++ Günstige Investition in guter Lage ++
Eckdaten
Die Profil-Gesamtübereinstimmung
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
275000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-227471
Objekt ID
SA-2403
Adresse
67112 Mutterstadt
Ort
67112 Mutterstadt
Fakten und Zahlen
Immobilientyp
Ladenlokal
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
Gewerbliche Nutzung
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1907
Kerndaten
Lagerfläche
116,75 m2
Verkaufsfläche
191,71 m2
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
275.000 €
Courtage
Käufercourtage
3,57%
Innen- / Außencourtage
inkl. MwSt.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Zimmer und Räume
Abstellraum
Ausstattung und Technik
Böden
Fliesenboden
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2026-03-06
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
182.50
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1997
Gebäudeart lt. Energieausweis
Nicht Wohngebäude
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Die Ladenfläche liegt im Erdgeschoss des Wohnhauses im Zentrum von Mutterstadt und wird als Lebensmittel-Laden betrieben.
Die Betreiber sorgen durch ständig interessante Angebote für dauerhafte Kundschaft, die "den Laden am Laufen halten."
Aufgrund einer Regelung, die die vorhandenen Eigentümer einvernehmlich getroffen haben, kann die gewerbliche Ladenfläche in Wohnfläche umbenannt und eine Nutzung als Wohnungen erreicht werden. Diese Änderung ist durch einen Nachtrag in der Teilungserklärung bereits beurkundet.
Die Betreiber sorgen durch ständig interessante Angebote für dauerhafte Kundschaft, die "den Laden am Laufen halten."
Aufgrund einer Regelung, die die vorhandenen Eigentümer einvernehmlich getroffen haben, kann die gewerbliche Ladenfläche in Wohnfläche umbenannt und eine Nutzung als Wohnungen erreicht werden. Diese Änderung ist durch einen Nachtrag in der Teilungserklärung bereits beurkundet.
Ausstattung
- Ladenfläsche 191,71 m²
- Erdgeschoss
- Kellerraum 116,75 m²
- 2 Parklpätze im Hof
- Büroraum
- Erdgeschoss
- Kellerraum 116,75 m²
- 2 Parklpätze im Hof
- Büroraum
Lage
Der Ort ist – anders als es der Name vermuten lässt – keine Stadt, sondern ein Großdorf und leitet seinen Namen nicht von dem Wort „Mutter“ her, sondern von einem mittelalterlichen Personennamen Muothari (oder Muther).
Mutterstadt liegt in der Rheinebene im Osten der Pfalz und ist etwa 10 Kilometer vom Zentrum der Stadt Ludwigshafen am Rhein entfernt.
Nachbarorte
Dannstadt-Schauernheim (4 km, im Westen)
Limburgerhof (2 km, im Süden)
Ludwigshafen-Maudach (1 km, im Osten)
Ludwigshafen-Rheingönheim (im Südosten)
Ludwigshafen-Ruchheim (im Norden)
Schifferstadt (5 km, im Südwesten)
Mutterstadt ist bekannt für seine international erfolgreichen Gewichtheber und für den Pfalzmarkt, den größten deutschen genossenschaftlichen Gemüsegroßmarkt.
Die Neustadter Straße, in der das Objekt liegt, ist eine Hauptstraße, die in beide Richtungen befahrbar ist.
Mutterstadt liegt in der Rheinebene im Osten der Pfalz und ist etwa 10 Kilometer vom Zentrum der Stadt Ludwigshafen am Rhein entfernt.
Nachbarorte
Dannstadt-Schauernheim (4 km, im Westen)
Limburgerhof (2 km, im Süden)
Ludwigshafen-Maudach (1 km, im Osten)
Ludwigshafen-Rheingönheim (im Südosten)
Ludwigshafen-Ruchheim (im Norden)
Schifferstadt (5 km, im Südwesten)
Mutterstadt ist bekannt für seine international erfolgreichen Gewichtheber und für den Pfalzmarkt, den größten deutschen genossenschaftlichen Gemüsegroßmarkt.
Die Neustadter Straße, in der das Objekt liegt, ist eine Hauptstraße, die in beide Richtungen befahrbar ist.
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Anbieterdaten
