Preissenkung! Helle und großzügige 4-Zi.-Whg. mit Stellplatz, Balkon, Terrasse und Gartenanteil.

Objektbeschreibung

Diese großzügige und helle 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Obergeschoss in einem 3-Familien-Haus, das 1972 errichtet wurde. 1992 wurde im Untergeschoss noch ein zusätzliches Appartement eingebaut, so dass es insgesamt 4 Wohneinheiten sind.
Über das Treppenhaus gelangen Sie zur Wohnung und befinden sich nach dem Betreten in der geräumigen Diele mit Garderobe.
Von der Diele aus gelangen Sie in alle Räume, die wie folgt angelegt sind, wenn wir linksherum gehen.
Als erstes das Kinderzimmer, dann das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche und danach betreten Sie das große Schlafzimmer. Zwischen dem Schlafzimmer und dem Kinderzimmer befindet sich der Ostbalkon, der von beiden Zimmern betreten werden kann.
Als nächstes kommen Sie in die Küche mit Einbauküche, die zum großzügigen Esszimmer hin offen gestalltet ist. Dann kommen Sie in das mit einem Schwedenofen ausgestattete Wohnzimmer und dann noch in das separate WC.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie durch einen Rundbogendurchgang in das Esszimmer und von da aus können Sie den Westbalkon, der über die gesamte Hausbreite geht, betreten. Vom Westbalkon gehen Sie über eine Treppe in den zur Wohnung gehörenden Gartenanteil mit kleinem Gartenhaus.
Über der Doppelgarage (am Hauseingang) ist eine Dachterrasse, die zwar über das Treppenhaus betreten wird, jedoch ausschließlich zu dieser Wohnung gehört.

Im Untergeschoß gehört ein Kellerraum mit einem eigenen kleinen Wasch- / Trockenraum noch zur Wohnung.
Für das Auto steht ein etwas größerer Stellplatz zur Verfügung.

Ein Bild sagt mehr als tausend Worte!
Melden Sie sich bitte zu einer Wohnungsbesichtigung, die ich gerne mit Ihnen durchführe.

Ausstattung

- Einbauküche, offen zum Esszimmer
- 2-fach Isolierglasfenster mit Rollladen
- Fliesen in Diele, Küche, Esszimmer, Bad und WC
- Laminat in den Wohn- und Schlafräumen
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Separates WC
- Öl-Zentralheizung (geplanter Tausch)
- Schwedenofen
- Ostbalkon zwischen Schlaf- u. Kinderzimmer
- Westbalkon mit Treppenabgang zum Garten
- Dachterrasse über der Doppelgarage
- eigener Gartenanteil
- Kellerraum u. eigener Wasch- / Trockenraum
- Kfz-Stellplatz

Lage

Gammelshausen, etwa 9 km südlich von Göppingen gelegen, ist eine Gemeinde im Landkreis Göppingen in Baden-Württemberg. Sie gehört zur Region Stuttgart
und zur Randzone der europäischen Metropolregion Stuttgart.

Es ist eine Gemeinde, die für rund 1500 Menschen Heimat geworden ist, auch gern das Blumendorf genannt. Sie liegt malerisch am Albtrauf zwischen dem
"Köpfle" und dem "Lotenberg".

Durch die Lage am Albtrauf kann Gammelshausen mit beeindruckenden Höhenunterschieden aufwarten: Der höchste Punkt ist der Sielenwang mit 710 Metern, der
tiefste die Straßenbrücke an der Heininger Grenze mit 385 Metern. Die Ortsmitte von Gammelshausen liegt bei 442 Metern.

Die Gammelshäuser Kinder besuchen die gemeinsamen Einrichtungen in der Nachbargemeinde Dürnau. Diese sind über einen beleuchteten und autofreien Fuß- / Radweg sicher und schnell zu erreichen.
Gammelshausen ist durch Landstraßen mit Heiningen, Dürnau, Gruibingen und dem zu Bad Ditzenbach gehörenden Auendorf verbunden.
Die Anschlussstellen Aichelberg und Mühlhausen der Autobahn A 8 liegen etwa 9 km entfernt. Es verkehren mehrere Buslinien in Gammelshausen, mit denen man u. a. in die Kreisstadt Göppingen gelangen kann.

Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Lebens finden sie vor Ort.

Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.