*Hübsche 3-Zi.Whg. mit Balkon, Kellerabteil und TG-Stellplatz in ruhiger Lage am Rehnenhof*

Objektbeschreibung

Diese geräumige 3-Zimmerwohnung wurde im Jahr 2000 erbaut und befindet sich im 1. OG eines Mehrfamilienhauses mit insg. 22 Wohneinheiten.
Ihre neue Wohnung präsentiert sich sehr hell und freundlich auf knapp 80 m².

Über ein sehr gepflegtes Treppenhaus gelangen Sie zu dieser Wohnung. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist aufgrund der herrlichen Fensterfront vom Tageslicht hell beleuchtet. Von hier aus können Sie den nach Süd/ Osten ausgerichteten Balkon betreten - dieser bietet ausreichend Platz für einen Tisch mit Stühlen
und lädt zum Verweilen ein - genießen Sie hier die Sonne in vollen Zügen!
Das Elternschlafzimmer hat mit knapp 14 m² eine
angenehme Größe, zudem verfügt die Wohnung noch über ein weiteres Kinderzimmer/ Büro. Hobbyköche können sich in der Küche austoben, da diese eine Fläche von knapp 11 m² aufweist.
Das Tageslichtbad wurde neutral gefliest (Waschbecken + Spiegelschrank, Unterschrank, Dusche, Wanne, Handtuchhalterheizung) - der Anschluss für die Waschmaschine befindet sich ebenfalls im Badezimmer. Zur Wohnung gehört außerdem noch ein Kellerabteil sowie ein TG-Stellplatz mit elektrischem Tor.

Überzeugen Sie sich selbst - ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen!

Ausstattung

- Heller und großzügiger Wohn- Essbereich
- Süd/ Ost-Balkon
- Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
- 2-Fachverglaste Fenster mit elektr. Rollläden
- Sep. WC
- Kellerabteil
- Trockenraum
- Fahrradabstellplatz
- Tiefgaragenstellplatz
- Gepflegtes Mehrfamilienhaus
- KEINE KEHRWOCHE! (Putzservice)
- Bodenbeläge: Laminat, Fliesen, Vinyl
- Monatliche Mieteinnahmen: Wohnung, 645,00 Euro, Tiefgarage, 55,00 Euro vermietet seit: 04/21

Lage

Durch die außergewöhnliche Bildungs- und Schullandschaft, einem vielfältigen, dynamischen Wirtschaftsraum, zahlreiche Freizeitangebote, viele Vereine, eine transparente und bürgerorientierte Verwaltung und Politik, spannende Medienangebote ist die Stadt Schwäbisch Gmünd durch reizvolle Landschaften und Erholungsräume ein hervorragender Platz, um mit der Familie und dem Freundeskreis heimisch zu werden.

Die infrastrukturellen Einrichtungen wie Ladengeschäfte für den täglichen Bedarf, Lebensmittelmärkte, Apotheken, Banken, Kindergärten sowie eine Busanbindung sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden.

Die Stadt Schwäbisch Gmünd zeichnet sich besonders durch ihre zentrale Lage aus: Ca. 50 km nach Stuttgart, ca. 25 km nach Aalen.

Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.