TOP Rendite Objekt in zentraler Lage!!
Eckdaten
Die Profil-Gesamtübereinstimmung
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
107500.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-227489
Objekt ID
FALC-ASy-40289
Adresse
48161 Münster/ Roxel
Ort
48161 Münster/ Roxel
Fakten und Zahlen
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
Anlage
Baujahr
1972
Kerndaten
Wohnfläche
34,32 m2
Zimmer
1.0
Badezimmer
1.0
Vermietbare Fläche
37,3 m2
Gesamtfläche
34,32 m2
Nutzfläche
8,85 m2
Bauweise / Substanz
Wohneinheiten
12.0
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
107.500 €
Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete (X-fache)
27.15
Mieteinnahmen
aktuelle Mieteinnahmen
3.960 €
Mieteinnahmen Soll
5.328 €
Renditeobjekt
Nettorendite Ist
3.68
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Anzahl (Balkone)
1.0
Anzahl (Loggien)
1.0
Ausstattung und Technik
Küche
Einbauküche
Böden
Fliesenboden
Böden
Parkettboden
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
12.0
Stellplatzdetails
Freiplatz
Anzahl
12.0
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
23.04.2030
wesentlicher Energieträger
Elektro
Stromwert
133
Energieeffizienzklasse
E
Ausstelldatum
22.03.2020
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Diese charmante Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von 34,32m² und besteht aus einem gemütlichen Zimmer. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1972 und wurde kontinuierlich gepflegt, um den modernen Wohnstandards gerecht zu werden. Die monatliche Kaltmiete beläuft sich auf 330,00 €, was einer jährlichen Kaltmiete von 3.960,00 € entspricht.
Die Wohnung verfügt über eine praktische Küchenzeile, die mit den nötigen Geräten ausgestattet ist und den Bewohnern eine bequeme Zubereitung ihrer Mahlzeiten ermöglicht. Das Duschbad wurde kürzlich renoviert und verfügt über Tageslicht, was für ein helles und einladendes Ambiente sorgt. Eine Loggia bietet einen wunderbaren Platz, um im Freien zu entspannen und frische Luft zu genießen. Zusätzlich gibt es einen kleinen Abstellraum und einen Kellerraum, die zusätzlichen Stauraum bieten und die Funktionalität der Wohnung erhöhen.
Die Wohnung wurde mit erneuerten Leitungen ausgestattet, was für eine zuverlässige Versorgung mit Wasser und Energie sorgt. Ein hochwertiger Parkettboden verleiht der Wohnung einen zeitlosen und ansprechenden Look, der sich leicht in verschiedene Einrichtungsstile integrieren lässt.
Diese Immobilie bietet ein hervorragendes Investitionspotential für Kapitalanleger. Die zentrale Lage und die moderne Ausstattung gewährleisten eine hohe Nachfrage nach Mietwohnungen in diesem Bereich. Die Wohnung eignet sich ideal für langfristige Vermietungen und bietet somit eine kontinuierliche Einkommensquelle für Investoren.
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute, um diese attraktive Kapitalanlage weiter zu entdecken.
Die Wohnung verfügt über eine praktische Küchenzeile, die mit den nötigen Geräten ausgestattet ist und den Bewohnern eine bequeme Zubereitung ihrer Mahlzeiten ermöglicht. Das Duschbad wurde kürzlich renoviert und verfügt über Tageslicht, was für ein helles und einladendes Ambiente sorgt. Eine Loggia bietet einen wunderbaren Platz, um im Freien zu entspannen und frische Luft zu genießen. Zusätzlich gibt es einen kleinen Abstellraum und einen Kellerraum, die zusätzlichen Stauraum bieten und die Funktionalität der Wohnung erhöhen.
Die Wohnung wurde mit erneuerten Leitungen ausgestattet, was für eine zuverlässige Versorgung mit Wasser und Energie sorgt. Ein hochwertiger Parkettboden verleiht der Wohnung einen zeitlosen und ansprechenden Look, der sich leicht in verschiedene Einrichtungsstile integrieren lässt.
Diese Immobilie bietet ein hervorragendes Investitionspotential für Kapitalanleger. Die zentrale Lage und die moderne Ausstattung gewährleisten eine hohe Nachfrage nach Mietwohnungen in diesem Bereich. Die Wohnung eignet sich ideal für langfristige Vermietungen und bietet somit eine kontinuierliche Einkommensquelle für Investoren.
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute, um diese attraktive Kapitalanlage weiter zu entdecken.
Ausstattung
KEINE ZUSÄTZLICHE KÄUFERPROVISION
Die wichtigsten Ausstattungsdetails der Immobilie kurz zusammengefasst:
- Wohnfläche: 34,32m²
- 1 Zimmer
- Baujahr: 1972
- Kaltmiete montl.: 330,00 €
- Kaltmiete p.a: 3.960,00 €
- Küchenzeile
- neu renoviertes Duschad mit Tageslicht
- Loggia
- kleiner Abstellraum
- erneuerte Leitungen
- Parkettboden
- Kelleraum
KEINE ZUSÄTZLICHE KÄUFERPROVISION
Die wichtigsten Ausstattungsdetails der Immobilie kurz zusammengefasst:
- Wohnfläche: 34,32m²
- 1 Zimmer
- Baujahr: 1972
- Kaltmiete montl.: 330,00 €
- Kaltmiete p.a: 3.960,00 €
- Küchenzeile
- neu renoviertes Duschad mit Tageslicht
- Loggia
- kleiner Abstellraum
- erneuerte Leitungen
- Parkettboden
- Kelleraum
KEINE ZUSÄTZLICHE KÄUFERPROVISION
Lage
Die Wohnung befindet sich in einem etablierten Wohnviertel von Münster-Roxel, das für seine familienfreundliche Atmosphäre und seine ausgezeichnete Lebensqualität bekannt ist. Mikrolage: Die unmittelbare Umgebung des Mehrfamilienhauses wird von Wohngebäuden geprägt, die von gepflegten Gärten und Grünflächen umgeben sind. Die Straßen sind ruhig und bieten eine angenehme Wohnatmosphäre für Bewohner jeden Alters.
Makrolage: Münster-Roxel liegt im Nordwesten von Münster und zeichnet sich durch eine gute Anbindung an das Stadtzentrum sowie an die umliegenden Stadtteile aus. Die Infrastruktur ist gut entwickelt, mit Geschäften, Schulen und Freizeiteinrichtungen in der Nähe. Durch die Nähe zur Autobahn und zu Hauptverkehrsstraßen ist die Anbindung an den überregionalen Verkehr ebenfalls ausgezeichnet.
Die Umgebung bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks, Spielplätze und Sportanlagen, die das Wohnviertel zu einem attraktiven Wohnort machen. Gleichzeitig sind öffentliche Verkehrsmittel leicht erreichbar, was die Mobilität in der Region erleichtert.
Insgesamt bietet die Mikro- und Makrolage des Mehrfamilienhauses ein ausgewogenes Umfeld für alle Bewohner, mit einer gelungenen Kombination aus Ruhe, Natur und urbaner Anbindung.
Makrolage: Münster-Roxel liegt im Nordwesten von Münster und zeichnet sich durch eine gute Anbindung an das Stadtzentrum sowie an die umliegenden Stadtteile aus. Die Infrastruktur ist gut entwickelt, mit Geschäften, Schulen und Freizeiteinrichtungen in der Nähe. Durch die Nähe zur Autobahn und zu Hauptverkehrsstraßen ist die Anbindung an den überregionalen Verkehr ebenfalls ausgezeichnet.
Die Umgebung bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks, Spielplätze und Sportanlagen, die das Wohnviertel zu einem attraktiven Wohnort machen. Gleichzeitig sind öffentliche Verkehrsmittel leicht erreichbar, was die Mobilität in der Region erleichtert.
Insgesamt bietet die Mikro- und Makrolage des Mehrfamilienhauses ein ausgewogenes Umfeld für alle Bewohner, mit einer gelungenen Kombination aus Ruhe, Natur und urbaner Anbindung.
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Sonstiges
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00h persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
FALC Immobilien Senden
Anja Syffus
E-Mail: anja.syffus@falcimmo.de
Mobil (DI - Fr. 9:00 - 17:30Uhr): 015112097822
Hotline (6:00 - 22:00 Uhr): 0800 - 646 0 646
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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Mobil (DI - Fr. 9:00 - 17:30Uhr): 015112097822
Hotline (6:00 - 22:00 Uhr): 0800 - 646 0 646
Anbieterdaten
