*Moderne Doppelhaushälfte *Tolle Lage *Ideal für die Kleinfamilie
Eckdaten
Die Profil-Gesamtübereinstimmung
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
300000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-226709
Objekt ID
MoKe-3664
Adresse
26607 Aurich / Plaggenburg
Ort
26607 Aurich / Plaggenburg
Fakten und Zahlen
Haustyp
Doppelhaushälfte
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
2017
Kerndaten
Wohnfläche
103,1 m2
Zimmer
4.5
Wohn- und Schlafzimmer
1.0
Schlafzimmer
1.0
Badezimmer
2.0
Nutzfläche
9,1 m2
Grundstücksfläche
434 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
3.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
neuwertig
Etagenanzahl der Immobilie
2
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
300.000 €
Courtage
Käufercourtage
4,17 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Innen- / Außencourtage
exkl. MwSt.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Ausrichtung
Südwest
Anzahl (Terrassen)
1.0
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Ausstattung und Technik
Küche
Einbauküche
Böden
Kunststoffboden
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Fenster
Sanitäre Einrichtung
Dusche
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
3.0
Stellplatzdetails
Freiplatz
Anzahl
3.0
Stellplatzdetails
Carport
Anzahl
3.0
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2034-02-23
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
70.90
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr lt. Energieausweis
2017
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Raumprogramm:
Erdgeschoss:
- Wohnküche ca. 13,7 qm
- Wohnzimmer ca. 18,6 qm
- Schlafzimmer ca. 14,5 qm
- Badezimmer ca. 8 qm
- Hauswirtschaftsraum ca. 6 qm
- Diele ca. 10 qm
-Terrasse ca. 25,5 qm
-Schuppen ca. 10,4 qm
-Carport: Höhe: ca. 2,3 m Länge: ca. 5,5 m Breite: 3,8 m
Obergeschoss:
- Wohnen 1 ca. 6 qm
- Wohnen 2 ca. 17,2 qm
- Badezimmer ca. 7 qm
- Diele ca. 1,7 qm
- Heizungsraum ca. 3,1 qm
Erdgeschoss:
- Wohnküche ca. 13,7 qm
- Wohnzimmer ca. 18,6 qm
- Schlafzimmer ca. 14,5 qm
- Badezimmer ca. 8 qm
- Hauswirtschaftsraum ca. 6 qm
- Diele ca. 10 qm
-Terrasse ca. 25,5 qm
-Schuppen ca. 10,4 qm
-Carport: Höhe: ca. 2,3 m Länge: ca. 5,5 m Breite: 3,8 m
Obergeschoss:
- Wohnen 1 ca. 6 qm
- Wohnen 2 ca. 17,2 qm
- Badezimmer ca. 7 qm
- Diele ca. 1,7 qm
- Heizungsraum ca. 3,1 qm
Ausstattung
Dieses hochkomfortable Haus wird mit Innen-Mobiliar und Gerätschaften zur Gartenpflege angeboten.
Alle Räume besitzen Fenster, die Helligkeit garantieren.
Strom, Gas und Elektrik sind selbstverständlich auf dem neuesten technischen Stand.
Eine moderne Einbauküche bietet Ihnen mit Geräten in Top-Zustand, wie Kühlschrank, Spülmaschine, Backofen, Herd mit Induktionskochplatten und Dunstabzugshaube, alles was das tägliche Leben praktischer und einfacher gestaltet.
Das exquisite Badezimmer im Erdgeschoss bietet eine nahezu ebenerdige begehbare Duschkabine, ein WC, einen stilvollen Waschtisch mit Unterbau und einen Schrank zum Verstauen von Kosmetika und Utensilien.
Im Obergeschoss kann das Badezimmer ganz individuell eingerichtet werden und beinhaltet einen bereits installierten Duschkabinenboden. Ebenso ist ein Waschbecken vorhanden, das angebracht werden kann.
Die hochqualitative Waschmaschine und der Wäschetrockner des Hauswirtschaftsraumes sind im Erdgeschoss befindlich und können genauso wie der Großteil des hochwertigen und modernen Mobiliars übernommen werden.
Eine Unterstellmöglichkeit für Ihr Fahrzeug haben Sie im Carport.
Ein Schuppen mit diversen Gartenutensilien, wie Rasenmäher und Trimmer sind ebenfalls vorhanden. Weiteres Zubehör kann hier abgestellt werden und ist somit vor Wind und Wetter geschützt.
Sonnige Entspannung bietet in den wärmeren Monaten die gepflegte Südwestterrasse samt Rasen. Eine Überdachung kann aufgrund schon vorhandener Vorrichtung problemlos angebracht werden, so dass Sie nicht im Regen sitzen müssen. Die gepflegte Rasenfläche bietet Raum für Ihre freie Gestaltung.
Sie finden hier insgesamt ein neuwertiges Haus vor, in das man ohne viel Aufwand einziehen und sich wohlfühlen kann.
Alle Räume besitzen Fenster, die Helligkeit garantieren.
Strom, Gas und Elektrik sind selbstverständlich auf dem neuesten technischen Stand.
Eine moderne Einbauküche bietet Ihnen mit Geräten in Top-Zustand, wie Kühlschrank, Spülmaschine, Backofen, Herd mit Induktionskochplatten und Dunstabzugshaube, alles was das tägliche Leben praktischer und einfacher gestaltet.
Das exquisite Badezimmer im Erdgeschoss bietet eine nahezu ebenerdige begehbare Duschkabine, ein WC, einen stilvollen Waschtisch mit Unterbau und einen Schrank zum Verstauen von Kosmetika und Utensilien.
Im Obergeschoss kann das Badezimmer ganz individuell eingerichtet werden und beinhaltet einen bereits installierten Duschkabinenboden. Ebenso ist ein Waschbecken vorhanden, das angebracht werden kann.
Die hochqualitative Waschmaschine und der Wäschetrockner des Hauswirtschaftsraumes sind im Erdgeschoss befindlich und können genauso wie der Großteil des hochwertigen und modernen Mobiliars übernommen werden.
Eine Unterstellmöglichkeit für Ihr Fahrzeug haben Sie im Carport.
Ein Schuppen mit diversen Gartenutensilien, wie Rasenmäher und Trimmer sind ebenfalls vorhanden. Weiteres Zubehör kann hier abgestellt werden und ist somit vor Wind und Wetter geschützt.
Sonnige Entspannung bietet in den wärmeren Monaten die gepflegte Südwestterrasse samt Rasen. Eine Überdachung kann aufgrund schon vorhandener Vorrichtung problemlos angebracht werden, so dass Sie nicht im Regen sitzen müssen. Die gepflegte Rasenfläche bietet Raum für Ihre freie Gestaltung.
Sie finden hier insgesamt ein neuwertiges Haus vor, in das man ohne viel Aufwand einziehen und sich wohlfühlen kann.
Lage
Diese wunderschöne und moderne Doppelhaushälfte liegt in Aurich-Plaggenburg.
Als Ortsteil der Kreisstadt Aurich in Ostfriesland bildet Plaggenburg den fünftgrößten Stadtteil und beherbergt 1444 Einwohner.
Plaggenburg existiert seit 1777 und wurde als Mooorkolonie gegründet. Die ersten Hütten entstanden aus Moor bzw. Plaggen und gaben dieser beschaulich-romantischen Ortschaft den Namen.
Der Moorwald Plaggenburg ist eine Biosphärenreservat, durch den der Ostfriesland-Wanderweg führt. Dieser lädt zum Wandern, Radfahren und Verweilen ein und durchschneidet in Aurich den Ostfriesland-Äquator.
Die Pfälzerschule und der Kindergarten Stefelkes e.V. in Plaggenburg bieten gute Voraussetzungen für die Bildung Ihrer Kinder und Freude am Lernen.
Kleine und große Fussballer sind im SV Eintracht Plaggenburg herzlich willkommen.
Die freiwillige Feuerwehr in Plaggenburg ist bei den Ortsansässigen beliebt und geschätzt.
Aurich-City ist nur 15 Autominuten entfernt und bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Veranstaltungen.
Auch in dem nahegelegenen Ort Tannenhausen gibt es abwechslungsreiche Angebote
Für Tagesausflüge steht ebenfalls das Feizeit- und Erholungsgebiet am Badesee Tannenahausen zur Verfügung. Bei sehr guter Wasserqualität kann man hier den Tag mit Wakeboarding und Stand-up-Paddling, Schwimmen uvm. verbringen oder ganz einfach chillen.
Zahlreiche kulturelle Veranstaltungen bietet Ihnen das Mehrzweckgelände in Tannenhausen, das sehr gut besucht ist und ein vielfältiges Programm bietet.
Falls Sie etwas für Ihre körperliche Fitness tun möchten, können Sie im Sportpark Tannenhausen
Sport treiben.
Das Industriegebiet Sandhorst ist 10 nur Autominuten von Plaggenburg entfernt und bietet vielen Erwerbstätigen zahlreiche Arbeitsplätze.
-Grundschule 5 Gehminuten
-Kindergarten 5 Gehminuten
-Weiterführende Schulen 15 Autominuten
Als Ortsteil der Kreisstadt Aurich in Ostfriesland bildet Plaggenburg den fünftgrößten Stadtteil und beherbergt 1444 Einwohner.
Plaggenburg existiert seit 1777 und wurde als Mooorkolonie gegründet. Die ersten Hütten entstanden aus Moor bzw. Plaggen und gaben dieser beschaulich-romantischen Ortschaft den Namen.
Der Moorwald Plaggenburg ist eine Biosphärenreservat, durch den der Ostfriesland-Wanderweg führt. Dieser lädt zum Wandern, Radfahren und Verweilen ein und durchschneidet in Aurich den Ostfriesland-Äquator.
Die Pfälzerschule und der Kindergarten Stefelkes e.V. in Plaggenburg bieten gute Voraussetzungen für die Bildung Ihrer Kinder und Freude am Lernen.
Kleine und große Fussballer sind im SV Eintracht Plaggenburg herzlich willkommen.
Die freiwillige Feuerwehr in Plaggenburg ist bei den Ortsansässigen beliebt und geschätzt.
Aurich-City ist nur 15 Autominuten entfernt und bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Veranstaltungen.
Auch in dem nahegelegenen Ort Tannenhausen gibt es abwechslungsreiche Angebote
Für Tagesausflüge steht ebenfalls das Feizeit- und Erholungsgebiet am Badesee Tannenahausen zur Verfügung. Bei sehr guter Wasserqualität kann man hier den Tag mit Wakeboarding und Stand-up-Paddling, Schwimmen uvm. verbringen oder ganz einfach chillen.
Zahlreiche kulturelle Veranstaltungen bietet Ihnen das Mehrzweckgelände in Tannenhausen, das sehr gut besucht ist und ein vielfältiges Programm bietet.
Falls Sie etwas für Ihre körperliche Fitness tun möchten, können Sie im Sportpark Tannenhausen
Sport treiben.
Das Industriegebiet Sandhorst ist 10 nur Autominuten von Plaggenburg entfernt und bietet vielen Erwerbstätigen zahlreiche Arbeitsplätze.
-Grundschule 5 Gehminuten
-Kindergarten 5 Gehminuten
-Weiterführende Schulen 15 Autominuten
Lade Orte in der Umgebung
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.2.2034.
Endenergiebedarf beträgt 70.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
*****Bitte geben Sie bei Anfragen Ihre vollständigen Kontaktdaten und Ihre Telefonnummer an, somit freue ich mich Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeiten zu können.*****
Ihre Ansprechpartnerin:
Monika Kermer
Tel: 0491 - 997568 - 26
E-Mail: monika.kermer(at)remax.de
Provision: 4,17 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
Bitte beachten Sie, dass es bei einer erhöhten Anfrage zu einem Angebotsverfahren kommen kann!
Impressum:
Berufsaufsichtsbehörde:nach § 34c GewO: IHK für Ostfriesland und Papenburg, Postfach 1752, 26697 Emden
USt.ID: 48137928062
Informationen zur Online-Streitbeilegung: Die Europäische Kommission wird ab dem ersten Quartal 2016 eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform") bereitstellen. Diese finden Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/
Dieser ist gültig bis 23.2.2034.
Endenergiebedarf beträgt 70.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
*****Bitte geben Sie bei Anfragen Ihre vollständigen Kontaktdaten und Ihre Telefonnummer an, somit freue ich mich Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeiten zu können.*****
Ihre Ansprechpartnerin:
Monika Kermer
Tel: 0491 - 997568 - 26
E-Mail: monika.kermer(at)remax.de
Provision: 4,17 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
Bitte beachten Sie, dass es bei einer erhöhten Anfrage zu einem Angebotsverfahren kommen kann!
Impressum:
Berufsaufsichtsbehörde:nach § 34c GewO: IHK für Ostfriesland und Papenburg, Postfach 1752, 26697 Emden
USt.ID: 48137928062
Informationen zur Online-Streitbeilegung: Die Europäische Kommission wird ab dem ersten Quartal 2016 eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform") bereitstellen. Diese finden Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/
Anbieterdaten
