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Eckdaten
Die Profil-Gesamtübereinstimmung
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
885000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-227251
Objekt ID
FALC-DPi-50473
Adresse
14974 Ludwigsfelde / Groß Schulzendorf
Ort
14974 Ludwigsfelde / Groß Schulzendorf
Fakten und Zahlen
Immobilientyp
Halle
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
Gewerbliche Nutzung
Baujahr
1960
Kerndaten
Wohnfläche
40 m2
Hallenhöhe
4.2
Lagerfläche
418 m2
Gesamtfläche
418 m2
Nutzfläche
177 m2
Bauweise / Substanz
Objektzustand
modernisiert
Letzte Renovierung
2019
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
Nach Absprache
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
885.000 €
Courtage
Provisionspflichtig /provisionsfrei
provisionspflichtig
Käufercourtage
7,14% inkl. 19% MwSt. vom notariellen Kaufpreis
Merkmale
Ausstattung und Technik
Qualität der Ausstattung
standard
Böden
Steinboden
Telefon und Internet
EDV - Verkabelung
Besondere Merkmale
Besondere Merkmale
Zulieferung möglich
Stellplätze
Stellplatzdetails
Freiplatz
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
08.03.2032
wesentlicher Energieträger
Elektro
Stromwert
42.5
Ausstelldatum
08.03.2022
Gebäudeart lt. Energieausweis
Nicht Wohngebäude
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Das angebotene Grundstück umfasst eine Gesamtfläche von ca. 2.540 m² und ist mit Produktions-, Büro- und Lagergebäuden bebaut. Die Gesamtfläche der beiden Hauptgebäude beträgt zusammen ca. 418 m². Ein kürzlich errichteter Wohnbungalow mit ca. 40 m² Gesamtfläche wird als Monteursunterkunft genutzt.
Das massiv erbaute Büro- und Lagergebäude (ca. 218 m² Gesamtfläche) ist mit einer PV-Anlage inklusive Speicher und einer Strom-Heizung ausgestattet. Im Obergeschoss des Gebäudes befindet sich eine ca. 30 m² umfassende Monteurwohnung. Das Gebäude ist vorder- und rückseitig mit Sektionaltoren versehen. Auf der Rückseite befindet sich ein ca. 42 m² überdachter Außen-Lagerbereich und ein ca. 26 m² großes Gerätehaus, bestehend aus zwei miteinander verbundenen Seecontainern.
Die im Jahr 1996 errichtete Leichtbauhalle mit ca. 200 m² Gesamtfläche kann als Showroom oder Produktions- und Lagerhalle genutzt werden. Sie verfügt über zwei Sektionaltore mit ca. 4 m Breite. Die Hallenhöhe beträgt ca. 4,20 m.
Die Einfahrt und die Fläche zwischen den Gebäuden ist vollständig gepflastert und mit LKW befahrbar. Genügend Parkplätze stehen auf dem Grundstück zur Verfügung. Auf dem hinteren Grundstücksteil werden momentan Natursteinplatten gelagert, welche durch den Eigentümer beräumt werden.
Die beiden Hauptgebäude sind derzeit an zwei Dienstleistungsunternehmen vermietet. Die Netto-Jahresmieteinnahmen (Kaltmiete) betragen aktuell 48.600,00 EUR.
Das massiv erbaute Büro- und Lagergebäude (ca. 218 m² Gesamtfläche) ist mit einer PV-Anlage inklusive Speicher und einer Strom-Heizung ausgestattet. Im Obergeschoss des Gebäudes befindet sich eine ca. 30 m² umfassende Monteurwohnung. Das Gebäude ist vorder- und rückseitig mit Sektionaltoren versehen. Auf der Rückseite befindet sich ein ca. 42 m² überdachter Außen-Lagerbereich und ein ca. 26 m² großes Gerätehaus, bestehend aus zwei miteinander verbundenen Seecontainern.
Die im Jahr 1996 errichtete Leichtbauhalle mit ca. 200 m² Gesamtfläche kann als Showroom oder Produktions- und Lagerhalle genutzt werden. Sie verfügt über zwei Sektionaltore mit ca. 4 m Breite. Die Hallenhöhe beträgt ca. 4,20 m.
Die Einfahrt und die Fläche zwischen den Gebäuden ist vollständig gepflastert und mit LKW befahrbar. Genügend Parkplätze stehen auf dem Grundstück zur Verfügung. Auf dem hinteren Grundstücksteil werden momentan Natursteinplatten gelagert, welche durch den Eigentümer beräumt werden.
Die beiden Hauptgebäude sind derzeit an zwei Dienstleistungsunternehmen vermietet. Die Netto-Jahresmieteinnahmen (Kaltmiete) betragen aktuell 48.600,00 EUR.
Ausstattung
Massives Gebäude mit einer Gesamtfläche von ca. 218 m² (inkl. überdachter Anbau) :
Erdgeschoss:
- Bürofläche ca. 41 m²
- WC & Küche ca. 12 m²
- Halle mit Sektionaltoren (Breite ca. 3,5 m) beidseitig ca. 84 m²
- Überdachter Aussen-Lagerbereich ca. 42 m²
- Geräteschuppen ca. 25 m²
Obergeschoss:
- Bürofläche oder Monteurwohnung ca. 30 m²
Fliesen- bzw. Natursteinböden in den Büroflächen
Stromheizung mit Photovoltaik-Einspeisung (Bj. 2019)
+++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++
Leichtbauhalle (Stahlkonstruktion) mit ca. 200 m² Fläche:
- Bürobereich mit Schaufensterflächen
- Produktions- / Lagerteil mit Sektionaltoren
- Beheizt durch einen REMKO Heizautomaten (Erdgas)
+++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++
Wohnbungalow mit. ca 40 m² Fläche:
- Wohnbereich
- Schlafnische
- Kochbereich
- Sanitärbereich
- Elektrische Heizung
- Natursteinböden
Erdgeschoss:
- Bürofläche ca. 41 m²
- WC & Küche ca. 12 m²
- Halle mit Sektionaltoren (Breite ca. 3,5 m) beidseitig ca. 84 m²
- Überdachter Aussen-Lagerbereich ca. 42 m²
- Geräteschuppen ca. 25 m²
Obergeschoss:
- Bürofläche oder Monteurwohnung ca. 30 m²
Fliesen- bzw. Natursteinböden in den Büroflächen
Stromheizung mit Photovoltaik-Einspeisung (Bj. 2019)
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Leichtbauhalle (Stahlkonstruktion) mit ca. 200 m² Fläche:
- Bürobereich mit Schaufensterflächen
- Produktions- / Lagerteil mit Sektionaltoren
- Beheizt durch einen REMKO Heizautomaten (Erdgas)
+++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++
Wohnbungalow mit. ca 40 m² Fläche:
- Wohnbereich
- Schlafnische
- Kochbereich
- Sanitärbereich
- Elektrische Heizung
- Natursteinböden
Lage
Der Ortsteil Groß Schulzendorf von Ludwigsfelde liegt verkehrsgünstig am südlichen Berliner Autobahnring A10 in unmittelbarer Nähe zur B101, die in die Berliner Innenstadt führt. Das Umfeld ist geprägt durch namhafte Unternehmen aus Logistik und Produktion. Der Flughafen Berlin/Brandenburg ist in wenigen Minuten zu erreichen.
Fahrzeiten mit dem PKW:
Bundesstrasse B101 ca. 7 Minuten
Autobahn A10 ca. 9 Minuten
Flughafen BER ca. 20 Minuten
Berlin-Zentrum ca. 40 Minuten
Fahrzeiten mit dem PKW:
Bundesstrasse B101 ca. 7 Minuten
Autobahn A10 ca. 9 Minuten
Flughafen BER ca. 20 Minuten
Berlin-Zentrum ca. 40 Minuten
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Sonstiges
Haftungsausschluss:
Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Das Angebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Vermieters erstellt. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir jedoch nicht übernehmen. Das ggf. in den Grundrissen dargestellte Mobiliar dient ausschließlich der Illustration und entspricht nur teilweise der Ist-Situation. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.
Wir sind für Sie da!
Nichts Passendes gefunden oder denken Sie ebenfalls über den Verkauf einer Immobilie nach? FALC Immobilien ist eines der führenden Dienstleistungsunternehmen in der Vermittlung von Wohn- und Gewerbeimmobilien in Deutschland. An knapp 100 Standorten bieten wir privaten und institutionellen Kunden ein professionell abgestimmtes Leistungsspektrum. Beratung, Verkauf und Vermietung sind die Kernkompetenzen unserer über 250 Immobilienmakler. Mehrfach ausgezeichnet und von den Kunden bestens bewertet, arbeiten die FALC Immobilienmakler dafür, Ihnen immer den maximal möglichen Service zu bieten.
Ihr Projekt in den besten Händen!
Dennis Pilz
dennis.pilz@falcimmo.de
Tel. 0800 - 646 0 646 (kostenfrei)
Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Das Angebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Vermieters erstellt. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir jedoch nicht übernehmen. Das ggf. in den Grundrissen dargestellte Mobiliar dient ausschließlich der Illustration und entspricht nur teilweise der Ist-Situation. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.
Wir sind für Sie da!
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Anbieterdaten
