"Eine Attraktive Kapitalanlage mit Potenzial erwartet Sie!"
Eckdaten
Die Profil-Gesamtübereinstimmung
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
122500.0€ Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-226949
Objekt ID
AZ088-RX
Adresse
38889 Blankenburg
Ort
38889 Blankenburg
Fakten und Zahlen
Wohnungstyp
Etage
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
Anlage
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1996
Kerndaten
Wohnfläche
69,07 m2
Zimmer
2.0
Schlafzimmer
1.0
Badezimmer
1.0
Nutzfläche
70 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Etagenanzahl der Immobilie
1
Lage im Gebäude
Etage
1
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
122.500 €
Mieten Pachten
Heizkosten enthalten
Weitere Kosten
Hausgeld
255 €
Courtage
Käufercourtage
Käuferprovision 4,76% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis
Innen- / Außencourtage
inkl. MwSt.
Mieteinnahmen
aktuelle Mieteinnahmen
6.570 €
Mieteinnahmen Ist Zeiteinheit
pro Jahr
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Ausrichtung
Süd
Anzahl (Balkone)
1.0
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Stellplatzdetails
Freiplatz
Anzahl
1.0
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
EnEV
bis 30.04.2014 (gemäß EnEV 2009)
Energieausweis gültig bis
2023-11-18
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
92.40
A+ABCDEFGH
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1996
Gebäudeart lt. Energieausweis
Nicht Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Diese bezaubernde Zwei-Raumwohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet nicht nur ein behagliches Zuhause, sondern auch eine erstklassige Kapitalanlage mit einer jährlichen Mieteinnahme inkl. Stellplatzmiete von ca. 6.570€.
Die großzügigen 69m² dieser Wohnung in der ruhigen Wohnsiedlung von Blankenburg sind nicht nur ein attraktiver Wohnraum, sondern auch eine vielversprechende Kapitalanlage. Die erstklassige Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung machen diese Wohnung zu einem Juwel für zukünftige Bewohner und Investoren gleichermaßen.
Beim Betreten der Wohnung empfangen Sie der helle und einladende Wohnbereich sowie der Flur, welche mit edlem Parkettboden ausgestattet sind und der Wohnung eine angenehme Atmosphäre verleihen. Das Badezimmer erstrahlt in freundlichem Ambiente und ist mit einer praktischen Duschwanne sowie einem Fenster für ausreichende Belüftung versehen.
Ein absolutes Highlight des Wohnzimmers sind die bodentiefen Fenster, die nicht nur für eine Fülle an Tageslicht sorgen, sondern auch den Blick nach draußen auf die malerische Umgebung freigeben. Hier können gemütliche Stunden in Ihrer persönlichen Wohlfühloase genossen werden.
Die großzügige Küche bietet zudem einen Zugang zur riesigen nach Süden ausgerichteten Loggia. Diese lädt zu entspannten Stunden an der frischen Luft ein und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzgruppe oder kreative Pflanzarrangements.
Ein weiterer Vorteil dieser Wohnung ist die komplett verbaute Fußbodenheizung, die für ein behagliches Raumklima sorgt und das Barfußlaufen auch in kühleren Monaten zu einem angenehmen Erlebnis macht.
Zu dieser Wohnung gehört ein separates Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände bietet. Für das Fahrzeug steht ein Außenstellplatz direkt am Haus zur Verfügung, der mit 30€ pro Monat berechnet wird.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohnsiedlung in Blankenburg, einem charmanten Ort mit ausgezeichneter Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung. Sie profitieren hier von den Vorzügen einer idyllischen Umgebung und sind dennoch in kurzer Zeit im Stadtzentrum oder in angrenzenden Städten.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur, wie beispielsweise Wanderwege oder Naherholungsgebiete.
Zusammenfassung: Diese geschmackvolle Zwei-Raumwohnung mit hochwertiger Ausstattung und einer großzügigen Loggia ist nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch eine attraktive Kapitalanlage. Investieren Sie in Ihr neues Wohnglück und sichern Sie sich gleichzeitig eine vielversprechende Rendite.
Erleben Sie selbst, welche Potenziale Ihnen diese attraktive Kapitalanlage bietet. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich präsentieren zu können. Nutzen Sie diese Gelegenheit und investieren Sie clever in Ihre Zukunft!
Der Kallendorfer Weg in Blankenburg ist eine idyllische Wohngegend mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung. In der Umgebung finden sich Supermärkte, Ärzte, Apotheken und Schulen, die den Bedarf der Bewohner abdecken. Die Nähe zur Innenstadt ermöglicht zusätzlich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten. Die medizinische Versorgung ist durch verschiedene Praxen und ein gut ausgestattetes Krankenhaus gewährleistet. Familien schätzen die Nähe zu Kindergärten und Schulen. Naturliebhaber kommen dank der grünen Umgebung und der nahegelegenen Wälder und Hügel voll auf ihre Kosten. Der Kallendorfer Weg bietet somit ein harmonisches Wohnambiente für Menschen jeden Alters und Interesses in der reizvollen Stadt Blankenburg.
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Sonstiges
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