Vermietete 2-Zimmerwohnung in zentraler Lage von Neu Isenburg

Objektbeschreibung

Diese helle und gut vermietete 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Stock des Hermesquartiers, welches Ende der 90er Jahren auf einem Erbpachtgrundstück erstellt worden ist. Die Wohnfläche von ca. 38 m² verteilt sich auf einen Wohnbereich, der mit großen Fenstern versehen ist. In den Wohnraum ist die Küchenzeile integriert. Von hier aus erreichen Sie das Schlafzimmer und das innenliegende Duschbad. Diesem Apartment ist ein Keller zugeordnet und im Außenbereich stehen den Bewohnern Fahrradstellplätze zur Verfügung.
In der Tiefgarage haben Sie Ihren eigenen PKW-Stellplatz, der im Kaufpreis enthalten ist.

Aufgrund der attraktiven Lage und der optimalen Wohnfläche von ca. 38 m², garantiert dieses Apartment eine sorgenfreie Vermietbarkeit und stellt eine interessante Kapitalanlage dar.

Ihre neue Wohnung ist seit August 2011 an die jetzigen Mieter vermietet.
Die jährlichen Mieteinnahmen liegen zur Zeit bei 6576,-- Euro. In den monatlichen Hausgeldzahlungen in Höhe von ca. 319,-- Euro sind die Rücklagen von ca. 21,-- Euro und der monatliche Erbbauzins von rund 156,-- Euro enthalten.
Das Apartment wird seitens einer Mietpool-Gesellschaft verwaltet. Der Mietpoolvertrag kann bei Erwerb der Wohnung gekündigt werden.
Mehr Informationen finden Sie unter www.mtgmbh.de und www.mietpoolgesellschaften.de
Das Erbbaurecht wurde im Jahre 1999 auf die Dauer von 198 Jahren eingetragen, somit beträgt die Restlaufzeit des Erbbaurechts gegenwärtig rund 175 Jahre.

Ausstattung

Die Wohnung ist mit einem pflegeleichten Bodenbelag ausgestattet.
Das Bad verfügt über eine Dusche, Waschbecken und ein WC.
Die Wohnung wird von dem Mieter pfleglich behandelt.

Lage

Das Gebäude liegt zentral im Stadtkern von Neu Isenburg.
Im nahen Isenburg Center und in den vielen Geschäften auf der Frankfurter Straße finden Sie alle Waren und Produkte für den täglichen Bedarf.
In kürzester Zeit erreichen Sie die Städte Frankfurt und Offenbach, sowie den Frankfurter Flughafen.

Das Objekt befindet sich in guter Lage mit hervorragender Infrastruktur. Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel finden Sie in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann. Sollten uns überdurchschnittlich viele Anfragen zur Immobilie erreichen und viele Kaufinteressenten Interesse an der Immobilie bekunden, behalten wir uns vor einen digitalen Kaufpreisfinder zu starten und die Interessenten hierzu gesondert einzuladen. Ein digitaler Kaufpreisfinder bietet jedem Interessenten die maximale Transparenz beim Erwerb einer Immobilie.

Wir können Ihnen gerne weitere Anlageimmobilien aus unserem Portfolio anbieten. Anfrage genügt und wir suchen für Sie die richtige Immobilie.

Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden ist dies unumgänglich.

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!
Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an!

Ihr Ansprechpartner: Matthias Städtler, matthias.staedtler@falcimmo.de
Besuchen Sie uns auch in unserem Büro in der Hauptstr. 66, in 63110 Rodgau.

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