Familientraum ** charmantes Einfamilienhaus ** Nähe Erfurt ** direkt im Grünen

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem wunderschönen Rückzugsort!

Wir empfehlen Ihnen ein sehr gepflegtes Einfamilienhaus in der Nähe von Erfurt, mit ca. 142 m² Wohnfläche, vier Zimmern, drei Bädern, voll unterkellert und einem großen Garten.

Nach der Arbeit fahren Sie demnächst nach Hause und lassen Ihren Stress in der Stadt.
Kurz, außerhalb der Thüringer Landeshauptstadt Erfurt liegt der „Riechheimer Berg“ und ein paar Schritte weiter Ihr Familientraumhaus.

Wenn Sie in das Haus kommen, empfängt Sie eine große offene Küche und ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, mit integriertem Wintergarten und einem Kamin.
Die Zeit von kalten Füßen ist vorbei, ab jetzt haben Sie ein Haus mit Fußbodenheizung auf zwei Etagen.

Weitere Ausstattung:

- Rollläden
- Treppenlift (rückbaubar)
- Flüssiggas Heizung
- Waschmaschine und Trockner
- hochwertige Terrakotta Fließen im Erdgeschoss und Keller

Zusätzlich ist das Haus voll unterkellert. Sie können den Keller mit Bad und WC als Gästezimmer nutzen.

Im Sommer grillen Sie draußen in Ihrem bunten Garten. Das Haus steht auf einem Grundstück von 595 m².
Drei große Eichen sorgen an heißen Tagen für das perfekte Klima. Sehen Sie Ihre Kinder schon eine Wasserschlacht machen?
Damit Ihr Auto nicht nass wird, stellen Sie es besser in die Garage. Das Garagentor öffnen Sie ganz einfach per Fernbedienung.

Weitere Ausstattung Garten:

- zwei Terrassen
- per Funk bedienbares Gartentor, um mit Ihrem Auto auf das Grundstück zu kommen.
- drei extra Stellplätze für PKW

Dieses angenehme Einfamilienhaus ist ohne großen Aufwand sofort bezugsfertig.
Wir sehen Ihrer Kontaktaufnahme mit uns freudig entgegen.

Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen (maximal 50 %, vgl. § 656 d BGB). Dieser Anteil beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Ausstattung

- Grundstücksfläche: 595 m², zusätzlich sind anschließende 87 m² Gartenland bei der Gemeinde gepachtet
- Fertigteilhaus (Fingerhaus Flair 200) mit einer Wohnfläche von ca. 146 m² auf zwei Etagen mit vier Zimmern, Satteldach mit einer Gaube, Energieeffizienzklasse C
- Erdgeschoß: großes Wohnzimmer (ca. 43 m²) mit Wintergarten und Kamin, offene Küche mit Einbauküche und Essbereich, Flur und Gäste-WC mit Dusche, komplett gefliest, Fußbodenheizung, bodentiefe Fenster, mehrere Zugänge zu den zwei Terrassen
- Dachgeschoß: drei Zimmer, Flur und Bad mit Fenstern, 2 Waschbecken, Eckbadewanne und Dusche, Teppichboden mit Fußbodenheizung, Bad gefliest, Zugang zum Spitzboden (Lagerflächen)-
- Holztreppe zum Dachgeschoß aktuell mit demontierbarem Treppenlift ausgerüstet
- Keller: Gästezimmer/Freizeitraum (ca. 30 m²), Bad mit Dusche und Stellplatz für Waschmaschine und Trockner, Flur, Abstellraum und HAR/Heizung
- Heizung: Zentralheizung mit Brennwerttherme und Wasserspeicher, Fußbodenheizung - Plattenheizkörper (Keller), Beheizung mit Flüssiggas, unterirdischer Tank im Garten
- Fenster: doppelt verglast mit PVC-Rahmen und Aussenjalousien
- Garage (ca. 25 m²), fernbedienbares elektrisches Garagentor, Abstellfläche für Fahrräder, Spitzboden als Abstellfläche mit Flaschenzug , Zufahrt mit Abstellplatz für PKWs, fernbedienbares elektrisches Tor zum Grundstück

Lage

Dieses schöne, gepflegte Haus befindet sich in Riechheim, eine liebenswürdige Gemeinde in Thüringen. Die Fahrzeit zum nächsten Bahnhof beträgt nur 11 Minuten und zum nächsten Flughafen ca. 28 Minuten. Die ruhige Lage und die idyllische Landschaft machen Riechheim zu einem beliebten Wohnort für Familien und Naturliebhaber.

Die Gemeinde bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Auch für Freizeitaktivitäten gibt es viele Möglichkeiten, wie zum Beispiel Wandern, Radfahren oder Ausflüge in die umliegenden Städte Erfurt und Weimar.

Das Haus selbst befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und verfügt über einen schönen Garten mit Terrasse, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Auf zwei Etagen bietet das Haus ausreichend Platz für eine Familie. Die Zimmer sind hell und gemütlich gestaltet und bieten eine angenehme Wohnatmosphäre.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie in Riechheim und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Zusätzliche Information

• Grundstücksfläche: 595 m², zusätzlich sind anschließende 87 m² Gartenland bei der Gemeinde gepachtet
• Fertigteilhaus (Fingerhaus Flair 200) mit einer Wohnfläche von ca. 146 m² auf zwei Etagen mit vier Zimmern, Satteldach mit einer Gaube, Energieeffizienzklasse C
• Erdgeschoß: großes Wohnzimmer (ca. 43 m²) mit Wintergarten und Kamin, offene Küche mit Einbauküche und Essbereich, Flur und Gäste-WC mit Dusche, komplett gefliest, Fußbodenheizung, bodentiefe Fenster, mehrere Zugänge zu den zwei Terrassen

• Dachgeschoß: drei Zimmer, Flur und Bad mit Fenstern, 2 Waschbecken, Eckbadewanne und Dusche, Teppichboden mit Fußbodenheizung, Bad gefliest, Zugang zum Spitzboden (Lagerflächen)-
• Holztreppe zum Dachgeschoß aktuell mit demontierbarem Treppenlift ausgerüstet
• Keller: Gästezimmer/Freizeitraum (ca. 30 m²), Bad mit Dusche und Stellplatz für Waschmaschine und Trockner, Flur, Abstellraum und HAR/Heizung
• Heizung: Zentralheizung mit Brennwerttherme und Wasserspeicher, Fußbodenheizung - Plattenheizkörper (Keller), Beheizung mit Flüssiggas, unterirdischer Tank im Garten
• Fenster: doppelt verglast mit PVC-Rahmen und Aussenjalousien
• Garage (ca. 25 m²): fernbedienbares elektrisches Garagentor, Abstellfläche für Fahrräder, Spitzboden als Abstellfläche mit Flaschenzug , Zufahrt mit Abstellplatz für PKWs, fernbedienbares elektrisches Tor zum Grundstück

Sonstiges

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers und ist Vor-Ort nachprüfbar. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Jegliche Haftungsansprüche schließen wir damit aus.

Ausführliche Informationen erhalten Sie auf Anfrage bei potenziellem Kaufinteresse.
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