Gewerbeimmobilie mit Lager-/Bürofläche in Jägersfreude
Eckdaten
Die Profil-Gesamtübereinstimmung
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaltmiete
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
9000.0
€
Kaltmiete
Kaltmiete
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-227273
Objekt ID
ID300
Adresse
66123 Saarbrücken
Ort
66123 Saarbrücken
Fakten und Zahlen
Immobilientyp
Lager
Vermarktungsart
Miete / Pacht
Nutzungsart
Gewerbliche Nutzung
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1961
Kerndaten
Lagerfläche
2.212 m2
Gesamtfläche
2.982 m2
Bauweise / Substanz
Objektzustand
teil- vollrenovierungsbedürftig
Preisdaten
Preis
Kaltmiete
9.000 €
Nebenkosten
650 €
Warmmiete
9.650 €
Nettokaltmiete
9.000 €
Mietpreis pro Quadratmeter
3,01 €
ges. Mietkosten (Netto)
9.000 €
Gesamtbelastungs-Brutto
9.650 €
Weitere Kosten
Kaution
18.000 €
Kaution Info
2 MM
Courtage
Käufercourtage
2.38 MM inkl. 19% MwSt.
Innen- / Außencourtage
inkl. MwSt.
Betriebskosten
Betriebskostennetto
650 €
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Nicht unterkellert
Ausstattung und Technik
Böden
Teppichboden
Böden
Fliesenboden
Böden
Estrich
Stellplätze
Stellplatzdetails
Freiplatz
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2027-04-12
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
wesentlicher Energieträger
Öl
Stromwert
32.00
Wärmewert
400.00
Baujahr lt. Energieausweis
1961
Gebäudeart lt. Energieausweis
Nicht Wohngebäude
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine großzügige vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie mit einer großen Lager- und Bürofläche.
Die Immobilie verfügt über eine Fläche von ca. 3.000 m² und verteilt sich auf 3. Etagen.
Die Geschosse sind voneinander getrennt und können einzeln angemietet werden.
Insgesamt verteilen sich die 3.000 m² wie folgt:
Erdgeschoss ca. 1000 m²:
- Verkaufsfläche
- integriertes Vorhallenbüro
- abgetrennter Lagerraum
- innenliegende Autozufahrt ins Obergeschoss
- Treppenhaus mit Lasten-/Personenlift
Obergeschoss ca. 1000 m²:
- Lagerfläche mit innen-/außenliegender Zufahrt
- Präsentationsfläche
- Aufenthaltsraum mit Toilettenanlagen
Dachgeschoss ca. 1000 m²:
- Lagerfläche mit Innenliegender Zufahrt
- große Bürofläche
- Aufenthaltsraum
- Archiv
- Serverraum
- Heizungsraum
Vor dem Gebäude befindet sich ein Parkplatz mit ca. 14 Stellplätzen.
Wir haben Ihr Interesse geweckt oder Sie haben Fragen?
Gerne stehen wir Ihnen in einem persönlichen Beratungsgespräch zur Verfügung.
Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.
Die Immobilie verfügt über eine Fläche von ca. 3.000 m² und verteilt sich auf 3. Etagen.
Die Geschosse sind voneinander getrennt und können einzeln angemietet werden.
Insgesamt verteilen sich die 3.000 m² wie folgt:
Erdgeschoss ca. 1000 m²:
- Verkaufsfläche
- integriertes Vorhallenbüro
- abgetrennter Lagerraum
- innenliegende Autozufahrt ins Obergeschoss
- Treppenhaus mit Lasten-/Personenlift
Obergeschoss ca. 1000 m²:
- Lagerfläche mit innen-/außenliegender Zufahrt
- Präsentationsfläche
- Aufenthaltsraum mit Toilettenanlagen
Dachgeschoss ca. 1000 m²:
- Lagerfläche mit Innenliegender Zufahrt
- große Bürofläche
- Aufenthaltsraum
- Archiv
- Serverraum
- Heizungsraum
Vor dem Gebäude befindet sich ein Parkplatz mit ca. 14 Stellplätzen.
Wir haben Ihr Interesse geweckt oder Sie haben Fragen?
Gerne stehen wir Ihnen in einem persönlichen Beratungsgespräch zur Verfügung.
Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.
Ausstattung
- Klimaanlage
Lage
Die Gewerbeimmobilie befindet sich an einer Hauptstraße in Saarbrücken, im Stadtteil Jägersfreude.
Nach allen Richtungen besteht eine gute Verkehrsanbindung. Mit dem öffentlichen Personennahverkehr erreicht man bequem unter anderem die Saarbrücker Innenstadt.
Nach allen Richtungen besteht eine gute Verkehrsanbindung. Mit dem öffentlichen Personennahverkehr erreicht man bequem unter anderem die Saarbrücker Innenstadt.
Lade Orte in der Umgebung
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.4.2027.
Endenergiebedarf für die Wärme beträgt 400.00 kwh/(m²*a).
Endenergiebedarf für den Strom beträgt 32.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Mietkaution
Die jeweilige Kaution beträgt drei Nettomonatsmieten. Der konkrete Betrag errechnet sich aus der tatsächlich vereinbarten Miete. Sie kann auch in Form einer unbefristeten Bürgschaft einer in Deutschland zugelassenen Geschäftsbank geleistet werden.
Maklerprovision
Die Maklerprovision in Höhe von 2,38 MM inkl. 19% USt. ist mit Abschluss des jeweiligen Mietvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Mieter (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Hinweis:
Alle in diesem Exposé aufgeführten Daten basieren auf Angaben des Verkäufers und bedürfen ggf. der Einzelfallprüfung. Die Flächenangaben können letztllich bzw. je nach endgültiger (Neu-)Aufteilung der Räume noch variieren.
---
Verpassen Sie keine Immobilie mehr!
Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax.de
Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie.
Karriere bei REMAX?
Infos: www.remax.de/karriere oder www.remax-immostars.de
Dieser ist gültig bis 12.4.2027.
Endenergiebedarf für die Wärme beträgt 400.00 kwh/(m²*a).
Endenergiebedarf für den Strom beträgt 32.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Mietkaution
Die jeweilige Kaution beträgt drei Nettomonatsmieten. Der konkrete Betrag errechnet sich aus der tatsächlich vereinbarten Miete. Sie kann auch in Form einer unbefristeten Bürgschaft einer in Deutschland zugelassenen Geschäftsbank geleistet werden.
Maklerprovision
Die Maklerprovision in Höhe von 2,38 MM inkl. 19% USt. ist mit Abschluss des jeweiligen Mietvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Mieter (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Hinweis:
Alle in diesem Exposé aufgeführten Daten basieren auf Angaben des Verkäufers und bedürfen ggf. der Einzelfallprüfung. Die Flächenangaben können letztllich bzw. je nach endgültiger (Neu-)Aufteilung der Räume noch variieren.
---
Verpassen Sie keine Immobilie mehr!
Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax.de
Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie.
Karriere bei REMAX?
Infos: www.remax.de/karriere oder www.remax-immostars.de
Anbieterdaten
