"Charmantes Stadthaus in Gadebusch: Traditioneller Charme trifft auf modernen Komfort"

Eckdaten

Die Profil-Gesamtübereinstimmung

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaufpreis
 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.

Kaufpreis

Basisdaten

Objektnummer
Immopark ID
IP-226855
Objekt ID
FALC-MF-50142
Adresse
Ort
19205 Gadebusch
Fakten und Zahlen
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Baujahr
1930
Kerndaten
Wohnfläche
110 m2
Zimmer
5.0
Schlafzimmer
3.0
Badezimmer
1.0
Grundstücksfläche
454 m2
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Etagenanzahl der Immobilie
3
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
nach Absprache

Preisdaten

Preis
Kaufpreis
159.900 €
Courtage
provisionspflichtig
Käufercourtage
3,57 % vom notariellen Kaufpreis

Merkmale

Zimmer und Bereiche
Voll unterkellert
Gesamtfläche
15 m2
Anzahl (Balkone)
1.0
Anzahl (Terrassen)
1.0
Schlaf­zimmer
Ausstattung und Technik
Qualität der Ausstattung
standard
Einbau­küche

Energie

Energieausweis
Typ
Verbrauchs­ausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
18.03.2024
Energie­verbrauchs­kennwert gemessen in kWh/(m²a)
206

A+ABCDEFGH

Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienz­klasse
G
Ausstelldatum
18.03.2024
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Befeuerungsart
Öl

Umgebung

Es wurden keine Daten angegeben.

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung:
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses zauberhafte Stadthaus wurde im Jahre 1930 in solider Massivbauweise errichtet und verbindet traditionellen Charme mit modernem Komfort. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 110 m² und einem weitläufigen Grundstück von 454 m² bietet dieses Anwesen genügend Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebensvorstellungen.

Lage:
Das Stadthaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Gadebusch. Die charmante Kleinstadt bietet eine idyllische Umgebung mit einer hervorragenden Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte und Freizeiteinrichtungen sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die natürliche Schönheit der umliegenden Landschaft lädt zu erholsamen Spaziergängen und Ausflügen ein.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss: Betreten Sie das Haus und finden Sie sich in einer vollausgestatteten Küche wieder, die keine Wünsche offen lässt. Ein großes Esszimmer bietet ausreichend Platz für gesellige Mahlzeiten mit Familie und Freunden. Eine gemütliche Büroecke schafft Raum für konzentriertes Arbeiten oder entspanntes Lesen. Vom Erdgeschoss aus haben Sie Zugang zum Teilkeller für zusätzlichen Stauraum sowie direkt in den liebevoll gestalteten Garten, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt.

1. Obergeschoss: Hier erwarten Sie drei süße Schlafzimmer, die zum Träumen einladen. Jedes Zimmer ist liebevoll gestaltet und bietet ausreichend Platz für erholsamen Schlaf. Ein modernes Badezimmer vervollständigt dieses Stockwerk und bietet Komfort und Funktionalität.

2. Obergeschoss: Das Highlight dieses Hauses ist das geräumige Wohnzimmer im 2. Obergeschoss. Hier können Sie gemütliche Abende verbringen, gesellige Runden mit Familie und Freunden genießen oder einfach nur die Ruhe und Gemütlichkeit dieses Raumes auf sich wirken lassen.

Besondere Merkmale:

Traditioneller Charme gepaart mit modernem Komfort
Liebevoll gestalteter Garten für entspannte Stunden im Freien
Großzügiges Wohnzimmer im 2. Obergeschoss
Vollausgestattete Küche und modernes Badezimmer
Zentrale und dennoch ruhige Lage in Gadebusch
Fazit:
Dieses Stadthaus in Gadebusch bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern ein Lebensgefühl. Mit seiner gelungenen Kombination aus traditionellem Charme und modernem Komfort sowie seiner zentralen und dennoch ruhigen Lage ist es der perfekte Ort, um zur Ruhe zu kommen und das Leben in vollen Zügen zu genießen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen!

Lage

Gadebusch ist eine Stadt in Norddeutschland, genauer gesagt im Bundesland Mecklenburg-Vorpommern. Sie liegt im Landkreis Nordwestmecklenburg und hat die Postleitzahl 19205. Hier ist eine grobe Lagebeschreibung von Gadebusch:
Gadebusch befindet sich etwa 30 Kilometer östlich von Lübeck und ungefähr 35 Kilometer südwestlich von Schwerin, der Landeshauptstadt von Mecklenburg-Vorpommern. Die Stadt liegt in einer ländlichen Umgebung, umgeben von Feldern, Wäldern und Seen.
Das Stadtzentrum von Gadebusch liegt am Ufer des Flusses Radegast, der durch die Stadt fließt. Die historische Altstadt zeichnet sich durch Fachwerkhäuser und enge Gassen aus. In der Mitte der Stadt steht das imposante Schloss Gadebusch, das früher eine wichtige Rolle als Residenz der mecklenburgischen Herzöge spielte.
Gadebusch ist über die Bundesstraße 208 gut erreichbar, die die Stadt mit den umliegenden Gemeinden und Städten verbindet. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Schönberg, etwa 10 Kilometer südlich von Gadebusch. Von dort aus bestehen Zugverbindungen nach Lübeck, Schwerin und weiteren Städten in der Region.
Die Landschaft rund um Gadebusch bietet viele Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Angeln. In der Umgebung gibt es auch mehrere Seen, darunter den Gadebuscher See und den Großen Ratzeburger See, die beliebte Ziele für Wassersportler sind.

In Gadebusch finden regelmäßig kulturelle Veranstaltungen statt, wie zum Beispiel das Schlossgartenfest oder der Weihnachtsmarkt. Die Stadt hat auch verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, um den Bedürfnissen der Einwohner und Besucher gerecht zu werden.
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Sonstiges

Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung. Bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin. Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an.
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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Anbieterdaten

Mathias Flägel

Ansprech­partner

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