1-2 FH in guter Wohnlage von Roden
Eckdaten
Die Profil-Gesamtübereinstimmung
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
120000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-227454
Objekt ID
351141031-814
Adresse
66740 Saarlouis
Ort
66740 Saarlouis
Fakten und Zahlen
Haustyp
Reihenmittelhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1900
Kerndaten
Wohnfläche
150 m2
Zimmer
6.0
Schlafzimmer
3.0
Badezimmer
2.0
Grundstücksfläche
168 m2
Bauweise / Substanz
Objektzustand
teil- vollrenovierungsbedürftig
Etagenanzahl der Immobilie
2
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
120.000 €
Zus. Preis Info
120.000
Courtage
Käufercourtage
3,57 % inkl. MwSt.
Innen- / Außencourtage
inkl. MwSt.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Teilweise unterkellert
Anzahl (Terrassen)
1.0
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Ausstattung und Technik
Küche
Einbauküche
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2033-08-02
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
280.90
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1900
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Dieses 1-2 Familienhaus steht in guter Wohnlage von Roden. Es wurde im Jahre 1900 erbaut und 1981 durch einen Anbau erweitert. Es befindet sich auf einem ca. 168 m² großen Grundstück mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 150 m².
Diese teilt sich in zwei abgeschlossene Wohnungen wie folgt auf:
nach Betreten des Hauses gelangen Sie über den Flur linker Hand in die Wohnung im Erdgeschoss. Hier finden Sie neben einem Wohn- und Esszimmer, eine Küche, ein Wannenbad und ein Schlafzimmer vor.
Über eine Treppe im Hausflur gelangen Sie in die Wohnung im Obergeschoss. Hier finden Sie neben einem geräumigen Wohnzimmer, eine große Küche mit Essbereich, ein Duschbad und 2 Schlafzimmer vor.
Die Wohnung im EG ist mit Teppich ausgelegt, das Bad hell und grün gefliest.
Die Wohnung im OG ist mit Laminat ausgelegt, das Bad hell gefliest.
Die Fenster sind überwiegend 2fach verglaste Kunststofffenster, es befinden sich noch ein paar wenige Holzfenster im Haus, diese sind aber ebenfalls 2fach verglast.
Das Haus ist teilunterkellert und wird über eine Gasheizung (2006) beheizt.
Es gibt KEINEN Garten, nur einen betonierten Innenhof.
Diese teilt sich in zwei abgeschlossene Wohnungen wie folgt auf:
nach Betreten des Hauses gelangen Sie über den Flur linker Hand in die Wohnung im Erdgeschoss. Hier finden Sie neben einem Wohn- und Esszimmer, eine Küche, ein Wannenbad und ein Schlafzimmer vor.
Über eine Treppe im Hausflur gelangen Sie in die Wohnung im Obergeschoss. Hier finden Sie neben einem geräumigen Wohnzimmer, eine große Küche mit Essbereich, ein Duschbad und 2 Schlafzimmer vor.
Die Wohnung im EG ist mit Teppich ausgelegt, das Bad hell und grün gefliest.
Die Wohnung im OG ist mit Laminat ausgelegt, das Bad hell gefliest.
Die Fenster sind überwiegend 2fach verglaste Kunststofffenster, es befinden sich noch ein paar wenige Holzfenster im Haus, diese sind aber ebenfalls 2fach verglast.
Das Haus ist teilunterkellert und wird über eine Gasheizung (2006) beheizt.
Es gibt KEINEN Garten, nur einen betonierten Innenhof.
Ausstattung
Sie können das Haus sowohl als 2 Familienhaus nutzen (die Versorgung ist noch nicht voneinander getrennt) oder ein großzügiges Einfamilienhaus daraus machen.
Das Haus ist renovierungsbedürftig. Im EG muss zudem die komplette Bodenunterkonstruktion der Küche erneuert werden.
Das Haus ist renovierungsbedürftig. Im EG muss zudem die komplette Bodenunterkonstruktion der Küche erneuert werden.
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Sonstiges
Lage:
Roden liegt auf der rechten Saarseite und ist bevölkerungstechnisch der größte Stadtteil von Saarlouis. In Roden befindet sich am heutigen Dr.-Manfred-Henrich-Platz der Saarlouiser Hauptbahnhof. Mit dem landeseigenen Saarhafen Saarlouis/Dillingen befindet sich auch ein Binnenhafen auf Rodener Gebiet.
Roden besitzt die katholische Kirche Maria Himmelfahrt, die ehemalige Kirche Christkönig ist heute eine Kindertagesstätte.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte etc. befindet sich ebenfalls alles vor Ort.
Energieausweis:
Bedarfsausweis, Energieeffizienzklasse H, Endenergiebedarf 280,9 kWh/(m²a), Gasheizung, Baujahr Gebäude 1900, Baujahr Wärmeerzeuger 2006, Ausstellungsdatum 02.08.2023
Provision:
Die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig.
RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.
Roden liegt auf der rechten Saarseite und ist bevölkerungstechnisch der größte Stadtteil von Saarlouis. In Roden befindet sich am heutigen Dr.-Manfred-Henrich-Platz der Saarlouiser Hauptbahnhof. Mit dem landeseigenen Saarhafen Saarlouis/Dillingen befindet sich auch ein Binnenhafen auf Rodener Gebiet.
Roden besitzt die katholische Kirche Maria Himmelfahrt, die ehemalige Kirche Christkönig ist heute eine Kindertagesstätte.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte etc. befindet sich ebenfalls alles vor Ort.
Energieausweis:
Bedarfsausweis, Energieeffizienzklasse H, Endenergiebedarf 280,9 kWh/(m²a), Gasheizung, Baujahr Gebäude 1900, Baujahr Wärmeerzeuger 2006, Ausstellungsdatum 02.08.2023
Provision:
Die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig.
RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Hinweise:
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Anbieterdaten
