Charmante Doppelhaushälfte mit Sanierungsbedarf in ruhiger Lage!
Eckdaten
Die Profil-Gesamtübereinstimmung
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
29000.0€ Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-227459
Objekt ID
RJ346-MU
Adresse
39164 Dreileben
Ort
39164 Dreileben
Fakten und Zahlen
Haustyp
Doppelhaushälfte
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1880
Kerndaten
Wohnfläche
124 m2
Zimmer
4.0
Schlafzimmer
3.0
Badezimmer
1.0
Nutzfläche
130 m2
Grundstücksfläche
216 m2
Bauweise / Substanz
Objektzustand
sanierungsbedürftig
Etagenanzahl der Immobilie
1
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
29.000 €
Courtage
Käufercourtage
Käuferprovision 2.380,00 Euro inkl. der gesetzlichen MwSt.
Innen- / Außencourtage
inkl. MwSt.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Nicht unterkellert
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2033-08-08
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
484.58
A+ABCDEFGH
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1995
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Mit Entschlossenheit und Tatendrang zum Eigenheim! Diese renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte bietet auf einer Wohnfläche von etwa 124 m² reichlich Platz für eine Familie. Um das volle Potenzial des Hauses auszuschöpfen, sind Engagement und handwerkliches Geschick erforderlich. Die großzügige Wohnfläche ermöglicht gemeinsame Aktivitäten und private Rückzugsorte, um den Bedürfnissen jedes Familienmitglieds gerecht zu werden. Gestalten Sie Ihren neuen Lebensraum nach Ihren Vorstellungen und schaffen Sie einen lebenswerten Wohnbereich. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung.
Das zum Verkauf stehende Grundstück von etwa 216 m² bietet zudem ein Nebengebäude mit Räumlichkeiten für zusätzliche Abstellmöglichkeiten sowie einen Hinterhof mit viel Platz für individuelle Ideen. Das angrenzende Nebengebäude eröffnet kreative Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Gästehaus, Home-Office oder sogar als künstlerische Werkstatt. Nutzen Sie diesen Raum, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen oder eine funktionale Erweiterung vorzunehmen.
Weitere Innenaufnahmen auf Anfrage.
Überzeugen Sie sich selbst, welche Möglichkeiten Ihnen dieses empfehlenswerte Immobilienangebot bietet und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich präsentieren zu können.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Ausstattung
Erdgeschoss: - Veranda, - großes Wohnzimmer, - Küche mit Abstellkammer, - Tageslichtbad mit Wanne und Dusche.
In dörflicher Idylle liegt diese Ausnahme-Immobilie in dem Ort Dreileben. Dreileben liegt an der Landstraße von der Stadt Seehausen zur Bundesstraße 1 bzw. zum Autobahn-Anschluss Bornstedt (A 2 Magdeburg–Hannover). Der Bahnhof Dreileben-Drackenstedt liegt an der Bahnstrecke Braunschweig–Magdeburg. Eine Bushaltestelle ist fußläufig wenige Minuten von der Immobilie entfernt.
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Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Vermieter-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.