Attraktives Investment: Vermietetes Mehrfamilienhaus mit KFZ-Werkstatt
Eckdaten
Die Profil-Gesamtübereinstimmung
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
291000.0€ Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-226846
Objekt ID
MX900-JY
Adresse
39122 Magdeburg / Salbke
Ort
39122 Magdeburg / Salbke
Fakten und Zahlen
Haustyp
Mehrfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1903
Kerndaten
Wohnfläche
232,14 m2
Zimmer
11.0
Schlafzimmer
8.0
Badezimmer
3.0
separate WC
1.0
Nutzfläche
490 m2
Grundstücksfläche
849 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
15.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
teil- vollrenovierungsbedürftig
Etagenanzahl der Immobilie
3
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
291.000 €
Courtage
Käufercourtage
Käuferprovision 5,95% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis
Innen- / Außencourtage
inkl. MwSt.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Ausstattung und Technik
Küche
Einbauküche
Weitere Ausstattung
Kamin
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
15.0
Stellplatzdetails
Freiplatz
Anzahl
15.0
Stellplatzdetails
Garage
Anzahl
15.0
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2034-03-12
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
673.78
A+ABCDEFGH
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1996
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Einzigartige Investmentmöglichkeit: Dieses Mehrfamilienhaus mit drei teilweise renovierungsbedürftigen Wohneinheiten, welche sich auf drei Etagen und einer Gesamtwohnfläche von 247m² verteilen, ist derzeit voll vermietet.
Das Gebäude verfügt zusätzlich über eine vermietete KFZ-Werkstatt, welche regelmäßige Mieteinnahmen generiert. Ein Autoplatz direkt vor dem Haus, welcher auch als Parkplatz genutzt werden kann, sowie ein kleiner Garten, bieten den Mietern zusätzlichen Komfort und Lebensqualität.
Mit den derzeitigen Mieteinahmen weist diese Immobilie eine Bruttorendite von 6,25% auf.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in dieses vielseitige Immobilienobjekt mit hohem Renditepotenzial zu investieren und langfristig von den attraktiven Mieteinnahmen zu profitieren.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich zu präsentieren.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Ausstattung
Erdgeschoss Wohnung 1: - Flur, - Küche, - Bad mit Wanne, - Wohnzimmer, - 2 Schlafzimmer, - Kinderzimmer.
1.Obergeschoss Wohnung 2: - Flur, - Küche, - Bad mit Wanne, - Wohnzimmer, - Schlafzimmer, - Kinderzimmer.
Dachgeschoss Wohnung 3: - Flur, - offene Küche, - Bad mit Dusche, - Wohnzimmer, - Schlafzimmer, - Abstellraum.
Alt Salbke ist ein Stadtteil im Südosten von Magdeburg, der sich durch seine historische Architektur und seinen Charme auszeichnet. Alt Salbke liegt in unmittelbarer Nähe zur Elbe und bietet somit eine idyllische Umgebung für Spaziergänge und Erholung. Die Nähe zum Fluss ermöglicht zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren, Bootsfahrten oder Picknicks am Ufer.
Die Infrastruktur in Salbke ist gut ausgebaut, mit Geschäften, Restaurants, Schulen und Kindergärten in der Nähe. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ebenfalls gegeben, was es einfach macht, das Stadtzentrum von Magdeburg oder andere Teile der Stadt zu erreichen.
Insgesamt ist Alt Salbke ein beliebtes Wohnviertel für Menschen, die das historische Flair schätzen und gleichzeitig die Annehmlichkeiten einer modernen Stadt genießen möchten.
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Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.