätzt wird die Region zudem für ihr breites Kulturangebot sowie vielfältige Sportmöglichkeiten. Diese standortstrategische Immobilie ist ein echter Jackpot, ideal für jene, die eine einladende Balance zwischen Stadtflair und Grünem suchen.

Sonstiges

Insgesamt präsentiert sich diese Eigentumswohnung als ein exklusives Refugium für anspruchsvolle Genießer, die auf der Suche nach einem einzigartigen Zuhause mit Stil und Komfort sind. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Juwel begeistern!

Sofern Sie auf eine gute Lage und ein attraktives Umfeld Wert legen, ist dies das ideale Angebot für Sie.

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung wurde nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir jedoch keine Gewähr.

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