Gut ausgebuchtes Ferienhaus an der Nordsee zu verkaufen!
Eckdaten
Die Profil-Gesamtübereinstimmung
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
629000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-226955
Objekt ID
HG24499
Adresse
25718 Friedrichskoog-Spitze
Ort
25718 Friedrichskoog-Spitze
Fakten und Zahlen
Haustyp
Ferienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
Gewerbliche Nutzung
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1979
Kerndaten
Wohnfläche
230 m2
Zimmer
10.0
Grundstücksfläche
829 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
5.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Etagenanzahl der Immobilie
2
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
629.000 €
Courtage
Käufercourtage
2,98 % inkl. ges. MwSt.
Innen- / Außencourtage
inkl. MwSt.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Nicht unterkellert
Anzahl (Terrassen)
1.0
Zimmer und Räume
Fahrradraum
Ausstattung und Technik
Böden
Fliesenboden
Böden
Steinboden
Besondere Merkmale
Besondere Merkmale
seniorengerecht
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
5.0
Stellplatzdetails
Freiplatz
Anzahl
4.0
Stellplatzdetails
Carport
Anzahl
1.0
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2034-03-12
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
189.90
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
wesentlicher Energieträger
Gas
Wärmewert
189.90
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1979
Gebäudeart lt. Energieausweis
Nicht Wohngebäude
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Solar
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Ferienhaus als Kapitalanlage kaufen? Was für ein wundervoller Zukunftsgedanke!
Diesen wunderschönen Gedanken hatte sich der jetzige Eigentümer erfüllt. Mit Herzblut und Liebe hat er dieses Ferienhaus über viele Jahre geführt. Nun muss er schweren Herzens den gut laufende Ferienbetrieb aus gesundheitlichen Gründen zum Verkauf anbieten.
Ein komplett ausgestattetes Ferienhaus mit allem Drum und Dran. Das klingt nach einem attraktiven Angebot, da Sie sofort über vier komplett eingerichtete Ferienwohnungen Einnahmen erzielen können, denn sie sind schon jetzt bis Jahresende ausgebucht.
Die frische Seeluft, arbeiten mit glücklichen Menschen, die entspannt Urlaub machen möchten, oder auch die idyllische Landschaft machen die Ferienvermietung in Friedrichskoog-Spitze besonders attraktiv.
Viele Einwohner vermieten ihre Wohnungen oder Häuser an Urlauber, um von der hohen Nachfrage nach Unterkünften in Friedrichskoog-Spitze zu profitieren.
Sie können aber auch selbst in das Haus als Betreiber einziehen.
Wer die Nordsee liebt, ist hier genau richtig, denn schon jetzt ist Friedrichskoog-Spitze ein beliebter Ferien- und Kurort.
Wie wird Friedrichskoog-Spitze nach den geplanten Entwicklungen aussehen, denn hier wird der Kurpark mit Modernisierungsmaßnahmen 2024 fertig gestellt sein. Danach beginnen die Bauarbeiten am Badestrand. Der Deich wird verstärkt und modernisiert, das ist eine großartige Nachricht für Friedrichskoog-Spitze! Die Investition in den Kurpark und Deichbau (z. B. auch die Treppenanlage zum Wattenmeer) wird sicherlich dazu beitragen, die Attraktivität, die Lebensqualität und Sicherheit der Region für Einheimische, Kurgäste und Urlauber zu verbessern. Es ist schön zu sehen, wenn Gemeinden in ihre Infrastruktur investieren, um das Wohlergehen ihrer Bürger oder Urlauber zu fördern.
Diesen wunderschönen Gedanken hatte sich der jetzige Eigentümer erfüllt. Mit Herzblut und Liebe hat er dieses Ferienhaus über viele Jahre geführt. Nun muss er schweren Herzens den gut laufende Ferienbetrieb aus gesundheitlichen Gründen zum Verkauf anbieten.
Ein komplett ausgestattetes Ferienhaus mit allem Drum und Dran. Das klingt nach einem attraktiven Angebot, da Sie sofort über vier komplett eingerichtete Ferienwohnungen Einnahmen erzielen können, denn sie sind schon jetzt bis Jahresende ausgebucht.
Die frische Seeluft, arbeiten mit glücklichen Menschen, die entspannt Urlaub machen möchten, oder auch die idyllische Landschaft machen die Ferienvermietung in Friedrichskoog-Spitze besonders attraktiv.
Viele Einwohner vermieten ihre Wohnungen oder Häuser an Urlauber, um von der hohen Nachfrage nach Unterkünften in Friedrichskoog-Spitze zu profitieren.
Sie können aber auch selbst in das Haus als Betreiber einziehen.
Wer die Nordsee liebt, ist hier genau richtig, denn schon jetzt ist Friedrichskoog-Spitze ein beliebter Ferien- und Kurort.
Wie wird Friedrichskoog-Spitze nach den geplanten Entwicklungen aussehen, denn hier wird der Kurpark mit Modernisierungsmaßnahmen 2024 fertig gestellt sein. Danach beginnen die Bauarbeiten am Badestrand. Der Deich wird verstärkt und modernisiert, das ist eine großartige Nachricht für Friedrichskoog-Spitze! Die Investition in den Kurpark und Deichbau (z. B. auch die Treppenanlage zum Wattenmeer) wird sicherlich dazu beitragen, die Attraktivität, die Lebensqualität und Sicherheit der Region für Einheimische, Kurgäste und Urlauber zu verbessern. Es ist schön zu sehen, wenn Gemeinden in ihre Infrastruktur investieren, um das Wohlergehen ihrer Bürger oder Urlauber zu fördern.
Ausstattung
- Mehrfamilienhaus
- 4 voll ausgestatteten Wohnungen
- 10 Zimmer
- 4 Pantry-Küchen (z. B. Induktionskochfelder, Kühlschränke m. Gefrierfach, Mikrowellen)
- 1 Einbauküche (mit Geschirrspüler)
- 4 WC/Duschen
- 2 Abstellräume im OG, Potential für FeWo Nr. 5
(hier könnte über einen Nutzungsantrag eine zusätzliche FeWo entstehen)
- ca. 230 m² Wohn- und Nutzfläche
- 1 Hauswirtschaftsraum
- 1 gr. Abstellraum sowie Heizungsraum
- 1 ausgebauter Spitzboden
- 829 m² Grundstück
- 1 Carport-Stellplatz
- 4 PKW-Stellplätze
- 2 Geräte-Gartenhäuser
- 1 kl. Kinder-Spielplatz, Sandkasten
- 4 hochwertige Strandkörbe
- 2 E-Bikes und 2 Fahrräder
- Rollläden/Gaze an den Fenstern
- 1 Homepage und Buchungssoftware
- 1 Photovoltaik-Anlage (Mietkauf)
Der Energieausweis kann bei Besichtigung eingesehen werden.
- 4 voll ausgestatteten Wohnungen
- 10 Zimmer
- 4 Pantry-Küchen (z. B. Induktionskochfelder, Kühlschränke m. Gefrierfach, Mikrowellen)
- 1 Einbauküche (mit Geschirrspüler)
- 4 WC/Duschen
- 2 Abstellräume im OG, Potential für FeWo Nr. 5
(hier könnte über einen Nutzungsantrag eine zusätzliche FeWo entstehen)
- ca. 230 m² Wohn- und Nutzfläche
- 1 Hauswirtschaftsraum
- 1 gr. Abstellraum sowie Heizungsraum
- 1 ausgebauter Spitzboden
- 829 m² Grundstück
- 1 Carport-Stellplatz
- 4 PKW-Stellplätze
- 2 Geräte-Gartenhäuser
- 1 kl. Kinder-Spielplatz, Sandkasten
- 4 hochwertige Strandkörbe
- 2 E-Bikes und 2 Fahrräder
- Rollläden/Gaze an den Fenstern
- 1 Homepage und Buchungssoftware
- 1 Photovoltaik-Anlage (Mietkauf)
Der Energieausweis kann bei Besichtigung eingesehen werden.
Lage
Friedrichskoog-Spitze ist ein Ortsteil von Friedrichskoog und liegt ganz im Norden der Halbinsel Dithmarschen in Schleswig-Holstein. Der Ortsteil befindet sich direkt an der Nordseeküste und grenzt an das Schleswig-Holsteinische Wattenmeer, das zum UNESCO-Weltnaturerbe gehört.
Friedrichskoog-Spitze zeichnet sich durch seine ruhige Lage und die Nähe zur Natur aus. Der Ortsteil ist vor allem bei Urlaubern und Kurgästen beliebt, die die Nordsee und das Wattenmeer erleben möchten. Hier finden Besucher einen Grünstrand, an dem sie entspannen können und von dem aus man einen herrlichen Blick über die Küstenlandschaft hat.
Die Lage von Friedrichskoog-Spitze bietet zudem gute Möglichkeiten für Spaziergänge am Deich, Fahrradtouren entlang der Küste oder Ausflüge in die umliegenden Naturschutzgebiete. Insgesamt ist Friedrichskoog-Spitze ein idyllischer Ort für Erholungssuchende und Naturliebhaber.
Der Ort befindet sich etwa 20 Kilometer südlich von Büsum und ungefähr 100 Kilometer nordwestlich von Hamburg.
Friedrichskoog ist über die Autobahn A23 zu erreichen, die von Hamburg Richtung Norden führt. Auch mit dem Zug ist der Ort gut erreichbar, über die Bahnstrecke Hamburg - Westerland, die in nahegelegenen Bahnhöfen wie Heide oder Meldorf hält.
In Friedrichskoog gibt es einige Sehenswürdigkeiten und Attraktionen, die Besucher anlocken. Dazu gehören unter anderem das Waloseum (ein Museum über Wale und Robben), der Nationalpark Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer, die Seehundestation Friedrichskoog und der Grünstrand.
Die idyllische Landschaft lädt zu Spaziergängen am Deich, Fahrradtouren entlang der Küste oder Ausflügen in die umliegenden Naturschutzgebiete ein. Auch Wassersportler kommen im Umland an der Nordsee auf ihre Kosten, sei es beim Surfen, Segeln oder Angeln.
Insgesamt bietet Friedrichskoog/-Spitze also eine Menge schöner Ecken und Aktivitäten für Besucher und Einwohner gleichermaßen.
Friedrichskoog-Spitze zeichnet sich durch seine ruhige Lage und die Nähe zur Natur aus. Der Ortsteil ist vor allem bei Urlaubern und Kurgästen beliebt, die die Nordsee und das Wattenmeer erleben möchten. Hier finden Besucher einen Grünstrand, an dem sie entspannen können und von dem aus man einen herrlichen Blick über die Küstenlandschaft hat.
Die Lage von Friedrichskoog-Spitze bietet zudem gute Möglichkeiten für Spaziergänge am Deich, Fahrradtouren entlang der Küste oder Ausflüge in die umliegenden Naturschutzgebiete. Insgesamt ist Friedrichskoog-Spitze ein idyllischer Ort für Erholungssuchende und Naturliebhaber.
Der Ort befindet sich etwa 20 Kilometer südlich von Büsum und ungefähr 100 Kilometer nordwestlich von Hamburg.
Friedrichskoog ist über die Autobahn A23 zu erreichen, die von Hamburg Richtung Norden führt. Auch mit dem Zug ist der Ort gut erreichbar, über die Bahnstrecke Hamburg - Westerland, die in nahegelegenen Bahnhöfen wie Heide oder Meldorf hält.
In Friedrichskoog gibt es einige Sehenswürdigkeiten und Attraktionen, die Besucher anlocken. Dazu gehören unter anderem das Waloseum (ein Museum über Wale und Robben), der Nationalpark Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer, die Seehundestation Friedrichskoog und der Grünstrand.
Die idyllische Landschaft lädt zu Spaziergängen am Deich, Fahrradtouren entlang der Küste oder Ausflügen in die umliegenden Naturschutzgebiete ein. Auch Wassersportler kommen im Umland an der Nordsee auf ihre Kosten, sei es beim Surfen, Segeln oder Angeln.
Insgesamt bietet Friedrichskoog/-Spitze also eine Menge schöner Ecken und Aktivitäten für Besucher und Einwohner gleichermaßen.
Lade Orte in der Umgebung
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.3.2034.
Endenergiebedarf beträgt 189.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1979.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Haben Sie weitere Fragen zu dieser Immobilie oder suchen noch Ihre Traumimmobilie?
Oder haben Sie ganz allgemeine Fragen zum Thema Immobilien? Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Durch unser weltweites RE/MAX-Netzwerk erhalten Sie alles aus einer Hand!
Sprechen Sie uns gern unverbindlich an, damit wir Sie beraten können.
Ihr Ansprechpartner:
RE/MAX Ihre persönliche Maklerin
Heike Günther
Kuhberg 9
24534 Neumünster
Telefon: 04321/20691-14
EMail: heike.guenther@remax.de
Ich freue mich über Ihren Anruf!
Haben Sie Interesse an einem Exposé für dieses Objekt?
Füllen Sie bitte hierfür einfach das Kontaktformular mit Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse vollständig aus, damit wir Ihnen das vollständige Exposé zukommen lassen können.
Bitte beachten Sie, dass die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen.
Alle Einheiten und Dateien richten sich nach den Angaben des Auftraggebers. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Courtage beträgt 2,98 % inkl. gesetzl. MwSt.
In Ausnahmefällen kann, aufgrund erhöhter Nachfrage, der tatsächliche Kaufpreis den Angebotspreis übersteigen. Es kann zu unserem digitalem Angebotsverfahren DAVEit kommen.
Es wird darauf hingewiesen, dass es sich bei der Wohnflächenangabe um die Wohn-Nutzfläche handelt.
Dieser ist gültig bis 12.3.2034.
Endenergiebedarf beträgt 189.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1979.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Haben Sie weitere Fragen zu dieser Immobilie oder suchen noch Ihre Traumimmobilie?
Oder haben Sie ganz allgemeine Fragen zum Thema Immobilien? Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Durch unser weltweites RE/MAX-Netzwerk erhalten Sie alles aus einer Hand!
Sprechen Sie uns gern unverbindlich an, damit wir Sie beraten können.
Ihr Ansprechpartner:
RE/MAX Ihre persönliche Maklerin
Heike Günther
Kuhberg 9
24534 Neumünster
Telefon: 04321/20691-14
EMail: heike.guenther@remax.de
Ich freue mich über Ihren Anruf!
Haben Sie Interesse an einem Exposé für dieses Objekt?
Füllen Sie bitte hierfür einfach das Kontaktformular mit Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse vollständig aus, damit wir Ihnen das vollständige Exposé zukommen lassen können.
Bitte beachten Sie, dass die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen.
Alle Einheiten und Dateien richten sich nach den Angaben des Auftraggebers. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Courtage beträgt 2,98 % inkl. gesetzl. MwSt.
In Ausnahmefällen kann, aufgrund erhöhter Nachfrage, der tatsächliche Kaufpreis den Angebotspreis übersteigen. Es kann zu unserem digitalem Angebotsverfahren DAVEit kommen.
Es wird darauf hingewiesen, dass es sich bei der Wohnflächenangabe um die Wohn-Nutzfläche handelt.
Anbieterdaten
