Büro- bzw. Praxisfläche in charmantem Mehrfamilienhaus, in 88250 Weingarten (Landkreis RV)
Eckdaten
Die Profil-Gesamtübereinstimmung
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
449000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-227562
Objekt ID
FALC-CrKu-41159
Adresse
88250 Weingarten
Ort
88250 Weingarten
Fakten und Zahlen
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
Gewerbliche Nutzung
Baujahr
1993
Kerndaten
Zimmer
4.0
Schlafzimmer
3.0
Badezimmer
1.0
Gesamtfläche
92 m2
Nutzfläche
92 m2
Bürofläche
92 m2
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Etagenanzahl der Immobilie
1
Wohneinheiten
4.0
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
sofort
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
449.000 €
Kaufpreis pro Quadratmeter
4.880,43 €
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Anzahl (Balkone)
1.0
Flächen und Zahlen
Gastterrasse
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Ausstattung und Technik
Küche
Einbauküche
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Gewerbe Merkmale
Bürofläche
92 m2
Besondere Merkmale
Besondere Merkmale
WG-geeignet
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Stellplatzdetails
Freiplatz
Anzahl
1.0
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
19.10.2027
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
105
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
D
Ausstelldatum
17.10.0020
Gebäudeart lt. Energieausweis
Nicht Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in dieser außergewöhnlichen Büro- bzw. Praxisfläche, im Erdgeschoss eines charmanten Mehrfamilienhauses in Weingarten.
Auf großzügigen 92 m² erwartet Sie eine einladende Arbeits- oder Praxisumgebung, die vor allem durch ihre Lage, Helligkeit und einen durchdachten Grundriss besticht.
Auf großzügigen 92 m² erwartet Sie eine einladende Arbeits- oder Praxisumgebung, die vor allem durch ihre Lage, Helligkeit und einen durchdachten Grundriss besticht.
Ausstattung
Raumaufteilung:
Empfangsbereich, 3 lichtdurchflutete Büroräume/Praxen dank bodentiefen Fenstern, 2 separate WC mit Tageslicht, zentrale Küche mit Kücheninsel, kleiner Balkon, zugewiesener Gartenanteil
Zusätzliche Annehmlichkeiten:
- Tresor
- Zwei praktische Eingänge:
einer direkt von der Straße zum möglichen Empfangsbereich und ein weiterer von den Carports aus zur zentralen Küche.
- Küche mit direktem Zugang zu allen Räumen, inklusive einladender Kücheninsel
- Balkon für entspannte Pausen oder Meetings im Freien sowie
Gartenanteil für frische Luft und grüne Auszeiten
- 2 Carports + 1 Stellplatz inklusive,
- Optional: 2 Tiefgaragenplätze (je 25.000.-)
- Kellerraum + Waschküche
- Das Gebäude:
Kleines Mehrfamilienhaus, 1 Etage, 4 Wohneinheiten
- Excelente Verkehrsanbindung!
Bushaltestelle direkt vor dem Eingang für eine optimale Erreichbarkeit
Nutzen Sie diese Gelegenheit und gestalten Sie Ihre Arbeits- oder Praxisräume in einer begehrten Lage von Weingarten.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieser einzigartigen Fläche überzeugen.
Empfangsbereich, 3 lichtdurchflutete Büroräume/Praxen dank bodentiefen Fenstern, 2 separate WC mit Tageslicht, zentrale Küche mit Kücheninsel, kleiner Balkon, zugewiesener Gartenanteil
Zusätzliche Annehmlichkeiten:
- Tresor
- Zwei praktische Eingänge:
einer direkt von der Straße zum möglichen Empfangsbereich und ein weiterer von den Carports aus zur zentralen Küche.
- Küche mit direktem Zugang zu allen Räumen, inklusive einladender Kücheninsel
- Balkon für entspannte Pausen oder Meetings im Freien sowie
Gartenanteil für frische Luft und grüne Auszeiten
- 2 Carports + 1 Stellplatz inklusive,
- Optional: 2 Tiefgaragenplätze (je 25.000.-)
- Kellerraum + Waschküche
- Das Gebäude:
Kleines Mehrfamilienhaus, 1 Etage, 4 Wohneinheiten
- Excelente Verkehrsanbindung!
Bushaltestelle direkt vor dem Eingang für eine optimale Erreichbarkeit
Nutzen Sie diese Gelegenheit und gestalten Sie Ihre Arbeits- oder Praxisräume in einer begehrten Lage von Weingarten.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieser einzigartigen Fläche überzeugen.
Lage
Hervorragende Lage:
Diese Büro- oder Praxisfläche punktet mit ihrer unschlagbaren Lage.
In nur 5 Minuten erreichen Sie zur Fuß das zukünftige "Stadtquartier Martinshöfe" mit 500 Wohnungen und 10.000 m² Gewerbefläche, welches sich derzeit im Bau befindet.
Die Altstadt ist in 9 Minuten -fußläufig- erreichbar.
Mit dem PKW gelangen Sie in kurzer Zeit nach Ravensburg (10 Min.), Friedrichshafen und Wangen im Allgäu (30 Min.), sowie Ulm (1 Stunde).
Diese Büro- oder Praxisfläche punktet mit ihrer unschlagbaren Lage.
In nur 5 Minuten erreichen Sie zur Fuß das zukünftige "Stadtquartier Martinshöfe" mit 500 Wohnungen und 10.000 m² Gewerbefläche, welches sich derzeit im Bau befindet.
Die Altstadt ist in 9 Minuten -fußläufig- erreichbar.
Mit dem PKW gelangen Sie in kurzer Zeit nach Ravensburg (10 Min.), Friedrichshafen und Wangen im Allgäu (30 Min.), sowie Ulm (1 Stunde).
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Sonstiges
- Provisionsfrei für den Käufer!
- Aufgrund der derzeitigen Nutzung des Objekts wurden die Räumlichkeiten digital mit repräsentativen Mustermöbeln ausgestattet.
Hinweis:
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Wie bereits erwähnt, können die Fotos teilweise überarbeitet sein und dienen ausschließlich um eine erste Vorstellung der Räumlichkeiten zu vermitteln.
---
Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!
Terminvorschläge an: cristian.kuhn@falcimmo.de
Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich in schriftlicher Form per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden, ist dies unumgänglich.
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Geben Sie bitte immer Ihre vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an!
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- Aufgrund der derzeitigen Nutzung des Objekts wurden die Räumlichkeiten digital mit repräsentativen Mustermöbeln ausgestattet.
Hinweis:
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Wie bereits erwähnt, können die Fotos teilweise überarbeitet sein und dienen ausschließlich um eine erste Vorstellung der Räumlichkeiten zu vermitteln.
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Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!
Terminvorschläge an: cristian.kuhn@falcimmo.de
Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich in schriftlicher Form per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden, ist dies unumgänglich.
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Geben Sie bitte immer Ihre vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an!
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Anbieterdaten
