Exklusiver Bungalow mit traumhaftem Poolbereich - Ihr ganz persönliches Paradies!
Eckdaten
Die Profil-Gesamtübereinstimmung
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
658500.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-226974
Objekt ID
FALC-MA-35906
Adresse
41844 Wegberg
Ort
41844 Wegberg
Fakten und Zahlen
Haustyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Baujahr
1977
Kerndaten
Wohnfläche
171 m2
Zimmer
6.0
Schlafzimmer
3.0
Badezimmer
1.0
Gesamtfläche
297 m2
Nutzfläche
126 m2
Grundstücksfläche
1.306 m2
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Etagenanzahl der Immobilie
2
Wohneinheiten
1.0
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
658.500 €
Kaufpreis pro Quadratmeter
3.850,88 €
Courtage
Provisionspflichtig /provisionsfrei
provisionspflichtig
Käufercourtage
3,57 % vom Verkaufspreis inkl. MwSt.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Anzahl (Balkone)
1.0
Flächen und Zahlen
Gastterrasse
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Wellness
Wellness Merkmale
Swimming-Pool
Stellplätze
Stellplatzdetails
Freiplatz
Stellplatzdetails
Garage
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
14.06.2033
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
150.7
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
E
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Willkommen in diesem außergewöhnlichen, freistehenden Einfamilienhaus aus dem Jahr 1977! Mit seiner charmanten Architektur, modernen Annehmlichkeiten und luxuriösen Ausstattungsmerkmalen bietet dieses Haus ein unvergleichliches Wohnerlebnis für Ihre Familie. Von der beeindruckenden Galerie bis hin zum gemütlichen Kaminplatz und dem unterhaltsamen Poolbereich wird diese Immobilie Ihre Erwartungen übertreffen.
Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem großzügigen Eingangsbereich empfangen. Die hohe Decke und die großen Fenster sorgen für eine helle und einladende Atmosphäre, die Sie jeden Tag genießen werden. Ein weiteres Highlight ist die Galerie über dem großen Wohnbereich, die den Charme des Hauses widerspiegelt.
Der Kaminplatz ist der perfekte Ort, um sich an kalten Winterabenden zu entspannen und eine warme und behagliche Atmosphäre zu schaffen. Stellen Sie sich vor, wie Sie sich mit Ihren Lieben um das knisternde Feuer versammeln, während draußen der Schnee fällt.
Der Poolbereich ist ein wahres Paradies für Sonnenanbeter und Wasserratten. Tauchen Sie ein in den glitzernden Pool und erfrischen Sie sich an heißen Sommertagen. Die großzügige Terrasse bietet ausreichend Platz für Liegestühle und Sonnenliegen, auf denen Sie sich entspannen und die Sonne genießen können. Ein gepflegter Garten umgibt den Poolbereich und schafft eine grüne Oase der Ruhe.
Darüber hinaus verfügt dieses Haus über einen Partyraum, der Ihnen und Ihren Gästen endlose Unterhaltungsmöglichkeiten bietet. Feiern Sie besondere Anlässe oder genießen Sie einfach Ihre Freizeit in diesem vielseitigen Raum. Egal, ob Sie eine private Party veranstalten oder ihn als Fitnessstudio, Spielzimmer oder Heimkino nutzen möchten, die Wahl liegt ganz bei Ihnen.
Das Einfamilienhaus wurde mit viel Liebe zum Detail gepflegt und verfügt über zahlreiche weitere Annehmlichkeiten wie eine tolle Küche, geräumige Schlafzimmer und ein elegantes Badezimmer sowie WC. Der weitläufige Garten mit den drei Terrassen bietet Platz für Aktivitäten im Freien und lädt zu gemütlichen Abenden im Freien ein.
Die Lage des Hauses ist ebenfalls ein großer Pluspunkt. In einer ruhigen Wohngegend gelegen, genießen Sie hier eine friedliche Umgebung und gleichzeitig eine gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel.
Dieses freistehende Einfamilienhaus ist ein wahres Juwel, das darauf wartet, Ihr neues Zuhause zu werden. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese einzigartige Immobilie zu besichtigen und sich selbst von ihrem Charme zu überzeugen. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin und lassen Sie sich von all ihren Vorzügen begeistern!
Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem großzügigen Eingangsbereich empfangen. Die hohe Decke und die großen Fenster sorgen für eine helle und einladende Atmosphäre, die Sie jeden Tag genießen werden. Ein weiteres Highlight ist die Galerie über dem großen Wohnbereich, die den Charme des Hauses widerspiegelt.
Der Kaminplatz ist der perfekte Ort, um sich an kalten Winterabenden zu entspannen und eine warme und behagliche Atmosphäre zu schaffen. Stellen Sie sich vor, wie Sie sich mit Ihren Lieben um das knisternde Feuer versammeln, während draußen der Schnee fällt.
Der Poolbereich ist ein wahres Paradies für Sonnenanbeter und Wasserratten. Tauchen Sie ein in den glitzernden Pool und erfrischen Sie sich an heißen Sommertagen. Die großzügige Terrasse bietet ausreichend Platz für Liegestühle und Sonnenliegen, auf denen Sie sich entspannen und die Sonne genießen können. Ein gepflegter Garten umgibt den Poolbereich und schafft eine grüne Oase der Ruhe.
Darüber hinaus verfügt dieses Haus über einen Partyraum, der Ihnen und Ihren Gästen endlose Unterhaltungsmöglichkeiten bietet. Feiern Sie besondere Anlässe oder genießen Sie einfach Ihre Freizeit in diesem vielseitigen Raum. Egal, ob Sie eine private Party veranstalten oder ihn als Fitnessstudio, Spielzimmer oder Heimkino nutzen möchten, die Wahl liegt ganz bei Ihnen.
Das Einfamilienhaus wurde mit viel Liebe zum Detail gepflegt und verfügt über zahlreiche weitere Annehmlichkeiten wie eine tolle Küche, geräumige Schlafzimmer und ein elegantes Badezimmer sowie WC. Der weitläufige Garten mit den drei Terrassen bietet Platz für Aktivitäten im Freien und lädt zu gemütlichen Abenden im Freien ein.
Die Lage des Hauses ist ebenfalls ein großer Pluspunkt. In einer ruhigen Wohngegend gelegen, genießen Sie hier eine friedliche Umgebung und gleichzeitig eine gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel.
Dieses freistehende Einfamilienhaus ist ein wahres Juwel, das darauf wartet, Ihr neues Zuhause zu werden. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese einzigartige Immobilie zu besichtigen und sich selbst von ihrem Charme zu überzeugen. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin und lassen Sie sich von all ihren Vorzügen begeistern!
Ausstattung
Alle Highlights auf einen Blick!
+ Hohe Decken
+ Charmante Galerie
+ Gemütlicher Kaminplatz
+ 3 Terrassen
+ Weitläufiger Garten
+ Pool mit Poolhaus
+ Großzügige Schlafzimmer
Diese und weitere Highlights warten hier auf Sie, um Sie in einem persönlichen Termin von sich zu überzeugen!
+ Hohe Decken
+ Charmante Galerie
+ Gemütlicher Kaminplatz
+ 3 Terrassen
+ Weitläufiger Garten
+ Pool mit Poolhaus
+ Großzügige Schlafzimmer
Diese und weitere Highlights warten hier auf Sie, um Sie in einem persönlichen Termin von sich zu überzeugen!
Lage
Das freistehende Haus befindet sich in einer besonders ruhigen und idyllischen Lage in Wegberg. Es ist optimal für alle, die die Nähe zur Stadt suchen, aber dennoch die Ruhe und Abgeschiedenheit des Landlebens genießen möchten. Die Entfernung zum Zentrum der Stadt beträgt nur 1 Kilometer und insgesamt 3 Autobahnen (A46, A52, A61) sind im direkten Umfeld erreichbar.
Ideal für Pendler ist die Nähe zu Mönchengladbach und Düsseldorf. Das Objekt befindet sich weniger als 8 Kilometer vom Borussia Park entfernt.
Für Familien mit Kindern ist die Lage perfekt, da sie eine ideale Kombination aus Ruhe und Anbindung an Bildungseinrichtungen bietet. Kindergarten, Grundschule, Hauptschule und Gymnasium sind alle innerhalb von 2,4 Kilometern erreichbar. Die nächstgelegene Realschule ist 2,1 Kilometer entfernt.
Insgesamt bietet die Lage somit eine perfekte Kombination aus Ruhe und Anbindung an die Stadt und Bildungseinrichtungen, was sie zu einem idealen Ort für Familien und Menschen macht, die das Landleben genießen möchten, aber dennoch die Annehmlichkeiten der Stadt in der Nähe haben möchten.
Ideal für Pendler ist die Nähe zu Mönchengladbach und Düsseldorf. Das Objekt befindet sich weniger als 8 Kilometer vom Borussia Park entfernt.
Für Familien mit Kindern ist die Lage perfekt, da sie eine ideale Kombination aus Ruhe und Anbindung an Bildungseinrichtungen bietet. Kindergarten, Grundschule, Hauptschule und Gymnasium sind alle innerhalb von 2,4 Kilometern erreichbar. Die nächstgelegene Realschule ist 2,1 Kilometer entfernt.
Insgesamt bietet die Lage somit eine perfekte Kombination aus Ruhe und Anbindung an die Stadt und Bildungseinrichtungen, was sie zu einem idealen Ort für Familien und Menschen macht, die das Landleben genießen möchten, aber dennoch die Annehmlichkeiten der Stadt in der Nähe haben möchten.
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Sonstiges
+ Wichtige Informationen +
Bitte beachten Sie, dass wir Ihnen zur Immobilie einen 360° Rundgang anbieten.
Hier gelangen Sie zur 360°-Besichtigung:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2937747
Sie erreichen uns 24/7:
Telefon: 02452 - 996 75 00
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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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