Freistehendes EFH im Grünen - mit Garten + Garage! In Alsfeld im Vogelsbergkreis
Eckdaten
Die Profil-Gesamtübereinstimmung
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
379000.0€ Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-226985
Objekt ID
CUER.738
Adresse
36304 Alsfeld
Ort
36304 Alsfeld
Fakten und Zahlen
Haustyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1986
Kerndaten
Wohnfläche
244,62 m2
Zimmer
7.0
Schlafzimmer
6.0
Badezimmer
2.0
separate WC
1.0
Nutzfläche
100 m2
Grundstücksfläche
633 m2
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Bauweise
Massivhaus
Etagenanzahl der Immobilie
2
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
Ab Sofort
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
379.000 €
Courtage
Käufercourtage
Provision für Käufer:
2,5 % zzgl. ges. MwSt.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Ausrichtung
Nord
Ausrichtung
West
Anzahl (Balkone)
1.0
Anzahl (Terrassen)
1.0
Dachboden Merkmale
Dachboden
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Zimmer und Räume
Wasch- / Trockenraum
Zimmer und Räume
Fahrradraum
Ausstattung und Technik
Qualität der Ausstattung
standard
TV Anschluss
Kabel Sat TV
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Besondere Merkmale
Besondere Merkmale
Räume veränderbar
Stellplätze
Stellplatzdetails
Freiplatz
Stellplatzdetails
Garage
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2033-11-01
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
57.90
A+ABCDEFGH
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
wesentlicher Energieträger
Öl
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr lt. Energieausweis
1986
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Öl
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Das große Einfamilienhaus in Alsfeld liegt mitten im grünen Vogelsbergkreis und bietet auch dank dem riesigen Garten Platz und eigene Rückzugsorte für die ganze Familie.
Im EG betreten Sie das schöne Haus zunächst in eine kleine Diele, von der aus man über eine offene Holztreppe auch in den Keller und ins OG kommt.
Nach dem Einkaufen verstauen Sie Ihre Einkäufe direkt links in der Küche, um sich hier später in kulinarische Abenteuer zu stürzen. Von der Küche aus gibt es einen Zugang ins angrenzende geräumige Wohn- und Esszimmer. Hier ist nicht nur Platz für einen großen Esstisch an dem die ganze Familie Platz findet, sondern auch für ein kuscheliges Sofa, um gemütliche Fernsehabende zu verbringen. Außerdem kommen Sie von hier über die überdachte Terrasse mit Wintergartencharakter in den riesigen Garten.
Vom Wohnzimmer aus geht es einmal zurück in die Diele, aber auch in einen zweiten kleinen Flur, der Zugang zu einem möglichen Schlafzimmer (mit Zugang zur Terrasse), einem potenziellen Büro oder Gästezimmer und einem Tageslichtbadezimmer bietet.
Im OG finden Sie am Ende der Treppe einen großen Flur mit Zugang zu zwei etwa identischen Räumen, die Sie idealerweise als Schlaf- oder Kinderzimmer nutzen können. Auf der gegenüberliegenden Seite finden Sie ein großes Studio mit eigenem Balkon. Hier könnte man ganz nach den eigenen Wünschen und Bedürfnissen z.B. ein zweites Wohn- und Esszimmer einrichten. Da hier oben auch der Einbau einer zweiten Küche möglich wäre und es auch ein zweites Tageslichtbadezimmer gibt, könnte man die obere Etage als separate kleine Wohnung nutzen.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet im UG jede Menge Stauraum und Möglichkeit, einen Hobby- oder Partyraum einzurichten.
Machen Sie sich bei einer Besichtigung selbst ein Bild von dieser tollen Immobilie und stellen Sie sich vielleicht im Geiste schon vor, wie Sie sich im Sommer in einem Pool im Garten erfrischen und den Kindern beim Spielen und Toben zuschauen.
Ausstattung
Freistehendes EFH im Grünen - mit Garten + Garage! In Alsfeld im Vogelsbergkreis
- Objektart: Einfamilienhaus
- Bauweise: Massivbauweise
- Baujahr: ca. 1986
- Gesamtgrundstück: ca. 633 m²
- Wohnfläche: ca. 244,62 m²
- Nutzfläche: ca. 100 m²
- Zimmer: 7 wären auch 8 möglich
- Garage: 1
- Außenstellplatz: 2
- Terrasse: ca. 22,48 m² Nord Ausrichtung
- Balkon: ca. 16 m² West Ausrichtung
- Bodenbeläge: Fliesen, Parket
- Wand/Deckenbeläge: Tapete, Tapete
- Badezimmer: EG - Badewanne mit Dusche und Tageslichtbad, OG - Dusche mit Tageslichtbad
- Gäste WC: im UG vorhanden mit Tageslichtbad
- Fenster: Doppelverglaste Holzfenster von ca. 1986
- Rollläden: Manuelle Rollläden
- Dach: Satteldach mit Gaube von ca. 1986 mit Sparrendämmung
- Strom: Alles 3 Adrig
- Heizungsanlage: Öl Zentralheizung von 2008 / EG Fußbodenheizung / OG Heizkörper / Verbrauch ca. 2000 Liter im Jahr
Das tolle Einfamilienhaus liegt ruhig gelegen im Norden der schönen Stadt Alsfeld im malerischen Vogelsbergkreis. Die charmante Kleinstadt mit ihren ca. 16.200 zeichnet sich aus durch ihre historische Altstadt mit Fachwerkhäusern aus dem 16. Jahrhundert und bietet eine gelungene Mischung aus Tradition und Moderne.
Die Infrastruktur in Alsfeld ist gut ausgebaut. Schulen, Kindergärten sowie kulturelle Einrichtungen sind gut erreichbar und tragen zur Attraktivität der Wohnlage bei. Es gibt neben verschiedenen Fach- und Hausärzten auch ein Krankenhaus. Der Einzelhandel besticht durch verschiedene kleinere Geschäfte sowie mehrere Supermärkte und Discounter. Und auch Restaurants und Cafés befinden sich in der näheren Umgebung.
Die Verkehrsanbindung durch die Nähe zur Autobahn A5 und den Bahnhof gewährleistet eine gute Erreichbarkeit größerer Städte wie Kassel, Fulda, Gießen oder Marburg.
Naturverbundene Menschen schätzen die Nähe zum Vogelsberg, der mit seiner landschaftlichen Schönheit und zahlreichen Wander- und Freizeitmöglichkeiten lockt.
Lesen Sie mehr auf www.alsfeld.de
Lade Orte in der Umgebung
Sonstiges
Eine besondere Immobilie! Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Kontaktieren Sie uns bequem über die Immobilienportale oder unsere Webseite.
Unser ausführliches Exposé fordern Sie über die Immobilienportale oder unsere Webseite an.
Bitte beachten Sie, dass die von uns erhaltenen Objektinformationen vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit / Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt unseren Kunden, die Angaben auf Richtigkeit zu prüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Christina Ücker IMMOBILIEN ist nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet, die Identität des Vertragspartners vor einer Geschäftsbeziehung zu prüfen. Relevante Daten Ihres Personalausweises werden daher festgehalten. Unterlagen werden nach 5 Jahren vernichtet.
Kennen Sie den Marktwert Ihrer Immobilie? Wir wertschätzen professionell, kostenfrei und unverbindlich. Mit unserem bundesweiten Netzwerk führen wir Verkäufer und Interessenten optimal zusammen.
Aus Gründen der besseren Lesbarkeit wird auf die gleichzeitige Verwendung der Sprachformen männlich, weiblich und divers (m/w/d) verzichtet.
Rechtliche Angaben: Christina Ücker IMMOBILIEN, Rhönstraße 26, 63110 Rodgau Gesetzliche Vertreterin Christina Ücker Aufsichtsbehörde Kreis Offenbach, Fachdienst Öffentliche Sicherheit und Ordnung, Werner-Hilpert-Straße 1, 63128 Dietzenbach